Podere Gli Olivi Al Lago

Le Podere Gli Olivi del Lago est une propriété immergée dans le merveilleux paysage de la campagne ombrienne avec une vue à 360° sur le lac et la campagne toscane. La ferme développe une superficie d’environ 670 mètres carrés répartis sur deux niveaux et est aménagée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, les portes-fenêtres permettent d’accéder au grand salon accueillant où a été conservée la mangeoire typique de l’ancienne étable, d’où vous pourrez déguster un magnifique style ancien et intemporel. Il y a les poutres en bois caractéristiques et le sol en terre cuite. Vous trouverez également une cheminée en brique au centre du grand hall, une pièce attenante utilisée comme cellier, une salle de bain et une cuisine professionnelle. Il y a également un local technique pour les deux chaudières avec accès extérieur. Par un escalier extérieur qui mène au premier étage, vous trouverez quatre appartements avec des entrées indépendantes similaires, composés de deux chambres et de deux salles de bains, d’un salon et d’une kitchenette. La dépendance est divisée en six studios composés d’une chambre avec salle de bains privative et d’une petite kitchenette. La propriété comprend environ 3 hectares de terrain utilisés comme une oliveraie exclusive, un jardin avec de belles plantes ornementales et historiques, une piscine 14x7 avec système au chlore et au sel, avec une vue panoramique sur le lac de Castiglione del Lago ainsi qu’un parking privé.
La propriété est équipée d’un système de chauffage au GPL, de climatiseurs récemment installés et de deux puits d’eau.
Le degré de finition intérieure et extérieure est bon. Les cadres de fenêtres sont en double vitrage et en bois. À l’intérieur, la propriété est parfaitement entretenue. Lors de la dernière rénovation en 2021, les salles de bains ont été rénovées pour les 10 appartements.
La propriété est idéale pour démarrer une entreprise d’agrotourisme avec hospitalité, restauration et revente de produits typiques et locaux.
La propriété est située à environ cinq minutes de la première ville et des services, à environ 15 km de Castiglione del Lago et à environ 8 km de Chiusi.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail l’état urbain et cadastral du bien. Cette due diligence peut être demandée par le client lors de l’existence d’un intérêt réel dans la propriété.
Cette propriété est au nom d’une société individuelle Azienda Agricola, la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d’achat auprès d’une entreprise individuelle). Le prix affiché est pour l’immobilier, à évaluer séparément les meubles qui en font partie.