Villa Castiglione Del Lago

Immergés dans la campagne typique de l’Ombrie, à la frontière avec la Toscane, où l’art est entouré de collines verdoyantes, d’oliveraies, de vignobles et de villages médiévaux, nous proposons à la vente une prestigieuse résidence historique à quelques minutes du lac Trasimène. La villa principale, datant du XVIe siècle, a une superficie d’environ 750 mètres carrés et comprend trois niveaux : au rez-de-chaussée : un moulin à huile d’olive historique, l’un des rares encore existants construits au début du XIXe siècle, deux garages, une pièce avec une cuisine rustique et cinq débarras ; Au premier étage : par le grand escalier, vous entrez dans une pièce avec cheminée, reliée à un autre salon. L’étage comprend également une salle de bain et huit pièces supplémentaires utilisées comme chambres et services ; Au deuxième étage : en montant les escaliers, vous accédez à un grand salon d’où vous accédez à quatre chambres doubles et à deux salles de bains. Depuis une porte située le long du couloir, vous montez jusqu’à la tour, d’où vous pourrez admirer la vue panoramique sur Montepulciano et le mont Amiata, ainsi que sur le lac Trasimène, visible même depuis le rez-de-chaussée, et les collines de l’Ombrie. L’étage est complété par une salle à manger, une cuisine, un salon et trois pièces de service. La propriété comprend également cinq dépendances totalisant 180 mètres carrés supplémentaires et un parc environnant de 2 hectares. Le domaine peut être agrandi en achetant jusqu’à 40 hectares. Position panoramique avec vue sur le lac.

Informations supplémentaires :
Toit rénové vers 1990 avec un manteau en argile expansée, une membrane imperméable et un revêtement en tuiles. Les poutres en bois sont en bon état général de conservation.
Les fondations sont solides et ne présentent aucun dommage structurel apparent. Seules de petites fissures dans le plâtre sont également dues au temps et aux micro-tassements.
Système de chauffage : tuyaux en cuivre datant d’environ 1970, éléments en fonte, chaque étage d’habitation, au nombre de deux, est équipé de deux unités de commande pour la division des zones de chauffage. Le salon est divisé en quatre zones de chauffage.
Actuellement, la GPL (similaire au GPL) est disponible sur le réseau local. Le chauffage est actuellement au diesel. Le propriétaire utilise une chaudière à pellets. Une inspection générale et un réglage sont recommandés.
Système électrique datant de 1990, composé de tubes autoextinguibles qui vont du plafond du rez-de-chaussée à la cave et au garage ; pour le deuxième étage, les tuyaux partent du grenier vers le bas. Actuellement équipé d’un disjoncteur, il doit encore être revu et mis à jour.
Les salles de bain, actuellement trois, ont toutes besoin d’une rénovation complète.
Ascenseur/cage d’ascenseur : extérieure mais incluse dans le mur près d’un escalier. Depuis le rez-de-chaussée, la cage d’ascenseur atteint le deuxième étage. Ascenseur/ascenseur datant d’environ 2000, entretenu chaque année.
Fenêtres en bois de châtaignier. 10/12 doivent être complètement remplacées. Pour les autres, seul le verre thermique est recommandé. À visionner pour faire les bons choix esthétiques/techniques.
Sols en terre cuite. Certaines chambres sont dotées d’un sol en terrazzo.
Il y a 3 entrées pour créer jusqu’à trois unités indépendantes.
19 000 mètres carrés de terrain avec une petite oliveraie.
Possibilité d’acheter jusqu’à 40 hectares supplémentaires, adjacents à la propriété.