$636,136
Cébazat Individual
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,907 Sqft
- 1.09 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 25
À propos de la propriété
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PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION SUR PARC DE 4 400 m² – CÉBAZAT (63118)Prix : 565 000 € FAI (Honoraires d’agence inclus)Au grand calme, dans un secteur résidentiel très recherché (rue du Colombier), découvrez cette propriété unique offrant un potentiel exceptionnel aux portes de Clermont-Ferrand.Les caractéristiques clés : Volumes généreux : Maison de 270 m² habitables comprenant un grand salon 34m², une cui
EXCEPTIONAL PROPERTY ON A 4,400 m² PARK – CÉBAZAT (63118)
Price: €565,000 including agency fees
In a very quiet, highly sought-after residential area (rue du Colombier), discover this unique property offering exceptional potential just outside Clermont-Ferrand.
Key features:
- Spacious living: 270 m² house including a large 34 m² living room, an independent kitchen, 5 bed
Price: €565,000 including agency fees
In a very quiet, highly sought-after residential area (rue du Colombier), discover this unique property offering exceptional potential just outside Clermont-Ferrand.
Key features:
- Spacious living: 270 m² house including a large 34 m² living room, an independent kitchen, 5 bed
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION SUR PARC DE 4 400 m² – CÉBAZAT (63118)Prix : 565 000 € FAI (Honoraires d’agence inclus)Au grand calme, dans un secteur résidentiel très recherché (rue du Colombier), découvrez cette propriété unique offrant un potentiel exceptionnel aux portes de Clermont-Ferrand.Les caractéristiques clés : Volumes généreux : Maison de 270 m² habitables comprenant un grand salon 34m², une cuisine indépendante, 5 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bains et 1 salle d’eau.Terrain rare (4 400 m²) : Magnifique parc arboré entièrement plat, divisible et détachable (fort potentiel de valorisation foncière).Les annexes : Une véranda de 36 m² (idéale pour extension cuisine/salle à manger), une piscine 10x5m, un garage indépendant, une cave et un abri de jardin.Dossier travaux ’clés en main’ : La maison (chauffage gaz, DPE E) et l’espace piscine nécessitent une rénovation globale et énergétique.Un chiffrage complet de travaux a déjà été réalisé par La Maison des Travaux.Le prix de vente intègre déjà cette enveloppe pour vous garantir une superbe opportunité patrimoniale après réalisation.Prêt à écrire le prochain chapitre de votre vie dans cette maison d’exception ? Contactez dès aujourd’hui Votre conseillère Sabrina au O637634761 pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique !CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5290.00 € et 7240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina HamoumouAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
EXCEPTIONAL PROPERTY ON A 4,400 m² PARK – CÉBAZAT (63118)
Price: €565,000 including agency fees
In a very quiet, highly sought-after residential area (rue du Colombier), discover this unique property offering exceptional potential just outside Clermont-Ferrand.
Key features:
- Spacious living: 270 m² house including a large 34 m² living room, an independent kitchen, 5 bedrooms, 2 offices, 2 bathrooms, and 1 shower room.
- Rare land (4,400 m²): Beautiful fully flat wooded park, divisible and detachable (high potential for land value enhancement).
- Outbuildings: A 36 m² veranda (ideal for kitchen/dining extension), a 10x5 m swimming pool, an independent garage, a cellar, and a garden shed.
Turnkey renovation file: The house (gas heating, energy rating E) and the pool area require comprehensive and energy-efficient renovation. A complete cost estimate has already been prepared by La Maison des Travaux. The sale price already includes this budget to guarantee you a superb heritage opportunity after completion.
Ready to write the next chapter of your life in this exceptional home? Contact your advisor Sabrina today at for a visit and let yourself be charmed by this unique living environment!
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – Registered company at RCS Clermont-Ferrand no. [hidden information] – Activity: real estate and business transactions – Holder of professional card no. CPI [hidden information] issued by the Clermont-Ferrand Chamber of Commerce – No holding of funds, securities, or valuables (except fees). Fees payable by the seller.
Energy class E, Climate class E
Estimated annual energy costs for standard use: between €5,290.00 and €7,240.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your CBF CONSEILS AUVERGNE advisor: Sabrina Hamoumou
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 903117968
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Price: €565,000 including agency fees
In a very quiet, highly sought-after residential area (rue du Colombier), discover this unique property offering exceptional potential just outside Clermont-Ferrand.
Key features:
- Spacious living: 270 m² house including a large 34 m² living room, an independent kitchen, 5 bedrooms, 2 offices, 2 bathrooms, and 1 shower room.
- Rare land (4,400 m²): Beautiful fully flat wooded park, divisible and detachable (high potential for land value enhancement).
- Outbuildings: A 36 m² veranda (ideal for kitchen/dining extension), a 10x5 m swimming pool, an independent garage, a cellar, and a garden shed.
Turnkey renovation file: The house (gas heating, energy rating E) and the pool area require comprehensive and energy-efficient renovation. A complete cost estimate has already been prepared by La Maison des Travaux. The sale price already includes this budget to guarantee you a superb heritage opportunity after completion.
Ready to write the next chapter of your life in this exceptional home? Contact your advisor Sabrina today at for a visit and let yourself be charmed by this unique living environment!
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – Registered company at RCS Clermont-Ferrand no. [hidden information] – Activity: real estate and business transactions – Holder of professional card no. CPI [hidden information] issued by the Clermont-Ferrand Chamber of Commerce – No holding of funds, securities, or valuables (except fees). Fees payable by the seller.
Energy class E, Climate class E
Estimated annual energy costs for standard use: between €5,290.00 and €7,240.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your CBF CONSEILS AUVERGNE advisor: Sabrina Hamoumou
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 903117968
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1968
-
Prix/pied²
$218
-
Consommation
E
Caractéristiques
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 25
Première mise en ligne
Juin 20
Référence de l’annonce
VM3390-CBFCONSEILS
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