Castelnau Le Lez Traditionnelle

CASTELNAU-LE-LEZ – Maison familiale de caractère, dépendance indépendante, jardin piscinable et grand garageÀ quelques minutes à pied du tramway Centurions, découvrez cette maison familiale implantée sur une parcelle arborée de 595 m², dans un environnement résidentiel recherché de Castelnau-le-Lez.La maison principale développe environ 133 m², auxquels s’ajoute une dépendance indépendante de 22 m² avec salle d’eau et WC.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante bénéficie de plusieurs ouvertures sur les terrasses et le jardin. Elle comprend un séjour avec cheminée à insert et un espace salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique directement avec la terrasse.Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau pouvant être utilisé comme quatrième chambre.À l’étage, deux chambres, une salle de bains et plusieurs rangements composent l’espace nuit.La dépendance de 22 m² constitue un véritable atout. Elle peut accueillir un bureau professionnel, un espace de télétravail, un studio indépendant ou une chambre supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires selon le projet envisagé.À l’extérieur, la maison dispose de plusieurs terrasses et d’un jardin offrant une possibilité d’aménagement paysager et d’installation d’une piscine, sous réserve de faisabilité et des autorisations d’urbanisme.Un grand garage, une buanderie et plusieurs stationnements privatifs complètent l’ensemble.L’intérieur nécessite une modernisation décorative, mais la maison bénéficie de volumes généreux, d’une distribution familiale et d’un DPE classé C.Équipements : climatisation réversible, cheminée à insert, double vitrage, alarme connectée et adoucisseur d’eau.Afin d’aider les acquéreurs à se projeter, certaines photographies présentent des propositions de home staging virtuel. Ces images, clairement identifiées, illustrent des possibilités de décoration, de modernisation et d’aménagement.Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez Chantal Wafflart au O6 85 19 31 19.Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 579 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1750.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/