$606,376
Maison Cazedarnes
- 6 Chambres
- 4 SdB
- 2,745 Sqft
- 17,664 Sqft lot
- Mis à jour: Mai 19
À propos de la propriété
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Au cœur de l’arrière-pays biterrois, dans le charmant village de Cazedarnes (34), Céline et Philippe vous proposent cette grande maison familiale de 255 m² rénovée avec goût et pensée pour le confort.Cette maison est composée comme suit :Au rez-de-chaussée : Une entrée, trois grandes chambres parentales avec chacune leur salle d’eau et WC privatifs (38 m², 17 m², 21 m²), deux cuisines et un salon
In the heart of the Biterrois hinterland, in the charming village of Cazedarnes (34), Céline and Philippe offer you this large family house of 255 m², tastefully renovated and designed for comfort.
The house is composed as follows:
Ground floor:
- An entrance
- Three large master bedrooms, each with its own shower room and private WC (38 m², 17 m², 21 m²)
- Two kitche
The house is composed as follows:
Ground floor:
- An entrance
- Three large master bedrooms, each with its own shower room and private WC (38 m², 17 m², 21 m²)
- Two kitche
Au cœur de l’arrière-pays biterrois, dans le charmant village de Cazedarnes (34), Céline et Philippe vous proposent cette grande maison familiale de 255 m² rénovée avec goût et pensée pour le confort.Cette maison est composée comme suit :Au rez-de-chaussée : Une entrée, trois grandes chambres parentales avec chacune leur salle d’eau et WC privatifs (38 m², 17 m², 21 m²), deux cuisines et un salon de 33 m² avec poêle à bois. Ce niveau peut-être séparé en deux logements indépendants, un T3 et un T2.Au 1er étage : un spacieux séjour avec cuisine de 31m², trois chambres parentales avec chacune leur salle d’eau et WC indépendants (16 m², 19 m², 14 m²). Une terrasse tropézienne de 17 m² vous offre une vue dégagée sur la colline. Un grenier aménageable de 74m² vient compléter l’étage.Dans le jardin, plusieurs terrasses aménagées vous invitent à la détente, tout comme la superbe piscine chauffée au sel (5x10m), sans aucun vis-à-vis.Un garage de 80 m², un atelier de 38 m², un abris bois et une remise.Pour votre confort : Charme de l’ancien avec pierres apparentes, carreaux de ciment et cheminées, climatisation, panneaux photovoltaïques, double vitrage, nombreux rangements, vue dégagée sur la vallée environnante.L’avis du professionnel : Un bien rare offrant une rénovation de qualité, alliant charme et confort moderne. Possibilité de créer deux ou trois habitations distinctes et de générer des revenus locatifs.Bon à savoir : Ecole à pied, collège à Cessenon (5 min, desservi par bus).Taxe foncière : 3968 euros.DPE CLe prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle.A l’écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia au O6 64 44 98 12 ou Philippe Thomas au O6 82 11 60 34 (disponible 7j/7).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2613.00 et 3536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Philippe ThomasAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889517736
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the Biterrois hinterland, in the charming village of Cazedarnes (34), Céline and Philippe offer you this large family house of 255 m², tastefully renovated and designed for comfort.
The house is composed as follows:
Ground floor:
- An entrance
- Three large master bedrooms, each with its own shower room and private WC (38 m², 17 m², 21 m²)
- Two kitchens
- A 33 m² living room with a wood stove
This level can be divided into two independent apartments, a T3 and another unit.
First floor:
- A spacious living room with kitchen of 31 m²
- Three master bedrooms, each with its own shower room and separate WC (16 m², 19 m², 14 m²)
- A 17 m² rooftop terrace offering an unobstructed view of the hill
- A 74 m² convertible attic completes the floor
In the garden, several furnished terraces invite you to relax, as does the superb heated saltwater pool (5x10m), with complete privacy.
Additional features include:
- An 80 m² garage
- A 38 m² workshop
- A wood shelter
For your comfort:
- The charm of the old with exposed stones, cement tiles, and fireplaces
- Air conditioning
- Photovoltaic panels
- Double glazing
- Ample storage
- Unobstructed views of the surrounding valley
Professional opinion:
A rare property offering quality renovation, combining charm and modern comfort. Possibility to create two or three separate dwellings and generate rental income.
Nearby amenities:
- School within walking distance
- Middle school in Cessenon (5 min, served by bus)
Property tax: 3968 €
The price includes fees payable by the seller.
”Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.”
This property is presented by Philippe THOMAS, commercial agent registered with the RSAC of TOULOUSE, number [hidden information], operating as a sole trader.
Listening to your project, I invite you to contact Céline Heredia at 06 64 44 98 12 or Philippe Thomas at 06 82 11 60 34 (available 7 days a week).
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class C
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €2613.00 and €3536.00.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your IMMO ANGELS advisor: Philippe Thomas
Commercial agent (sole trader) RSAC 889517736
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The house is composed as follows:
Ground floor:
- An entrance
- Three large master bedrooms, each with its own shower room and private WC (38 m², 17 m², 21 m²)
- Two kitchens
- A 33 m² living room with a wood stove
This level can be divided into two independent apartments, a T3 and another unit.
First floor:
- A spacious living room with kitchen of 31 m²
- Three master bedrooms, each with its own shower room and separate WC (16 m², 19 m², 14 m²)
- A 17 m² rooftop terrace offering an unobstructed view of the hill
- A 74 m² convertible attic completes the floor
In the garden, several furnished terraces invite you to relax, as does the superb heated saltwater pool (5x10m), with complete privacy.
Additional features include:
- An 80 m² garage
- A 38 m² workshop
- A wood shelter
For your comfort:
- The charm of the old with exposed stones, cement tiles, and fireplaces
- Air conditioning
- Photovoltaic panels
- Double glazing
- Ample storage
- Unobstructed views of the surrounding valley
Professional opinion:
A rare property offering quality renovation, combining charm and modern comfort. Possibility to create two or three separate dwellings and generate rental income.
Nearby amenities:
- School within walking distance
- Middle school in Cessenon (5 min, served by bus)
Property tax: 3968 €
The price includes fees payable by the seller.
”Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.”
This property is presented by Philippe THOMAS, commercial agent registered with the RSAC of TOULOUSE, number [hidden information], operating as a sole trader.
Listening to your project, I invite you to contact Céline Heredia at 06 64 44 98 12 or Philippe Thomas at 06 82 11 60 34 (available 7 days a week).
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class C
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €2613.00 and €3536.00.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your IMMO ANGELS advisor: Philippe Thomas
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1860
-
Prix/pied²
$220
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Cazedarnes, 34460, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Mai 19
Première mise en ligne
Sep 6, 2025
Référence de l’annonce
6771-IMMOANGELS34000
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