Villa Panoramique À Vendre À

Trulli et ferme avec piscine à quelques minutes de Ceglie Messapica
Entouré d’une nature préservée et situé sur un terrain d’environ 2 hectares, cet établissement représente une véritable oasis de paix au cœur de la vallée d’Itria. Une résidence authentique où tradition architecturale et confort se mêlent dans un contexte d’intimité absolue.
La propriété
Le complexe se compose de deux unités de vie adjacentes mais indépendantes : une ancienne habitation en trulli et lamie, entièrement en pierre locale, avec des plafonds voûtés et coniques caractéristiques. Une ferme de construction plus récente, spacieuse et lumineuse, parfaitement intégrée dans le paysage environnant. Superficie totale d’environ 200 m², comprenant 5 chambres et 5 salles de bains.
L’unité Trulli
La partie historique a conservé le charme de l’architecture rurale traditionnelle des Pouilles.
En interne, il offre : Deux chambres doubles avec salle de bain privée Cuisine équipée Salon confortable Depuis le salon, on accède à un grand patio extérieur équipé avec une table en pierre, une pergola ombragée, des sièges confortables et un espace barbecue. Un espace idéal pour vivre en plein air, avec une vue dégagée sur la campagne et le jardin fleuri.
Un escalier situé à l’arrière de la lamia mène à une grande terrasse panoramique, d’où vous pourrez admirer une vue exceptionnelle sur le paysage environnant.
La ferme
Adjacente aux trulli, la deuxième habitation se compose de : Spacieux espace ouvert et lumineux avec de hauts plafonds Cuisine de style rustique Coin repas avec cheminée Deux chambres Deux salles de bain Chambre mansardée supplémentaire Les espaces sont spacieux, fonctionnels et idéaux pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Espaces extérieurs et piscine
Dans une position surélevée et panoramique se trouve la belle piscine de 50 m², avec un solarium pavé et une zone peu profonde, idéale également pour les plus jeunes.
Une grande pergola en bois avec un coin salon surplombe la piscine et la campagne, créant une atmosphère de détente absolue.
Le terrain d’environ 2 hectares est enrichi par de nombreux oliviers et arbres fruitiers, ainsi que par des clôtures qui délimitent la propriété, garantissant intimité et sécurité.
Confort
La maison est équipée de : Panneau solaire pour l’eau chaude Chauffage central au gaz Cheminée à bois Solutions permettant de vivre toute l’année.
Emplacement stratégique
La propriété est située : À seulement 5 minutes de Ceglie Messapica Facilement accessible depuis Cisternino Près d’Ostuni Non loin de Martina Franca De plus, il se trouve à quelques pas du pittoresque sentier Acquedotto Pugliese, idéal pour les promenades dans la nature.
Investissement
La propriété est actuellement répertoriée avec succès dans les circuits de location touristiques internationaux, ce qui représente un investissement solide et rentable, ainsi qu’une résidence privée idéale.
Un complexe authentique et polyvalent, où la beauté de la pierre ancienne rencontre le confort contemporain, dans le cœur le plus fascinant des Pouilles.