Château Castillon La Bataille 823,0 M² 8 Chambres

Un joyau historique entre Castillon-la-Bataille et Saint-Émilion
Surplombant les coteaux de Castillon-la-Bataille, célèbre pour la bataille de 1453 qui a marqué la fin de la guerre de Cent Ans, le château s’étend sur 112 hectares de vignobles, de prairies et de bois, à quelques kilomètres seulement de Saint-Émilion. Construit à partir du XIVe siècle et rénové au XIXe siècle, ce domaine exceptionnel allie histoire et prestige. Son architecture typique du XVe siècle avec ses toits en tuiles plates à forte pente et ses trois tours d’angle, dont l’une abrite une chapelle, en font un exemple rare du patrimoine bordelais. Le terrain, entouré de murs et de tours rondes, offre une vue imprenable sur la vallée.

Un château et des dépendances exceptionnels

Le corps principal du château, classé monument historique (ISMH) depuis 1996, comprend 30 pièces réparties sur trois étages, avec une charpente de toit en forme de coque de navire inversée et un escalier en colimaçon. Le rez-de-chaussée est organisé autour de deux salons, d’une bibliothèque et d’une grande salle à manger, tandis que le premier étage comprend huit chambres. La cour principale, ouverte sur les dépendances et une ancienne cave à vin, mène à une piscine avec un pool house et un court de tennis. À quelques centaines de mètres, une maison individuelle complète la propriété. Le domaine bénéficie d’un cadre préservé, niché entre vignobles et forêts, tout en étant proche des écoles, des commerces, d’un parcours de golf 18 trous, d’un centre équestre et d’une gare TGV.

Un vignoble réputé dans l’AOC Côtes de Castillon

Le vignoble de 24 hectares est situé sur des sols argilo-calcaires avec des affleurements de silex, idéaux pour produire des vins de caractère. Le vignoble, planté en Merlot, Cabernet Franc et Cabernet Sauvignon, bénéficie d’une densité de plantation optimale (3 500 à 5 000 pieds par hectare) et d’un âge moyen des vignes de 30 ans. La cave, datant de 1863 et inscrite à l’ISMH, est organisée sur deux niveaux pour le traitement par gravité, avec des cuves en béton à température contrôlée (45 hl à 300 hl) et six cuves en acier inoxydable de 150 hl. La viticulture durable et l’organisation du domaine offrent une flexibilité unique aux futurs propriétaires.

Un cadre de vie unique, mêlant histoire et modernité.

À moins d’une heure de Bordeaux, à 1h30 d’Arcachon et au cœur d’une région riche en histoire, cette propriété représente un investissement très prometteur. Il allie le charme d’une belle résidence historique aux activités économiques actuelles centrées sur le vignoble et la forêt. Il se prête également à des activités liées au tourisme telles que l’œnotourisme, le bien-être axé sur la nature, la biodiversité et l’équitation, sans oublier les événements, capitalisant sur l’attrait de Castillon-la-Bataille.

Ce domaine exceptionnel attend l’ouverture d’un nouveau chapitre de son histoire.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/