Ferme Rurale En Pierre Avec Vue Sur La Mer Charme Toscan Et Intimité Absolue

Le charme authentique de la Toscane, immergé dans la tranquillité de la nature. Parmi les douces collines toscanes, entourée de verdure et du silence de la campagne, se trouve cette charmante ferme rurale en pierre au caractère authentique, une propriété capable de transmettre immédiatement chaleur, intimité et harmonie avec le paysage environnant. Depuis la maison, la vue s’ouvre sur les collines, permettant d’admirer la mer au loin, offrant des ambiances suggestives en toute saison. Construite il y a une dizaine d’années avec une structure en béton armé et un revêtement en pierre locale, la propriété allie solidité de construction, confort moderne et tout le charme de la tradition toscane. Les intérieurs évoquent le style typique des fermes de campagne, avec des poutres apparentes, des solives en bois et des carreaux en terre cuite, des matériaux chaleureux et des détails soigneusement sélectionnés qui rendent la maison élégante et accueillante. Vous entrez directement dans la cuisine en maçonnerie spacieuse et lumineuse, reliée au salon par une arche en pierre suggestive qui donne du caractère et de la continuité aux espaces. Le magnifique poêle à bois en céramique crée une atmosphère intime et authentique, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. Compléter le sol est un garde-manger pratique. L’espace nuit au rez-de-chaussée abrite une chambre, une salle de bains vitrée avec douche et une salle de bains supplémentaire. L’escalier en maçonnerie caractéristique mène à l’étage supérieur, dédié à une suite raffinée avec une salle de bain privée vitrée, un espace réservé et confortable. La surface commerciale de l’habitation est d’environ 150 m², en plus d’un local technique en demi-sous-sol d’environ 20 m² et d’environ 100 m² de locaux de stockage. Un escalier extérieur mène aux pièces situées sous la maison, où le local technique et de stockage est parfaitement intégré à la propriété. La maison dispose d’un système solaire thermique pour la production d’eau chaude, d’un adoucisseur d’eau, de cadres de fenêtres anciens en bois avec double vitrage et moustiquaires, ainsi que d’un chauffage GPL avec régulation indépendante dans chaque pièce via un système d’écran tactile. À l’extérieur, la ferme est immergée dans environ 10 000 m² de terres rurales privées, dans un contexte naturel qui alterne entre des oliviers productifs (environ 100 plantes), des zones arables et un petit bois qui ajoute encore plus de charme et d’intimité à la propriété. Il y a un puits privé, de l’eau municipale et un abri en bois utilisé comme bûcher. La propriété offre également la possibilité de créer une piscine panoramique, parfaitement intégrable dans le contexte naturel environnant. Pour atteindre la ferme, on emprunte un tronçon de chemin de terre facilement accessible, suivi d’un chemin pavé privé d’environ 200 mètres qui mène directement à la maison, ce qui garantit la commodité et réduit les coûts d’entretien. La propriété est située dans la municipalité de Castellina Marittima, dans l’une des régions les plus authentiques et les plus appréciées de la Toscane, à une courte distance de la mer et des plages de la côte étrusque. Des sites renommés tels que Castiglioncello et Cecina sont accessibles en quelques minutes, tandis que Pise et Livourne restent facilement accessibles. Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent découvrir la Toscane authentique, dans un contexte rural, privé, naturel et très charmant.