$1,187,888
Venta Domaine 20 Pieces
- 13 Chambres
- 8 SdB
- 3,477 Sqft
- 55.85 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
1
Vues des 30 derniers jours
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Adrien Cras vous propose: Domaine d’Exception : 22 Hectares, 2 Étangs et Fort Potentiel Touristique
Un paradis pour les amoureux de nature et de pêche.
Situé à la croisée des chemins entre Bordeaux, Toulouse et Bergerac, découvrez ce domaine unique de 22,6 hectares.
Ancien domaine agricole transformé en havre de paix, cette propriété offre un cadre idyllique où l
Un paradis pour les amoureux de nature et de pêche.
Situé à la croisée des chemins entre Bordeaux, Toulouse et Bergerac, découvrez ce domaine unique de 22,6 hectares.
Ancien domaine agricole transformé en havre de paix, cette propriété offre un cadre idyllique où l
iad France - Adrien Cras presents: Exceptional Estate: 22 Hectares, 2 Ponds, and Great Tourism Potential A paradise for nature and fishing lovers. Located at the crossroads between Bordeaux, Toulouse, and Bergerac, discover this unique 22.6-hectare estate. Former agricultural land transformed into a peaceful haven, this property offers an idyllic setting where absolute tranquility meets exceptiona
iad France - Adrien Cras vous propose: Domaine d’Exception : 22 Hectares, 2 Étangs et Fort Potentiel Touristique
Un paradis pour les amoureux de nature et de pêche.
Situé à la croisée des chemins entre Bordeaux, Toulouse et Bergerac, découvrez ce domaine unique de 22,6 hectares.
Ancien domaine agricole transformé en havre de paix, cette propriété offre un cadre idyllique où le calme absolu rencontre un potentiel de développement exceptionnel.
🏡 Un Ensemble Immobilier de Caractère
Le domaine dispose de 323 m² habitables répartis sur trois maisons de charme, offrant un total de 20 pièces et 13 chambres. Chaque habitation bénéficie de sa propre terrasse couverte avec vue directe sur l’eau.
Maison de Maître (159 m²) : Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, 5 chambres. Parfaite pour une grande famille ou un gîte de grande capacité (10/11 personnes). Elle dispose de sa propre piscine.
Maison Familiale (72 m²) : Une ambiance chaleureuse avec 3 chambres, idéale pour 6 personnes. Terrasse face à l’étang et piscine privée.
Maison de Pêcheur (92 m²) : Proposant 5 chambres supplémentaires, elle complète parfaitement l’offre d’hébergement pour les groupes ou les stages de pêche.
Note : Les logements sont entièrement équipés. Des travaux d’optimisation énergétique permettront de sublimer le confort de cet ensemble.
🎣 Un Domaine Halieutique Unique
Le véritable joyau de la propriété réside dans ses deux étangs privés (3 hectares et 1 hectare).
Accessibilité totale : Des postes de pêche sont aménagés directement au pied des maisons.
Sérénité : Un environnement sans aucun vis-à-vis, bercé par le soleil du Sud-Ouest.
📍 Emplacement Privilégié
1h00 de Bergerac.
1h20 de Bordeaux et Toulouse.
✨ Les Atouts Clés
Activité clé en main : Exploité en gîte de pêche avec une clientèle fidèle.
Polyvalence : Idéal pour un projet familial, un centre de séminaires, ou une activité touristique de prestige.
Espace : 22,6 hectares de liberté totale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Cras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Un paradis pour les amoureux de nature et de pêche.
Situé à la croisée des chemins entre Bordeaux, Toulouse et Bergerac, découvrez ce domaine unique de 22,6 hectares.
Ancien domaine agricole transformé en havre de paix, cette propriété offre un cadre idyllique où le calme absolu rencontre un potentiel de développement exceptionnel.
🏡 Un Ensemble Immobilier de Caractère
Le domaine dispose de 323 m² habitables répartis sur trois maisons de charme, offrant un total de 20 pièces et 13 chambres. Chaque habitation bénéficie de sa propre terrasse couverte avec vue directe sur l’eau.
Maison de Maître (159 m²) : Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, 5 chambres. Parfaite pour une grande famille ou un gîte de grande capacité (10/11 personnes). Elle dispose de sa propre piscine.
Maison Familiale (72 m²) : Une ambiance chaleureuse avec 3 chambres, idéale pour 6 personnes. Terrasse face à l’étang et piscine privée.
Maison de Pêcheur (92 m²) : Proposant 5 chambres supplémentaires, elle complète parfaitement l’offre d’hébergement pour les groupes ou les stages de pêche.
Note : Les logements sont entièrement équipés. Des travaux d’optimisation énergétique permettront de sublimer le confort de cet ensemble.
🎣 Un Domaine Halieutique Unique
Le véritable joyau de la propriété réside dans ses deux étangs privés (3 hectares et 1 hectare).
Accessibilité totale : Des postes de pêche sont aménagés directement au pied des maisons.
Sérénité : Un environnement sans aucun vis-à-vis, bercé par le soleil du Sud-Ouest.
📍 Emplacement Privilégié
1h00 de Bergerac.
1h20 de Bordeaux et Toulouse.
✨ Les Atouts Clés
Activité clé en main : Exploité en gîte de pêche avec une clientèle fidèle.
Polyvalence : Idéal pour un projet familial, un centre de séminaires, ou une activité touristique de prestige.
Espace : 22,6 hectares de liberté totale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Cras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Adrien Cras presents: Exceptional Estate: 22 Hectares, 2 Ponds, and Great Tourism Potential A paradise for nature and fishing lovers. Located at the crossroads between Bordeaux, Toulouse, and Bergerac, discover this unique 22.6-hectare estate. Former agricultural land transformed into a peaceful haven, this property offers an idyllic setting where absolute tranquility meets exceptional development potential. 🏡 A Characterful Real Estate Complex The estate features 323 m² of living space spread across three charming houses, offering a total of 20 rooms and 13 bedrooms. Each home has its own covered terrace with a direct view of the water. Master House (159 m²): A bright and spacious living area, 5 bedrooms. Perfect for a large family or a large-capacity rental (10/11 people). It has its own swimming pool. Family House (72 m²): A warm atmosphere with 3 bedrooms, ideal for 6 people. Terrace facing the pond and private pool. Fisherman’s House (92 m²): Offering 5 additional bedrooms, it perfectly complements the accommodation options for groups or fishing workshops. Note: The homes are fully equipped. Energy optimization work will enhance the comfort of this complex. 🎣 A Unique Fishing Estate The true gem of the property lies in its two private ponds (3 hectares and 1 hectare). Full accessibility: Fishing spots are set up right at the foot of the houses. Serenity: An environment with no overlooking neighbors, bathed in the Southwest sun. 📍 Prime Location 1 hour from Bergerac. 1 hour 20 minutes from Bordeaux and Toulouse. ✨ Key Advantages Turnkey business: Operated as a fishing rental with a loyal clientele. Versatility: Ideal for a family project, a seminar center, or a prestigious tourist activity. Space: 22.6 hectares of total freedom. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class E index 300 and CLIMATE class E index 53. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Adrien Cras, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BRIVE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1966
-
Prix/pied²
$341
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Cheminée
- Vue sur la mer
- Îlot de cuisine
- Buanderie
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Cauzac, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 12
Référence de l’annonce
1983881
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