Cavaillon Bourgeoise

Jean-CharlesLIBER Immobilier vous invite à découvrir cette propriété rare, remarquable par son architecture singulière, ses volumes généreux et son magnifique parc paysager.Nichée entre les contreforts du Luberon et la plaine agricole, à proximité des Alpilles, Cavaillon bénéficie d’une situation privilégiée, véritable point de départ pour découvrir laProvence et ses paysages emblématiques.L’accès à la propriété se fait par une petite route de campagne en direction de Robion, tout en restant à seulement 5minutes du centre-ville. Vous découvrirez alors un superbe parc entièrement clos de près de 5 000 m², offrant un environnement paisible et préservé.Ses vastes espaces engazonnés permettent d’imaginer de nombreuses activités de loisirs pour petits et grands. Au cœur de cette nature généreuse, une magnifique piscine entourée d’essences méditerranéennes vous invite à profiter pleinement du climat et dela douceur de vivre provençale.Pour le stationnement, la propriété dispose de nombreux emplacements extérieurs ainsi que d’un garage de plus de 30 m².La maison et ses espaces de vieDès l’entrée, un hall dessert des toilettes invités, la cuisine ainsi qu’une remarquable pièce de vie lumineuse aux lignes arrondies, agrémentée d’une cheminée. Cet espace atypique accueille aujourd’hui un salon et une salle à manger, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.Un couloir conduit ensuite à l’espace nuit du rez-de-chaussée, composé de plusieurs chambres, d’une salle de bains et d’un dressing. Un escalier permet également d’accéder au premier étage.À l’étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie aux multiples possibilités d’aménagement : salon de cinéma, salle de jeux, espace de détente ou encore espace indépendant selon vos envies. Elle dessert une salle d’eau ainsi que trois grandes chambres offrant de beaux volumes.Les annexes et équipementsLa propriété dispose également d’une très grande cave et buanderie ainsi que d’un local technique dédié à la piscine, dans lequel se trouve notamment l’arrivée d’eau du forage.Un lieu aux multiples possibilitésPar ses volumes, son architecture originale et son parc exceptionnel, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets : maison familiale, résidence secondaire, projet de gîte ou maison d’hôtes.Une propriété singulière qui séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et d’authenticité, à la recherche d’un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence.Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien rare.Je vous invite également à me consulter directement pour découvrir des opportunités plus confidentielles : biens « Off Market », propriétés en cours de commercialisation avant leur diffusion publique, ou encore biens correspondant précisément à vos critères dans le cadre d’un mandat de recherche personnalisé.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1920.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean Charles LIBERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 435 160 AVIGNON
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/