$2,185,393
Prix réduit de $146,082 le Aug 12, 2026
Domaine Exceptionnel Du XVII Ie Siècle — Aude, Occitanie, France
- 6 Chambres
- 5 SdB
- 6,028 Sqft
- 123.56 Ac lot
- Mis à jour: Août 12
-
24
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- 6
À propos de la propriété
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Visite virtuelle (Matterport®) et plans d’étage disponibles sur demande.
Un domaine rare entre ciel et horizon
Niché au cœur de la campagne audoise, à seulement 75 km de Toulouse, à 20 minutes de Carcassonne et de Castelnaudary, et à seulement 8 minutes de l’autoroute, ce domaine extraordinaire s’étend sur 50 hectares de terrain ininterrompu, dont 10 entièrement clos.
À l’ori
Un domaine rare entre ciel et horizon
Niché au cœur de la campagne audoise, à seulement 75 km de Toulouse, à 20 minutes de Carcassonne et de Castelnaudary, et à seulement 8 minutes de l’autoroute, ce domaine extraordinaire s’étend sur 50 hectares de terrain ininterrompu, dont 10 entièrement clos.
À l’ori
Virtual Tour (Matterport®) and floor plans available upon request.
A Rare Domain Between Sky and Horizon
Nestled in the heart of the Aude countryside, just 75 km from Toulouse, 20 minutes from Carcassonne and Castelnaudary, and only 8 minutes from the motorway, this extraordinary estate unfolds across 50 hectares of uninterrupted land, 10 of which are fully enclosed.
Original
A Rare Domain Between Sky and Horizon
Nestled in the heart of the Aude countryside, just 75 km from Toulouse, 20 minutes from Carcassonne and Castelnaudary, and only 8 minutes from the motorway, this extraordinary estate unfolds across 50 hectares of uninterrupted land, 10 of which are fully enclosed.
Original
Visite virtuelle (Matterport®) et plans d’étage disponibles sur demande.
Un domaine rare entre ciel et horizon
Niché au cœur de la campagne audoise, à seulement 75 km de Toulouse, à 20 minutes de Carcassonne et de Castelnaudary, et à seulement 8 minutes de l’autoroute, ce domaine extraordinaire s’étend sur 50 hectares de terrain ininterrompu, dont 10 entièrement clos.
À l’origine une bergerie du XVIIIe siècle, cette propriété rare et authentique a été méticuleusement restaurée pour allier caractère intemporel et confort contemporain. Pendant de nombreuses années, il a servi de retraite privée discrète à un célèbre acteur français passionné d’équitation, un héritage qui confère au domaine un sens indéniable de l’âme et de l’histoire.
Une position de commandement. Une vue inoubliable.
Situé sur une ligne de crête dominante, le domaine offre un panorama à 360° à couper le souffle :
• Nord : la majestueuse Montagne Noire
• Au sud, le massif de Malpère, avec les Pyrénées enneigées comme toile de fond spectaculaire
Ce paysage vaste et dégagé est unique dans l’Aude, conférant à la propriété un sentiment de grandeur, de lumière et de silence qui doit être ressenti pour être pleinement compris.
Le domaine en un coup d’œil
Surface construite totale ≈ 1 127 m²
Résidence principale de 560 m² habitables sur 2 niveaux
Terrain de 50 ha sur une seule parcelle, 10 ha clos
Accès à 2 entrées indépendantes avec portails électriques
Classe énergétique DPE : C — GES : C
La résidence principale - 560 m²
Les deux niveaux de la résidence sont reliés par trois escaliers, dont l’un a été conçu et fabriqué à la main par un maître ferronnier, Compagnon du Devoir, une pièce rare et remarquable du patrimoine artisanal à part entière.
Rez-de-chaussée
• Grand salon avec cheminée, ouvert sur la salle à manger
• Cuisine entièrement équipée et meublée avec une arrière cuisine ouverte sur la pergola
• Atelier de peinture
• Bureau à domicile
• Cave à vin
• Locaux techniques
Premier étage
• 1 suite propriétaire : chambre à coucher, dressing, salle de bain attenante avec douche et WC
• 4 suites d’hôtes, chacune avec salle de douche et WC privés
• 1 chambre indépendante
• Salle home cinéma
• Salle de musique et bureau
• Buanderie
Vie en plein air et installations équestres
Les extérieurs du domaine ont été soigneusement conçus pour offrir à la fois un style de vie raffiné et l’excellence équestre.
Commodités extérieures
• Piscine de 12 m x 6 m, orientée plein sud, avec couverture amovible, parfaitement intégrée au paysage
• Pergola en bois attenante à la cuisine, orientée plein sud, idéale pour les repas en plein air avec vue sur les Pyrénées
• Garage et abri d’auto couvert
• Plusieurs pièces de rangement et dépendances
• Étang clôturé situé dans le jardin
Infrastructures équestres
• Écuries avec boxes individuels
• Paddocks clôturés
• Stackroom entièrement équipé
• Alimentation en eau dédiée au soin des animaux
• Vaste terrain dégagé sur le domaine de 50 hectares
Les deux chevaux actuellement en résidence semblent parfaitement à l’aise, ce qui témoigne de la qualité et de la sérénité exceptionnelles de cet environnement.
Un endroit qui doit être ressenti
Ce domaine ne peut pas être simplement décrit, il doit être expérimenté. Sa lumière, son silence, ses pierres et ses paysages vous invitent à imaginer et à créer une vie qui vous appartient entièrement.
Qu’il soit envisagé comme une résidence privée exceptionnelle, une résidence équestre prestigieuse, une entreprise hôtelière de luxe ou un sanctuaire de créativité et de style de vie, ce domaine offre la liberté rare de donner vie à un projet extraordinaire.
Visites privées
Afin de préserver la confidentialité et l’intégrité de cette propriété, toutes les demandes seront examinées attentivement avant l’organisation de toute visite.
Les acheteurs potentiels sont priés de fournir une brève introduction ainsi que des informations pertinentes confirmant la cohérence de leur projet d’acquisition et la capacité financière correspondante.
Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Un domaine rare entre ciel et horizon
Niché au cœur de la campagne audoise, à seulement 75 km de Toulouse, à 20 minutes de Carcassonne et de Castelnaudary, et à seulement 8 minutes de l’autoroute, ce domaine extraordinaire s’étend sur 50 hectares de terrain ininterrompu, dont 10 entièrement clos.
À l’origine une bergerie du XVIIIe siècle, cette propriété rare et authentique a été méticuleusement restaurée pour allier caractère intemporel et confort contemporain. Pendant de nombreuses années, il a servi de retraite privée discrète à un célèbre acteur français passionné d’équitation, un héritage qui confère au domaine un sens indéniable de l’âme et de l’histoire.
Une position de commandement. Une vue inoubliable.
Situé sur une ligne de crête dominante, le domaine offre un panorama à 360° à couper le souffle :
• Nord : la majestueuse Montagne Noire
• Au sud, le massif de Malpère, avec les Pyrénées enneigées comme toile de fond spectaculaire
Ce paysage vaste et dégagé est unique dans l’Aude, conférant à la propriété un sentiment de grandeur, de lumière et de silence qui doit être ressenti pour être pleinement compris.
Le domaine en un coup d’œil
Surface construite totale ≈ 1 127 m²
Résidence principale de 560 m² habitables sur 2 niveaux
Terrain de 50 ha sur une seule parcelle, 10 ha clos
Accès à 2 entrées indépendantes avec portails électriques
Classe énergétique DPE : C — GES : C
La résidence principale - 560 m²
Les deux niveaux de la résidence sont reliés par trois escaliers, dont l’un a été conçu et fabriqué à la main par un maître ferronnier, Compagnon du Devoir, une pièce rare et remarquable du patrimoine artisanal à part entière.
Rez-de-chaussée
• Grand salon avec cheminée, ouvert sur la salle à manger
• Cuisine entièrement équipée et meublée avec une arrière cuisine ouverte sur la pergola
• Atelier de peinture
• Bureau à domicile
• Cave à vin
• Locaux techniques
Premier étage
• 1 suite propriétaire : chambre à coucher, dressing, salle de bain attenante avec douche et WC
• 4 suites d’hôtes, chacune avec salle de douche et WC privés
• 1 chambre indépendante
• Salle home cinéma
• Salle de musique et bureau
• Buanderie
Vie en plein air et installations équestres
Les extérieurs du domaine ont été soigneusement conçus pour offrir à la fois un style de vie raffiné et l’excellence équestre.
Commodités extérieures
• Piscine de 12 m x 6 m, orientée plein sud, avec couverture amovible, parfaitement intégrée au paysage
• Pergola en bois attenante à la cuisine, orientée plein sud, idéale pour les repas en plein air avec vue sur les Pyrénées
• Garage et abri d’auto couvert
• Plusieurs pièces de rangement et dépendances
• Étang clôturé situé dans le jardin
Infrastructures équestres
• Écuries avec boxes individuels
• Paddocks clôturés
• Stackroom entièrement équipé
• Alimentation en eau dédiée au soin des animaux
• Vaste terrain dégagé sur le domaine de 50 hectares
Les deux chevaux actuellement en résidence semblent parfaitement à l’aise, ce qui témoigne de la qualité et de la sérénité exceptionnelles de cet environnement.
Un endroit qui doit être ressenti
Ce domaine ne peut pas être simplement décrit, il doit être expérimenté. Sa lumière, son silence, ses pierres et ses paysages vous invitent à imaginer et à créer une vie qui vous appartient entièrement.
Qu’il soit envisagé comme une résidence privée exceptionnelle, une résidence équestre prestigieuse, une entreprise hôtelière de luxe ou un sanctuaire de créativité et de style de vie, ce domaine offre la liberté rare de donner vie à un projet extraordinaire.
Visites privées
Afin de préserver la confidentialité et l’intégrité de cette propriété, toutes les demandes seront examinées attentivement avant l’organisation de toute visite.
Les acheteurs potentiels sont priés de fournir une brève introduction ainsi que des informations pertinentes confirmant la cohérence de leur projet d’acquisition et la capacité financière correspondante.
Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Virtual Tour (Matterport®) and floor plans available upon request.
A Rare Domain Between Sky and Horizon
Nestled in the heart of the Aude countryside, just 75 km from Toulouse, 20 minutes from Carcassonne and Castelnaudary, and only 8 minutes from the motorway, this extraordinary estate unfolds across 50 hectares of uninterrupted land, 10 of which are fully enclosed.
Originally an 18th-century sheepfold, this rare and authentic property has been meticulously restored to blend timeless character with contemporary comfort. For many years, it served as the discreet private retreat of a celebrated French actor and passionate equestrian - a heritage that lends the estate an undeniable sense of soul and story.
A Commanding Position. An Unforgettable View.
Set on a dominant ridge line, the estate commands a breathtaking 360° panorama :
• North - the majestic Montagne Noire
• South - the Malpère massif, with the snow-capped Pyrenees as a spectacular backdrop
This sweeping, unobstructed landscape is unique in the Aude - conferring upon the property a sense of grandeur, light and silence that must be experienced to be fully understood.
The Estate at a Glance
Total built area ≈ 1,127 m²
Main residence 560 m² of living space over 2 levels
Land 50 ha in one single parcel, 10 ha enclosed
Access 2 independent gated entrances with electric gates
Energy rating DPE : C — GES : C
The Main Residence - 560 m²
The two levels of the residence are connected by three staircases, one of which was designed and hand-crafted by a master ironworker - Compagnon du Devoir - a rare and remarkable piece of artisanal heritage in its own right.
Ground Floor
• Generous living room with fireplace, open to the dining area
• Fully fitted and furnished kitchen with a scullery opening onto the pergola
• Painting studio
• Home office
• Wine cellar
• Technical rooms
First Floor
• 1 Owner’s Suite - bedroom, dressing room, en-suite bathroom with shower and WC
• 4 Guest Suites - each with private shower room and WC
• 1 Independent bedroom
• Home cinema room
• Music room and study
• Laundry room
Outdoor Living & Equestrian Facilities
The estate’s exteriors have been thoughtfully designed for both refined living and equestrian excellence.
Outdoor Amenities
• Swimming pool 12 m × 6 m, south-facing, with removable cover - seamlessly integrated into the landscape
• Timber pergola adjoining the kitchen, south-facing - perfect for al fresco dining with Pyrenean views
• Garage and covered carport
• Multiple storage rooms and outbuildings
• Fenced pond set within the garden
Equestrian Infrastructure
• Stables with individual boxes
• Fenced paddocks
• Fully equipped tack room
• Dedicated water supply for animal care
• Vast open terrain across the 50-hectare estate
The two horses currently in residence appear entirely at ease — a quiet testament to the exceptional quality and serenity of this environment.
A Place That Must Be Felt
This estate cannot simply be described - it must be experienced. Its light, its silence, its stones and its landscape invite you to imagine and create a life that is entirely your own.
Whether envisioned as an exceptional private residence, a prestigious equestrian retreat, a luxury hospitality venture, or a creative and lifestyle sanctuary - this domain offers the rare freedom to bring an extraordinary project to life.
Private Viewings
In order to preserve the confidentiality and integrity of this property, all enquiries will be carefully reviewed prior to any visit being arranged.
Prospective buyers are kindly requested to provide a brief introduction along with relevant information confirming the coherence of their acquisition project and corresponding financial capacity.
Viewings are arranged exclusively by qualified appointment
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A Rare Domain Between Sky and Horizon
Nestled in the heart of the Aude countryside, just 75 km from Toulouse, 20 minutes from Carcassonne and Castelnaudary, and only 8 minutes from the motorway, this extraordinary estate unfolds across 50 hectares of uninterrupted land, 10 of which are fully enclosed.
Originally an 18th-century sheepfold, this rare and authentic property has been meticulously restored to blend timeless character with contemporary comfort. For many years, it served as the discreet private retreat of a celebrated French actor and passionate equestrian - a heritage that lends the estate an undeniable sense of soul and story.
A Commanding Position. An Unforgettable View.
Set on a dominant ridge line, the estate commands a breathtaking 360° panorama :
• North - the majestic Montagne Noire
• South - the Malpère massif, with the snow-capped Pyrenees as a spectacular backdrop
This sweeping, unobstructed landscape is unique in the Aude - conferring upon the property a sense of grandeur, light and silence that must be experienced to be fully understood.
The Estate at a Glance
Total built area ≈ 1,127 m²
Main residence 560 m² of living space over 2 levels
Land 50 ha in one single parcel, 10 ha enclosed
Access 2 independent gated entrances with electric gates
Energy rating DPE : C — GES : C
The Main Residence - 560 m²
The two levels of the residence are connected by three staircases, one of which was designed and hand-crafted by a master ironworker - Compagnon du Devoir - a rare and remarkable piece of artisanal heritage in its own right.
Ground Floor
• Generous living room with fireplace, open to the dining area
• Fully fitted and furnished kitchen with a scullery opening onto the pergola
• Painting studio
• Home office
• Wine cellar
• Technical rooms
First Floor
• 1 Owner’s Suite - bedroom, dressing room, en-suite bathroom with shower and WC
• 4 Guest Suites - each with private shower room and WC
• 1 Independent bedroom
• Home cinema room
• Music room and study
• Laundry room
Outdoor Living & Equestrian Facilities
The estate’s exteriors have been thoughtfully designed for both refined living and equestrian excellence.
Outdoor Amenities
• Swimming pool 12 m × 6 m, south-facing, with removable cover - seamlessly integrated into the landscape
• Timber pergola adjoining the kitchen, south-facing - perfect for al fresco dining with Pyrenean views
• Garage and covered carport
• Multiple storage rooms and outbuildings
• Fenced pond set within the garden
Equestrian Infrastructure
• Stables with individual boxes
• Fenced paddocks
• Fully equipped tack room
• Dedicated water supply for animal care
• Vast open terrain across the 50-hectare estate
The two horses currently in residence appear entirely at ease — a quiet testament to the exceptional quality and serenity of this environment.
A Place That Must Be Felt
This estate cannot simply be described - it must be experienced. Its light, its silence, its stones and its landscape invite you to imagine and create a life that is entirely your own.
Whether envisioned as an exceptional private residence, a prestigious equestrian retreat, a luxury hospitality venture, or a creative and lifestyle sanctuary - this domain offers the rare freedom to bring an extraordinary project to life.
Private Viewings
In order to preserve the confidentiality and integrity of this property, all enquiries will be carefully reviewed prior to any visit being arranged.
Prospective buyers are kindly requested to provide a brief introduction along with relevant information confirming the coherence of their acquisition project and corresponding financial capacity.
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-
Type de propriété
Domaine
-
Étages
1
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$362
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Bureau
- Cheminée
- Laveuse sécheuse
- Bar
- Buanderie
- Salle de jeux
- Cave à vins
- Cinéma
- Bibliothèque
- Dressing
Outdoor
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Castelnaudary, 11400 Castelnaudary, La Gare, France
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Faible
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Première mise en ligne
Apr 29
Référence de l’annonce
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