Maison Castro Marim

Ferme biologique, avec divers équipements et un potentiel incalculable.
Avec accès au fleuve Guadiana, via un quai privé.
Un projet de 12 maisons, approuvé et en cours de mise à jour pour agrandissement et améliorations.
Une propriété avec restaurant, espace de loisirs, piscines, ponton privé, composée de 4 articles.
Superficie totale 28840 m2, dont 1040 m2 de surface urbaine.
Coûts mensuels réduits, avec une excellente gestion de la consommation.
Faisabilité de construire le premier étage, dans son intégralité, pour l’adapter à l’habitation/locaux d’hébergement.

1. Bâtiment rustique composé de deux parcelles (deux articles) de terrain surplombant le fleuve Guadiana, d’une superficie de 920 m2, qui comprennent un quai fluvial (privé) pour l’amarrage de navires jusqu’à 64 tonneaux de jauge brute et 48 tonneaux de jauge nette et les accès respectifs depuis la route municipale - Foz de Odeleite / Alcoutim.
2. Bâtiment rustique constitué d’un terrain adjacent à la route municipale et destiné au stationnement et à la zone publicitaire d’une superficie de 640m2.
3. Bâtiment mixte, composé d’une parcelle de terrain correspondant à la partie rustique (27800m2) et d’une partie urbaine (1040m2) qui comprend les bâtiments qui y sont situés et leur cour respective et intègre un complexe dédié aux activités maritimes-touristiques et hôtelières, avec un bâtiment central destiné à un restaurant, d’une capacité de 130 personnes dans la partie couverte et environ 100 personnes à l’extérieur, cuisine, sanitaires pour les deux sexes, douche, zones de service et 2 piscines avec douches, une pour adultes et une pour enfants, un bar au bord de la piscine, des abords pavés et des espaces verts.
Remarque : La propriété a un accès facile pour tout type de véhicule depuis la route municipale qui la sépare du fleuve Guadiana, dispose de sa propre eau en abondance, y compris un réservoir d’une capacité d’environ 20 000 litres d’eau potable, qui est alimenté par un puits artésien avec pompe automatique, électricité et éclairage extérieur, y compris le quai d’embarquement et la route privée donnant accès aux installations. Réseau d’égouts (connecté au réseau municipal), avec une canalisation jusqu’au sommet de la propriété, dûment préparée pour servir l’entreprise de tourisme rural. Eau de ville avec tuyaux jusqu’au sommet de la propriété préparés pour servir le futur développement. Réseau électrique souterrain sur toute la propriété.

SUPERFICIE TOTALE DU TERRAIN : 28 840 m2
Superficie couverte par la partie urbanisée :
1. Restaurant
2. Piscines (adultes et enfants)
3. Zone de service
4. Terrasse
5. Réservoir d’eau potable (capacité d’environ 20 000 litres), situé dans un endroit surélevé qui permet la distribution de l’eau (par gravité) dans tout le complexe et les terrains environnants. Ce réservoir est alimenté par un puits artésien et sa pompe qui délivre 8 000 litres d’eau/heure, avec un système automatique de remplissage du réservoir. L’eau du réservoir est essentiellement utilisée pour le système d’irrigation, la piscine et les supports respectifs.

ZONE COUVERTE
1. Salle de restaurant/bar, cuisine, sanitaires.
2. Aire de service, entrepôts (restaurant), espace barbecue
3. Rue pavée
4. Barre supportant les piscines et le sous-sol.
5. Entrepôt/atelier et local technique (piscines).
6. Espace pavé couvert pour +- 12 véhicules (à côté du restaurant).
7. Mobil-home (dimensions 9,20m X 4,35m) avec plusieurs compartiments

ZONE NON COUVERTE
1. Terrains urbanisés environnants
2. Route d’accès pavée
3. Jetée fluviale et accès
4. Aire de stationnement
À bientôt