$597,224
Individual Caudan
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 1,830 Sqft
- 15,070 Sqft lot
- Mis à jour: Avril 8
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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Propriété 7 pièces – 173 m² – Cadre d’exception en bord du ScorffDans un environnement absolument privilégié, au calme total et en accès direct aux berges du Scorff (chatgpt://generic-entity?number=0), cette propriété rare offre plus d’un hectare de nature préservée et une vue exceptionnelle.La maison développe 173 m² aux volumes généreux et à la configuration modulable, idéale pour une résidence
7-room property – 173 m² – Exceptional setting on the banks of the Scorff
In an absolutely privileged environment, completely quiet and with direct access to the banks of the Scorff, this rare property offers over one hectare of preserved nature and an exceptional view.
The house spans 173 m² with generous volumes and a flexible layout, ideal for a family residence, a professiona
In an absolutely privileged environment, completely quiet and with direct access to the banks of the Scorff, this rare property offers over one hectare of preserved nature and an exceptional view.
The house spans 173 m² with generous volumes and a flexible layout, ideal for a family residence, a professiona
Propriété 7 pièces – 173 m² – Cadre d’exception en bord du ScorffDans un environnement absolument privilégié, au calme total et en accès direct aux berges du Scorff (chatgpt://generic-entity?number=0), cette propriété rare offre plus d’un hectare de nature préservée et une vue exceptionnelle.La maison développe 173 m² aux volumes généreux et à la configuration modulable, idéale pour une résidence familiale, une activité libérale ou un projet locatif.Elle s’articule autour d’une superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et ouverte sur la nature, avec grande cuisine moderne et arrière-cuisine.À l’étage : trois chambres, salle de bain avec WC, ainsi qu’un appartement T2 indépendant (chambre, salon avec cuisine, salle d’eau avec WC) disposant d’un accès privatif possible.Un espace professionnel indépendant complète l’ensemble : entrée dédiée, sanitaires, cellier et pièce lumineuse parfaite pour un bureau ou cabinet.Grand garage de plus de 40 m², sentier privé menant à l’eau, cadre boisé unique.Un bien rare alliant sérénité, potentiel et environnement d’exception.⸻DPE réalisé le 10/08/2023Consommation : 147 kWh/m²/anEstimation annuelle : 1 520 € à 2 100 €Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (chatgpt://generic-entity?number=1)Aurélie Carnot – Agent Immobilier528 919 376Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1539.00 et 2083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Air Terre Mer Immobilier : Aurélie CarnotAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528919376 RCP RCACO-26-033801
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
7-room property – 173 m² – Exceptional setting on the banks of the Scorff
In an absolutely privileged environment, completely quiet and with direct access to the banks of the Scorff, this rare property offers over one hectare of preserved nature and an exceptional view.
The house spans 173 m² with generous volumes and a flexible layout, ideal for a family residence, a professional activity, or a rental project. It centers around a superb living area of more than 60 m², bright and open to nature, featuring a large modern kitchen and a pantry.
Upstairs:
- Three bedrooms
- Bathroom with WC
- Independent T2 apartment (bedroom, living room with kitchen, shower room with WC) with possible private access
An independent professional space completes the property:
- Dedicated entrance
- Sanitary facilities
- Cellar
- Bright room perfect for an office or practice
Additional features:
- Large garage over 40 m²
- Private path leading to the water
- Unique wooded setting
A rare property combining serenity, potential, and an exceptional environment.
Energy Performance Certificate (DPE) completed on 08/10/2023
- Consumption: 147 kWh/m²/year
- Annual estimate: €1,520 to €2,100
Risk information available on Géorisques.
Aurélie Carnot – Real Estate Agent
Phone: 528 919 376
Fees included: 3.5% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €500,000.
Energy class C, Climate class A
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,539 and €2,083.
Risk information for this property is available on the Géorisques website.
Your Air Terre Mer Immobilier advisor: Aurélie Carnot
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 528919376
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In an absolutely privileged environment, completely quiet and with direct access to the banks of the Scorff, this rare property offers over one hectare of preserved nature and an exceptional view.
The house spans 173 m² with generous volumes and a flexible layout, ideal for a family residence, a professional activity, or a rental project. It centers around a superb living area of more than 60 m², bright and open to nature, featuring a large modern kitchen and a pantry.
Upstairs:
- Three bedrooms
- Bathroom with WC
- Independent T2 apartment (bedroom, living room with kitchen, shower room with WC) with possible private access
An independent professional space completes the property:
- Dedicated entrance
- Sanitary facilities
- Cellar
- Bright room perfect for an office or practice
Additional features:
- Large garage over 40 m²
- Private path leading to the water
- Unique wooded setting
A rare property combining serenity, potential, and an exceptional environment.
Energy Performance Certificate (DPE) completed on 08/10/2023
- Consumption: 147 kWh/m²/year
- Annual estimate: €1,520 to €2,100
Risk information available on Géorisques.
Aurélie Carnot – Real Estate Agent
Phone: 528 919 376
Fees included: 3.5% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €500,000.
Energy class C, Climate class A
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,539 and €2,083.
Risk information for this property is available on the Géorisques website.
Your Air Terre Mer Immobilier advisor: Aurélie Carnot
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 528919376
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1930
-
Prix/pied²
$326
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Caudan, 56850, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 1 an
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Type de visite
Dernière mise à jour
Avril 8
Première mise en ligne
Feb 26
Référence de l’annonce
VM896-AIRTERREMERIMMOBILIER
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