$692,967
Vente Boutique/Local Commercial 800 M²
- 8,612 Sqft
- 27,631 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
2
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À propos de la propriété
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iad France - Agathe Chambon vous propose: Idéalement située en plein centre d’une station thermale réputée, cette élégante bâtisse de charme, anciennement exploitée en hôtel-restaurant, offre aujourd’hui un potentiel de développement exceptionnel.
Actuellement partiellement aménagée en gîtes, elle séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs souhaitant allier cadre de vie et activité
Actuellement partiellement aménagée en gîtes, elle séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs souhaitant allier cadre de vie et activité
iad France - Agathe Chambon offers you: Ideally located in the heart of a renowned spa town, this elegant charming building, formerly operated as a hotel-restaurant, now offers exceptional development potential. Currently partially converted into holiday cottages, it will appeal to investors, buyers looking to combine lifestyle and professional activity, as well as families seeking an unusual livi
iad France - Agathe Chambon vous propose: Idéalement située en plein centre d’une station thermale réputée, cette élégante bâtisse de charme, anciennement exploitée en hôtel-restaurant, offre aujourd’hui un potentiel de développement exceptionnel.
Actuellement partiellement aménagée en gîtes, elle séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs souhaitant allier cadre de vie et activité professionnelle, ainsi que les familles en quête d’un lieu de vie atypique.
Bénéficiant d’un parc clos et arboré, la propriété se distingue par ses volumes rares et ses prestations.
Composition :
* 18 chambres
* 5 studios
* Plusieurs pièces annexes
* Combles aménageables d’environ 400 m²
* Sous-sol avec arrière-cuisine et chaufferie (ballons thermodynamiques neufs)
* Espace restaurant
* Cuisine professionnelle
* Espace de vente (épicerie)
* Climatisation réversible dans l’ensemble des pièces (pompe à chaleur récente)
* Piscine couverte (12 x 5 m, traitement au chlore)
* Parc arboré avec deux terrasses
* Parking privé
* Garage
Ce bien unique permet d’envisager de nombreux projets:
* Poursuivre l’activité actuelle en gîtes (idéal projet familial)
* Redonner vie à un hôtel, avec ou sans restauration
* Développer une résidence pour seniors autonomes, un marché en plein essor
* Créer une copropriété pour curistes ou résidents secondaires
* Répondre à la forte demande locative annuelle
* Transformer les espaces pour créer de nouveaux logements
Un emplacement stratégique:
Barbotan-les-Thermes bénéficie d’un environnement dynamique, porté par son activité thermale et touristique:
* Thermes à 500 mètres
* Casino à 300 mètres
* Cinéma à 500 mètres
* Lac de l’Uby et base de loisirs à 3 minutes
* Camping Huttopia à proximité
* Deux hippodromes à 5 minutes
* Écoles (maternelle, primaire, collège) à 5 minutes
* Golfs à 30 minutes
Un cadre de vie recherché:
Nature, loisirs et qualité de vie sont au rendez-vous : randonnées, pistes cyclables, pêche, chasse, activités nautiques…
* Environnement calme et serein
Commodités:
Tous les services du quotidien à proximité : pharmacie, boulangeries, restaurants, bureau de tabac, salons de coiffure, supermarchés, professionnels de santé (médecin, kinésithérapeute, dentiste, infirmier)…
Accessibilité:
* À 30 minutes de l’A65
* À 30 minutes de la future LGV Bordeaux-Toulouse
* À 25 minutes de Nogaro
* À 40 minutes de Mont-De-Marsan
* À 1h30 de Bordeaux
* À 2h de Toulouse
* Entre océan Atlantique et Pyrénées
Un cadre de vie rare, alliant dynamisme, douceur de vivre et fort potentiel économique.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 598500 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 28500 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Chambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MONT MARSAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Actuellement partiellement aménagée en gîtes, elle séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs souhaitant allier cadre de vie et activité professionnelle, ainsi que les familles en quête d’un lieu de vie atypique.
Bénéficiant d’un parc clos et arboré, la propriété se distingue par ses volumes rares et ses prestations.
Composition :
* 18 chambres
* 5 studios
* Plusieurs pièces annexes
* Combles aménageables d’environ 400 m²
* Sous-sol avec arrière-cuisine et chaufferie (ballons thermodynamiques neufs)
* Espace restaurant
* Cuisine professionnelle
* Espace de vente (épicerie)
* Climatisation réversible dans l’ensemble des pièces (pompe à chaleur récente)
* Piscine couverte (12 x 5 m, traitement au chlore)
* Parc arboré avec deux terrasses
* Parking privé
* Garage
Ce bien unique permet d’envisager de nombreux projets:
* Poursuivre l’activité actuelle en gîtes (idéal projet familial)
* Redonner vie à un hôtel, avec ou sans restauration
* Développer une résidence pour seniors autonomes, un marché en plein essor
* Créer une copropriété pour curistes ou résidents secondaires
* Répondre à la forte demande locative annuelle
* Transformer les espaces pour créer de nouveaux logements
Un emplacement stratégique:
Barbotan-les-Thermes bénéficie d’un environnement dynamique, porté par son activité thermale et touristique:
* Thermes à 500 mètres
* Casino à 300 mètres
* Cinéma à 500 mètres
* Lac de l’Uby et base de loisirs à 3 minutes
* Camping Huttopia à proximité
* Deux hippodromes à 5 minutes
* Écoles (maternelle, primaire, collège) à 5 minutes
* Golfs à 30 minutes
Un cadre de vie recherché:
Nature, loisirs et qualité de vie sont au rendez-vous : randonnées, pistes cyclables, pêche, chasse, activités nautiques…
* Environnement calme et serein
Commodités:
Tous les services du quotidien à proximité : pharmacie, boulangeries, restaurants, bureau de tabac, salons de coiffure, supermarchés, professionnels de santé (médecin, kinésithérapeute, dentiste, infirmier)…
Accessibilité:
* À 30 minutes de l’A65
* À 30 minutes de la future LGV Bordeaux-Toulouse
* À 25 minutes de Nogaro
* À 40 minutes de Mont-De-Marsan
* À 1h30 de Bordeaux
* À 2h de Toulouse
* Entre océan Atlantique et Pyrénées
Un cadre de vie rare, alliant dynamisme, douceur de vivre et fort potentiel économique.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 598500 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 28500 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Chambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MONT MARSAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Agathe Chambon offers you: Ideally located in the heart of a renowned spa town, this elegant charming building, formerly operated as a hotel-restaurant, now offers exceptional development potential. Currently partially converted into holiday cottages, it will appeal to investors, buyers looking to combine lifestyle and professional activity, as well as families seeking an unusual living space. Benefiting from a fenced and wooded park, the property stands out for its rare volumes and features. Composition: - 18 bedrooms - 5 studios - Several additional rooms - Attic space of about 400 m², convertible - Basement with scullery and boiler room (new thermodynamic water heaters) - Restaurant area - Professional kitchen - Retail space (grocery store) - Reversible air conditioning throughout (recent heat pump) - Indoor pool (12 x 5 m, chlorine treatment) - Wooded park with two terraces - Private parking - Garage This unique property allows for many projects: - Continue the current holiday cottage activity (ideal for a family project) - Revive a hotel, with or without restaurant - Develop a residence for independent seniors, a growing market - Create a condominium for spa guests or second-home owners - Meet strong annual rental demand - Convert spaces to create new housing A strategic location: Barbotan-les-Thermes benefits from a dynamic environment driven by its spa and tourism activity: - Spa 500 meters away - Casino 300 meters away - Cinema 500 meters away - Lake Uby and leisure center 3 minutes away - Huttopia campsite nearby - Two racecourses 5 minutes away - Schools (kindergarten, primary, middle school) 5 minutes away - Golf courses 30 minutes away A sought-after living environment: Nature, leisure, and quality of life are all here: hiking, bike paths, fishing, hunting, water activities... - Calm and peaceful surroundings Amenities: All daily services nearby: pharmacy, bakeries, restaurants, tobacco shop, hair salons, supermarkets, healthcare professionals (doctor, physiotherapist, dentist, nurse)... Accessibility: - 30 minutes from the A65 motorway - 30 minutes from the future Bordeaux-Toulouse high-speed rail line - 25 minutes from Nogaro - 40 minutes from Mont-De-Marsan - 1h30 from Bordeaux - 2 hours from Toulouse - Between the Atlantic Ocean and the Pyrenees A rare living environment combining dynamism, quality of life, and strong economic potential. Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 598,500 euros. Price excluding fees: 570,000 euros. VAT-inclusive fees payable by the buyer (5.00% of the price excluding fees): 28,500 euros. Property not subject to energy performance diagnosis (DPE). Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Agathe Chambon, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of MONT MARSAN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$80
Caractéristiques
- Piscine
- Garage
- Cuisine extérieure
- Bureau
- Haut plafond
- Climatisation
- Stationnement
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 23
Référence de l’annonce
2001466
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