$573,835
Sale Longere 7 Pieces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,164 Sqft
- 22,863 Sqft lot
- Mis à jour: Août 4
À propos de la propriété
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iad France - Mickaël Le Bellec vous propose: CAUDAN – Superbe longère de caractère avec potentiel de 160 m² supplémentaires dans un secteur recherché
Au cOEur d’un quartier prisé de Caudan, découvrez cette magnifique longère alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété saura séduire les familles
Au cOEur d’un quartier prisé de Caudan, découvrez cette magnifique longère alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété saura séduire les familles
iad France - Mickaël Le Bellec offers you: CAUDAN – Superb character farmhouse with potential for an additional 160 m² in a sought-after area. In the heart of a popular neighborhood in Caudan, discover this magnificent farmhouse combining the charm of the old with modern comfort. Offering generous spaces and many layout possibilities, this property will appeal to families as well as investors. On
iad France - Mickaël Le Bellec vous propose: CAUDAN – Superbe longère de caractère avec potentiel de 160 m² supplémentaires dans un secteur recherché
Au cOEur d’un quartier prisé de Caudan, découvrez cette magnifique longère alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété saura séduire les familles comme les investisseurs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour/salon chaleureux avec poêle à bois, une véranda lumineuse, une chambre avec placard et cheminée équipée d’un insert, une salle d’eau aménagée avec double vasque et meuble de rangement, un WC indépendant, une chaufferie avec WC ainsi qu’un garage.
L’étage se compose de plusieurs espaces :
Un premier accès depuis le séjour dessert une mezzanine, une chambre et une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC.
Un second accès depuis l’entrée mène à un dégagement distribuant trois chambres, dont une avec deux placards, ainsi qu’un WC.
Un troisième accès depuis le garage permet de rejoindre un vaste grenier.
Prestations et équipements :
Pompe à chaleur
Poêle à bois et insert
Ballon d’eau chaude thermodynamique
Double vitrage
Volets roulants électriques
Fibre optique
Assainissement collectif conforme
Toiture en ardoises en excellent état
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain piscinable agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, d’une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un abri de jardin pratique pour le rangement du matériel et l’entretien des espaces extérieurs.
Un potentiel rare :
Le garage et le grenier offrent environ 160 m² supplémentaires aménageables, permettant d’envisager différents projets : extension de l’habitation, création de logements, activité de gîtes ou espace professionnel. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour un investisseur, une grande famille ou un projet de location saisonnière.
Le charme authentique de la pierre, les beaux volumes et les nombreuses possibilités d’évolution font de cette longère un bien rare sur le marché de Caudan.
À découvrir rapidement !
Collaboration inter-agence possible.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 535600 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au cOEur d’un quartier prisé de Caudan, découvrez cette magnifique longère alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété saura séduire les familles comme les investisseurs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour/salon chaleureux avec poêle à bois, une véranda lumineuse, une chambre avec placard et cheminée équipée d’un insert, une salle d’eau aménagée avec double vasque et meuble de rangement, un WC indépendant, une chaufferie avec WC ainsi qu’un garage.
L’étage se compose de plusieurs espaces :
Un premier accès depuis le séjour dessert une mezzanine, une chambre et une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC.
Un second accès depuis l’entrée mène à un dégagement distribuant trois chambres, dont une avec deux placards, ainsi qu’un WC.
Un troisième accès depuis le garage permet de rejoindre un vaste grenier.
Prestations et équipements :
Pompe à chaleur
Poêle à bois et insert
Ballon d’eau chaude thermodynamique
Double vitrage
Volets roulants électriques
Fibre optique
Assainissement collectif conforme
Toiture en ardoises en excellent état
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain piscinable agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, d’une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un abri de jardin pratique pour le rangement du matériel et l’entretien des espaces extérieurs.
Un potentiel rare :
Le garage et le grenier offrent environ 160 m² supplémentaires aménageables, permettant d’envisager différents projets : extension de l’habitation, création de logements, activité de gîtes ou espace professionnel. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour un investisseur, une grande famille ou un projet de location saisonnière.
Le charme authentique de la pierre, les beaux volumes et les nombreuses possibilités d’évolution font de cette longère un bien rare sur le marché de Caudan.
À découvrir rapidement !
Collaboration inter-agence possible.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 535600 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Mickaël Le Bellec offers you: CAUDAN – Superb character farmhouse with potential for an additional 160 m² in a sought-after area. In the heart of a popular neighborhood in Caudan, discover this magnificent farmhouse combining the charm of the old with modern comfort. Offering generous spaces and many layout possibilities, this property will appeal to families as well as investors. On the ground floor, you will find an entrance, a fitted and equipped kitchen, a large warm living/dining room with a wood stove, a bright veranda, a bedroom with a closet and a fireplace with an insert, a fitted bathroom with double sinks and storage furniture, a separate toilet, a boiler room with a toilet, and a garage. The upper floor consists of several areas: - A first access from the living room leads to a mezzanine, a bedroom, and a bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet. - A second access from the entrance leads to a hallway distributing three bedrooms, one with two closets, as well as a toilet. - A third access from the garage leads to a large attic. Features and equipment: - Heat pump - Wood stove and insert - Thermodynamic hot water tank - Double glazing - Electric roller shutters - Fiber optic - Compliant collective sanitation - Slate roof in excellent condition Outside, you will enjoy a pool-ready plot with several fruit trees, a pleasant south-facing terrace ideal for enjoying sunny days, and a practical garden shed for storing equipment and maintaining outdoor spaces. A rare potential: The garage and attic offer about 160 m² of additional convertible space, allowing for various projects: home extension, creation of rental units, guesthouse activity, or professional space. This property is an ideal opportunity for an investor, a large family, or a seasonal rental project. The authentic charm of stone, the spacious rooms, and the many possibilities for development make this farmhouse a rare find on the Caudan market. To be discovered quickly! Inter-agency collaboration possible. Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 535,600 euros. Price excluding fees: 520,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.00% of the price excluding fees): 15,600 euros. Energy display information for this property: ENERGY class C index 156 and CLIMATE class A index 5. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Mickaël Le Bellec, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of LORIENT under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$265
-
Émissions
A
-
Consommation
C
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 4
Première mise en ligne
Jun 6
Référence de l’annonce
2039652
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