Domaine Viticole Avec Vignobles Comprenant Une Ferme, Un Manoir, Une Piscine Et Un Restaurant à Castellina

Domaine viticole biologique à Castellina in Chianti
Au cœur de la célèbre région du Chianti Classico, niché parmi les douces et pittoresques collines toscanes, se trouve ce prestigieux domaine viticole biologique de 132 hectares.

La propriété comprend un charmant hameau historique, une cave à vin entièrement équipée et un agritourisme en activité, offrant un mélange rare de beauté naturelle, de tradition et de fonctionnalité productive.

Le domaine couvre une surface construite totale d’environ 5 700 m² et est centré autour d’un élégant hameau médiéval, dont le point central est un manoir raffiné du XVIIe siècle. La propriété est agrémentée d’une splendide cave à vin souterraine, soigneusement conçue et équipée de tout le nécessaire pour une production de vin de haut niveau.

La zone d’accueil comprend une ferme transformée en agritourisme avec quatre appartements (offrant un total de 8 chambres et 8 salles de bains), un restaurant, deux salles de dégustation avec cuisine et toilettes, un magasin de vente directe, une maison de gardien, des bureaux, des espaces de stockage et deux hangars pour le matériel agricole.

Le domaine s’étend sur 132 hectares, répartis comme suit : 32 hectares de vignobles, 4 hectares d’oliveraies, 45 hectares de terres arables, 45 hectares de bois, 7 hectares supplémentaires.
Certifié biologique depuis 2012, le domaine suit des pratiques agricoles durables et respectueuses de l’environnement.

Les vins, le Chianti Classico DOCG et le Toscana IGT, sont d’une qualité exceptionnelle et figurent régulièrement dans les principaux guides œnologiques internationaux avec d’excellentes notes. Les cépages cultivés comprennent le Sangiovese, le Merlot, le Petit Verdot, le Cabernet Sauvignon, le Sauvignon Blanc et le Chardonnay.

Récemment restaurée avec une grande attention portée aux détails, la propriété a conservé le charme authentique de l’architecture toscane traditionnelle. En particulier, le manoir, avec ses caractéristiques historiques et son caractère unique, représente une opportunité idéale de transformation en un lieu d’accueil de luxe, tel qu’un hôtel de charme, nécessitant une intervention minimale.

Situé au cœur de la région viticole du Chianti Classico, Castellina in Chianti est l’un des villages les plus charmants et authentiques de la campagne toscane. Stratégiquement située entre Florence et Sienne, elle offre des collines à couper le souffle, d’innombrables vignobles et une qualité de vie élevée, idéale à la fois comme résidence et pour un investissement touristique.
Le centre historique est caractérisé par d’anciens remparts médiévaux, la pittoresque Via delle Volte avec ses arcades en pierre et ses boutiques d’artisanat, et sa forteresse du XIVe siècle offrant une vue panoramique sur la vallée.
Bien desservi par les bars à vin, les restaurants traditionnels, les services essentiels et les sentiers naturels pittoresques.
Une région très recherchée pour ceux qui souhaitent s’immerger dans la Toscane authentique, dans un cadre paisible mais bien desservi.

Sienne 30 km
45 km de Volterra
Florence 55 km
20 km de San Gimignano