Trullo Venustus à Vendre à

Charmant complexe historique situé à seulement 2 km à l’est de Ceglie Messapica, dans un quartier calme et privé. La propriété s’étend sur un grand terrain de 30 000 m² caractérisé par une ancienne oliveraie suggestive intégrée à un verger varié, offrant un contexte d’une rare beauté paysagère. Le cœur de la propriété est un trullo à 8 cônes finement restauré qui conserve les caractéristiques distinctives de l’architecture rurale d’origine. Les intérieurs, optimisés pour une hospitalité maximale, comprennent 4 chambres et 2 cuisines fonctionnelles. Le complexe comprend également une structure en lamie partiellement rénovée et un débarras de 32 m², avec une possibilité concrète de créer une piscine de 40 m² équipée d’un espace plage. La propriété bénéficie d’une solide rentabilité en tant qu’établissement d’hébergement établi.
Caractéristiques internes
Surface : 200 m² commerciaux (140 m² utilisables).
Distribution : 10 pièces avec 4 chambres et 2 cuisines équipées.
Services : 2 salles de bain fonctionnelles.
Éléments architecturaux : cheminée en pierre et finitions de haute qualité.
Espaces extérieurs et pertinence
Terrain : 30 000 m² complanté d’oliviers et de verger.
Structures annexes : Lamie partiellement restaurée et stockage de 32 m².
Extérieur : terrasse panoramique avec vue sur la campagne de Ceglie.
Potentiel : Projet de piscine de 40 m² avec solarium/plage.
Systèmes et équipements
État de conservation : Excellent, avec restauration philologique des éléments d’origine.
Utilisation prévue : Idéal comme investissement immobilier pour une maison de vacances ou une résidence de charme.
Efficacité : Classe énergétique conforme à la réglementation en vigueur.

Points d’intérêt : Ceglie Messapica : Capitale de la gastronomie
Reconnue pour son excellence culinaire et ses paysages vallonnés, Ceglie attire ceux qui recherchent l’intimité et le contact avec la nature au cœur de la vallée d’Itria.
Points d’intérêt : château ducal, Piazza Plebiscito, grottes de Montevicoli, académies de cuisine.
Focus immobilier : complexes authentiques de trulli et de cônes immergés dans d’anciennes oliveraies.