Appartement Duplex De 3 Chambres Avec Balcon Dans Le Centre De Porto

Appartement en duplex de 3 chambres avec balcon et garage, au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur et quatre fractions par étage, à proximité de la Praça da República, de l’hôpital Santa Maria et entouré d’un excellent accès routier et d’un large éventail de transports en commun.
Cet appartement de 148m2 est divisé en 2 étages. Au 1er étage, nous avons un hall d’entrée qui distribue le salon, la cuisine et la buanderie, une chambre et une salle de bain. À cet étage, nous avons également un balcon avec accès par le salon et la cuisine.
Au 1er étage, nous avons un petit couloir où sont distribuées deux chambres et deux salles de bains.
Connexion à un couloir où se fait la distribution entre la chambre et la zone sociale. Dans ce couloir sur la droite, nous trouvons une suite, deux chambres et une salle de bain pour soutenir ces deux chambres. En longeant le couloir de 14 m2, nous trouverons une salle de bain pour les invités, la cuisine et la salle commune. L’accès au balcon de 15m2 se fait par le salon et la cuisine. La particularité de cet appartement est la lumière qu’il apporte.
L’appartement dispose de 2 places de parking dans un box de 31,4 m2.
Le bâtiment offre 12 espaces de vie, du T1 au T3 en duplex, une confortable chambre en copropriété et une salle de sport équipée d’équipements Technogym à l’usage exclusif des résidents.
Construit en 1962, il a bénéficié de modifications mineures en termes de design extérieur, conservant l’emblématique porte d’entrée, ex-libris des années 60, inchangée. Requalifié et totalement innovant dans la division des espaces intérieurs, tous dotés de grands espaces et de lumière naturelle, nous sommes confrontés à une atmosphère relaxante et confortable dans un environnement urbain.

Caractéristiques :

Plancher en chêne ;
plinthes encastrées en chêne ;
Armoires plaquées en chêne ;
stores ou rideaux occultants ;
Appareils sanitaires suspendus de type Catalano ou équivalent ;
Réservoir intégré de type Geberit ou équivalent ;
Robinet mélangeur de type Mist ou équivalent ;
écrans de douche/baignoire en verre trempé ;
Douche ambulante ;
Accessoires de salle de bain de type JNF ou équivalent, avec finition PVD ;
Armoires de cuisine en chêne laqué et plaqué avec plateau Neolith ou équivalent ;
appareils de classe A, de type Siemens ou équivalent ;
gazouillis de type Franke ou équivalent dans la canopée ;
Évier en céramique intégré pour la lessive ;
robinets mélangeurs Mist ou équivalent ;
Porte entre le garde-manger et la buanderie en verre et en aluminium ;
volets roulants grillagés ;
Chaudière avec réservoir accumulateur ;
Cadres en aluminium avec découpe thermique et double vitrage à faible émissivité thermique ;
Ligne de données, Internet, télévision et téléphone dans les chambres, le salon et la cuisine ;
Portes blindées de haute sécurité ;
Système de sécurité avec interphone vidéo ;
Système automatique de détection d’incendie et de monoxyde de carbone ;
ascenseur Schindler ou équivalent ;
Éclairage automatique du garage et des espaces communs activé par des capteurs de présence ;
Porte de garage automatique, type Refral ;
Chambre en copropriété équipée ;
Salle de sport équipée de Technogym ou d’un équipement équivalent.

Quartier

La Rua de Camões à Porto est l’une des rues les plus emblématiques et les plus animées de la ville. Située dans le centre de Porto, dans le quartier connu sous le nom de Baixa, la rue rend hommage au célèbre poète portugais Luís de Camões. C’est une rue piétonne, ce qui la rend encore plus accueillante pour les passants qui souhaitent explorer la région en toute tranquillité.

Connue pour son atmosphère animée et la diversité de ses centres commerciaux, notamment des magasins, des cafés, des restaurants et des boutiques. Pendant la journée, vous pourrez flâner dans les boutiques, admirer l’architecture traditionnelle de la région et profiter d’une variété de restaurants.

La nuit, la rue s’anime grâce à l’animation des bars et des restaurants, ce qui en fait un endroit prisé des habitants et des touristes qui souhaitent passer une agréable soirée en ville. En outre, la proximité d’autres points d’intérêt, tels que l’Avenida dos Aliados et Ribeira, fait de la Rua de Camões un point de départ idéal pour explorer le centre historique de Porto.

Tout au long de l’année, la rue peut également accueillir des événements culturels et des fêtes locales, qui ajoutent encore plus de charme et d’énergie à l’atmosphère déjà animée du lieu. Bref, la Rua de Camões est un élément essentiel de la vie urbaine de Porto, où histoire, culture et divertissement se rencontrent dans un cadre enchanteur.
Classe énergétique : Exempté
#Référence : APA_7003