Maison De Bureaux, Cedofeita, Porto

Magnifique palais du début du XXe siècle (1908), situé à côté de la Rua de Cedofeita, entièrement rénové avec des finitions luxueuses, dans un état impeccable.

Somptueux escalier en bois, chambres avec de splendides plafonds en stuc laborieusement travaillés, des murs majestueusement enduits et peints, des planchers en bois. Lumière fantastique provenant de la lucarne.

Beau jardin bien entretenu, avec terrasse en bois.

Excellent emplacement, à distance de marche de la Praça da Republica et de la Rotunda da Boavista et de là des routes principales entrant et sortant de la ville.

La propriété est située dans une zone privilégiée en termes de proximité des établissements d’enseignement, du conservatoire de musique, de la faculté de droit, des espaces culturels et de loisirs, des hôpitaux, des banques, des cafés/restaurants et d’un environnement à fort potentiel touristique.

Réseau de transports en commun satisfaisant, notamment les stations de métro Lapa et Carolina Michaelis.

Propriété composée d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, des 1er et 2e étages, avec la distribution suivante :

Étage -1
- Garage pour 4 voitures
- Salle de projection
- Salon
- Salon
- Salle de jeux
- Cave à vin
- Salle à manger
- Rangement
- Vestiaires
- Salle de sport et piscine intérieure

Étage 0
- Bureau
- Bibliothèque
- Salle à manger
- Salon
- Bibliothèque
- Garde-manger et cuisine entièrement équipés avec des appareils Gaggenau
- Terrasse et jardin

Étage 1
- 3 suites avec placard

Étage 2
- 1 suite
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- bien rangé

Orientation solaire nord/est/sud avec le jardin orienté au sud

Zones
- Superficie totale du terrain - 784 m2 ;
- Surface du bâtiment : 640 m2 ;
- Surface brute de construction - 1 273,90 m2
- Surface dépendante brute : 4,5 m2
- Surface privée brute : 1 269,4

L’établissement possède actuellement une licence pour les services. Idéal pour fonctionner comme un AL ou un petit hôtel de charme.
Classe énergétique : B
#Référence : SAVPRT11354-I