Podere Valsasso

Le prestigieux Podere Valsasso est une grande maison de campagne composée principalement d’une maison principale de 670 m². La maison est composée de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier, un couloir, une buanderie, un bureau et une salle de bains. Au même niveau, il y a un local technique et un magnifique porche de 80 m². Un élégant escalier mène au deuxième étage, composé d’un couloir, d’une chambre principale avec salle de bains et armoire, de 4 chambres avec salles de bains privatives, de 2 autres chambres et d’un autre hall d’entrée correspondant à l’ancien escalier extérieur. Greniers partiellement praticables de 335 mètres carrés. Cave de 30 mètres carrés et grotte de 15 mètres carrés, idéale pour le vieillissement du vin. Dépendance d’une superficie totale de 195 m² où se trouve au rez-de-chaussée un appartement indépendant avec salon/salle à manger, cuisine, couloir, 3 chambres et salle de bains, ainsi qu’un four à bois extérieur de 10 m². Au deuxième étage, il y a une autre chambre avec salle de bains et terrasse panoramique, qui possède sa propre entrée indépendante par l’ancien escalier extérieur. La deuxième dépendance fait environ 100 m² où, au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec kitchenette, 2 chambres et une salle de bains. Grand garage au sous-sol de 140 m² et chambres côte à côte pour une utilisation en entrepôt de 45 m². Extérieurement, la propriété est entourée de 5 400 m² de terrain, caractérisée par l’allée, de grandes zones pavées, des espaces verts ornementaux et une charmante piscine privée recouverte de mosaïque de 9 x 4,5 mètres. Terres agricoles environnantes de 11,3 hectares partiellement cultivées avec des oliveraies (1,8 hectare avec 500 plantes en production) et en partie avec des bois (9,5 hectares) .La propriété est équipée de tous les services publics tels que le raccordement électrique de 40 kW, l’alimentation en eau garantie par une source privée avec réservoir de stockage + possibilité de raccordement à l’aqueduc public (non loin de la propriété) en plus de 2 bassins adaptés à un usage agricole, système de chauffage au gaz GPL avec 3 beignets souterrains, chauffage de la maison principale au moyen de thermoconvecteurs électriques chaud/froid et des annexes au moyen de radiateurs, système d’alarme, ADSL, TV/SAT. Le système de purification/élimination de l’eau domestique par le biais de 2 était privé du FIMOF Portail électrique, système d’éclairage extérieur et système d’irrigation.La propriété est en parfait état et est pratiquement neuve après avoir subi une restauration complète en 2019. À l’extérieur, les fermes ont conservé les caractéristiques traditionnelles des anciennes fermes ombriennes, intactes. Ils se composent de maçonnerie portante en briques de four, de toits isolés avec manteau en tuiles romaines et de fenêtres en aluminium à double vitrage. À l’intérieur, la maison principale possède d’élégants parquets qui parviennent à mélanger le style rustique et moderne de cette maison de campagne particulière. Les finitions des salles de bains sont de haute qualité, ainsi que la cuisine artisanale, caractérisée par de beaux plans en marbre de Carrare. L’éclairage intérieur a également été conçu avec un soin particulier grâce à l’encastrement de nombreux points lumineux sur les faux plafonds des chambres. Les deux annexes sont également parfaitement finies avec des matériaux de qualité. L’ensemble de la propriété est parfaitement restauré et entretenu à la fois dans ses parties internes et externes et est donc prêt à être meublé et habité. Podere Valsasso est la propriété idéale pour les amateurs de résidences de campagne dans le centre de l’Italie, qui recherchent une résidence importante à utiliser comme résidence principale résidence ou en tant que résidence secondaire prestigieuse. La propriété, étant de grande taille et équipée de tout le confort et en toute intimité sans être isolée, serait bien adaptée pour être incluse dans les circuits de location touristique avec la possibilité d’offrir différentes solutions de location.La ferme est située dans une ferme historique et chasse la faune, sur le frontière entre l’Ombrie et la Toscane. La propriété est située à quelques kilomètres de Chiusi, Città della Pieve et Castiglione del Lago. Entouré de bois, de champs cultivés et d’oliviers avec des vues très suggestives, la propriété est accessible après 3 km de chemin de terre parfaitement entretenu. Le village le plus proche avec ses services se trouve à 3 km. La propriété est située à mi-chemin entre Rome (150 km) et Florence (120 km), avec le grand avantage d’être facilement accessible par l’autoroute A1 Florence-Rome en empruntant les sorties Chiusi-Chianciano Terme ou Fabro, d’où elle se trouve respectivement à 10 km et 20 km, ou en train via la station voisine de Chiusi-Chianciano Terme Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment de l’intérêt réel dans le bien.Ce bien est au nom d’une (des) personne (s) physique (s) et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès du particulier).