W 046 Hc6 | Propriété De Prestige Avec Vue Sur La Mer, Terrain Et Jardin Panoramique

Bénéficiant d’un emplacement dominant, panoramique et parfaitement ensoleillé, sur les célèbres collines de Castelnuovo Magra, à une courte distance du bourg historique et des principales localités de la Riviera du Levant, l’établissement propose cette propriété de charme exceptionnelle immergée dans le calme et dans la beauté des célèbres Colline del Sole.

Réalisée avec une grande attention par les propriétaires actuels, la dimora conserva intatto il fascino delle autentiche residenze di campagna, armoniosamente unito a una posizione privilegiata che regala uno dei panorami più suggestivi dell’intera costa ligure e dell’Alta Toscana.

La propriété s’étend sur environ 8 hectares de terrain qui bordent la casa padronale entre uliveti, vigneti, bosco et ampie aree verdi. Pour compléter ce scénario exclusif, un élégant jardin privé d’environ 6 000 m², entouré de plantes ornementales et de vastes espaces pianeggianti, idéal pour la réalisation d’une piscine panoramique avec vue sur la mer.

La casa padronale est développée sur deux niveaux pour une superficie complexe d’environ 339 m² et est actuellement subdivisée en quatre unités habitatives, idéale comme résidence privée si comme investissement de haut niveau.

L’appartement principal, situé au rez-de-chaussée et d’environ 170 m², comprend un élégant portique qui permet d’accéder à une cuisine lumineuse ; d’où vous accéderez à la grande salle avec cheminée, à la spacieuse chambre patronale, à deux chambres supplémentaires et à deux salles de bains, ainsi qu’à un confortable local adibito a dispensa e ripostiglio.
Ce logement s’ouvre sur la cour privée et sur un magnifique sol en terrazzo avec vue panoramique. Il est doté d’un espace barbecue avec four et est doté de tutti gli allacci per una cucina esterna. Dans la cour, vous trouverez également une magnifique dépendance en pierre d’environ 30 m², entièrement équipée avec salle de bain et coin cuisine, idéale pour les hôtes ou le personnel de service.

Al piano primo si trovano due bilocali e un trilocale, indipendenti e dotati di tutti i comfort, attualmente messi a reddito.

L’exposition sud et sud-ouest garantisce ambienti luminosi per tutto l’arco della giornata, mentre da ogni angolo della proprietà si apre una vista panoramica impareggiabile che spazia dalle colline al mare, faisant de cette maison une proposition immobilière exclusive dans une des zones les plus étudiées de Ligurie Et la Toscane.