Le Charme D'un Lieu Rare

Castelnau-le-Lez Villa familiale de caractère dans un environnement privilégiéBRBRSituée dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, à quelques minutes seulement des commerces, des établissements scolaires, du tramway et de Montpellier, cette villa familiale d’environ 186 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement prisé, où calme et qualité de vie se conjuguent au quotidien. BRBRÉdifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 200 m², elle offre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et un potentiel de valorisation devenu rare sur le secteur. BRBRLe rez-de-chaussée accueille de lumineux et vastes espaces de réception, une cuisine indépendante, plusieurs pièces de vie ainsi qu’un accès direct aux terrasses et au jardin. À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres confortables, de nombreux rangements et salle d’eau. Un vaste sous-sol comprenant un garage avec cave, atelier et espaces de stockage complète l’ensemble. BRBRConstruite avec sérieux sur une base particulièrement saine, cette maison nécessitera une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel et de répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de décoration. BRBRMais au-delà de ses caractéristiques, c’est avant tout son emplacement qui fait toute la différence. Implantée dans un environnement résidentiel paisible, sans les nuisances des grands axes tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette propriété offre un équilibre devenu particulièrement recherché sur le marché castelnauvien. BRBRLe terrain, piscinable et soigneusement arboré, permet d’imaginer de nombreux projets d’aménagement extérieur tout en préservant une véritable intimité. BRBRLes biens réunissant une telle superficie de terrain, des volumes de cette qualité et un emplacement aussi recherché sont aujourd’hui particulièrement rares à Castelnau-le-Lez. BRBRUne opportunité destinée aux acquéreurs souhaitant créer une résidence familiale à leur image dans l’un des secteurs les plus prisés de la commune. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 770 000 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 739 200 €BRHonoraires charge acquéreur : 30 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/