Prix sur demande
Vente De Hameau En Toscane, Cave, Centre équestre, Tennis
- 53 Chambres
- 52 SdB
- 39,020 Sqft
- 267.59 Ac lot
- Mis à jour: Août 7
-
17
Vues des 30 derniers jours
- 17
À propos de la propriété
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En Toscane, au cœur du Chianti Classico, domaine de luxe de 183 hectares avec villa seigneuriale du XVIIIe siècle, agritourisme et domaine viticole à vendre. L’établissement a été restauré avec soin et goût pour préserver son charme d’origine et a été transformé en un boutique hôtel de luxe proposant 53 chambres et un centre de bien-être. La production agricole se concentre sur le vin (67 000 bout
In Tuscany, in the heart of the Chianti Classico, luxury 183-hectare estate with 18th century manorial villa, Agriturismo and winery for sale. The property has been finely and tastefully restored to preserve its original charm and has been converted into a luxury boutique hotel offering 53 bedrooms and a wellness center. Agricultural production focuses on wine (67,000 bottles / year) and olive oil
En Toscane, au cœur du Chianti Classico, domaine de luxe de 183 hectares avec villa seigneuriale du XVIIIe siècle, agritourisme et domaine viticole à vendre. L’établissement a été restauré avec soin et goût pour préserver son charme d’origine et a été transformé en un boutique hôtel de luxe proposant 53 chambres et un centre de bien-être. La production agricole se concentre sur le vin (67 000 bouteilles/an) et l’huile d’olive (2 000 kg/an).
La propriété est située sur les magnifiques collines du Chianti, dans un endroit très calme et privé avec une vue imprenable sur la campagne environnante, mais non loin de certaines des villes les plus intéressantes et les plus renommées de la Toscane (Sienne, San Gimignano, Florence, Volterra...).
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
La propriété se compose d’une villa du XVIIIe siècle avec centre de bien-être et salle de réunion, d’un agritourisme, d’un restaurant, d’une grange avec trois appartements, de débarras et d’un centre équestre.
La villa (1 250 m² — 13 450 pieds carrés), datant du XVIIIe siècle, est actuellement utilisée comme hôtel 4 étoiles et est répartie sur trois niveaux plus un sous-sol. Il dispose de 25 chambres avec salle de bain, pour un total de 65 lits. Les chambres spacieuses et lumineuses sont meublées dans un style toscan. La salle de réunion (110 m² — 1 184 pieds carrés) est idéale pour organiser des conférences et des réunions et peut accueillir jusqu’à 50 personnes assises. Ce bâtiment comprend également un centre de bien-être (209 m² — 2 249 pieds carrés) avec bain turc, bains à remous, sauna, douche émotionnelle et salle de relaxation avec coin massage.
L’Agriturismo (375 m² — 4 035 pieds carrés) comprend quatre grands appartements et 12 chambres avec salles de bains, pour un total de 50 lits.
La cave à vin (376 m² — 4 046 pieds carrés) est située sous terre, juste en dessous de l’Agriturismo, et comprend toutes les pièces nécessaires à la vinification, au vieillissement, à la mise en bouteille et au stockage. La partie agricole de la propriété est complétée par un entrepôt (85 m² — 915 pieds carrés).
Le restaurant (690 m² — 7 424 pieds carrés) avec terrasse panoramique peut accueillir jusqu’à 80 personnes en interne. Il dispose d’une grande cuisine entièrement équipée, d’un cellier, de salles de bains et de vestiaires, d’une cave et d’un grand jardin et d’une terrasse panoramique.
L’ancienne grange (260 m² — 2 798 pieds carrés) abrite trois appartements indépendants pour les invités, soit un total de sept chambres.
Les écuries (380 m² — 4 089 pieds carrés) comprennent 11 boxes et 10 hectares de paddock, un haras, une salle d’examen, des pensions pour étalons et poulinières.
La propriété est complétée par un court de tennis et une magnifique piscine de 16 × 8 m avec vue panoramique et solarium.
ÉTAT ET FINITIONS
Tous les bâtiments sont en excellent état, car ils ont été finement restaurés à la fois à l’extérieur et à l’intérieur au fil des ans. Elles ont été restaurées avec des matériaux de haute qualité tout en préservant les caractéristiques historiques de la villa et le style typique des fermes. Les chambres de l’hôtel et de l’Agriturismo ont été restaurées avec goût et équipées de tout le confort.
EXTÉRIEURS ET DÉTAILS DE PRODUCTION
Le domaine s’étend sur 183,9 hectares (454,4 acres) de terres, situés sur les douces collines du Chianti. La majeure partie de la propriété est couverte de bois (108,2 ha), ce qui garantit l’intimité et comprend des sentiers idéaux pour le vélo et/ou la randonnée. Les terres agricoles (49,9 ha) sont réparties entre des terres arables et des pâturages qui pourraient être utilisés pour planter davantage de vignobles et/ou de nouvelles cultures.
Tout autour des bâtiments se trouve un parc luxuriant (16 000 m²) avec des allées en gravier, des plantes décoratives et des fleurs colorées, l’endroit idéal pour se détendre et bronzer dans le calme de la nature intacte du Chianti.
Les vignobles sont entièrement enregistrés comme Chianti Classico DOCG :
- Superficie : 10 0815 hectares (24,9 acres)
- Variétés : Sangiovese, Merlot, Canaiolo, Colorino et Malvasia
- Production annuelle : 430 hl (Chianti Classico DOCG) + 70 hl (Rosso IGT)
La cave produit actuellement les vins suivants :
- Chianti Classico DOCG : 90 % Sangiovese, 10 % Merlot
- Chianti Classico DOCG : 100 % Sangiovese
- Rosso Toscano IGT : 60 % Sangiovese, 40 % Merlot
- Rosso Toscano IGT : 40 % Sangiovese, 20 % Colorino, 20 % Malvasia, 20 % Canaiolo
- Grappa Chianti Classico DOC
L’oliveraie (13,9 ha) comprend plus de 3 000 arbres des variétés Leccino, Moraiolo, Frantoio et Pendolino et peut produire jusqu’à 2 000 kg d’huile d’olive extra vierge par an.
VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Castellina in Chianti (8 km ; 15 minutes), Sienne (21 km ; 25 minutes), Colle Val d’Elsa (25 km ; 30 minutes), Greve in Chianti (28 km ; 40 minutes), Poggibonsi (30 km ; 30 minutes), San Gimignano (40 km ; 50 minutes), Montevarchi (43 km ; 1h), Rapolano Terme (47 km ; 40 minutes), Florence (50 km ; 1h 5’), Volterra (53 km ; 1h 5’), Lucignano (64 km ; 55’), Arezzo (85 km ; 1h 25’), Pienza (87 km ; 1h 20’)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Florence A. Vespucci (58 km ; 55 minutes), Pise G. Galilei (109 km ; 1 h 40), Pérouse San Francesco (134 km ; 1 h 45), Bologne G. Marconi (146 km ; 1 h 55), Rome Fiumicino (262 km ; 3 h), Rome Ciampino (264 km ; 2 h 50)
La propriété est située sur les magnifiques collines du Chianti, dans un endroit très calme et privé avec une vue imprenable sur la campagne environnante, mais non loin de certaines des villes les plus intéressantes et les plus renommées de la Toscane (Sienne, San Gimignano, Florence, Volterra...).
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
La propriété se compose d’une villa du XVIIIe siècle avec centre de bien-être et salle de réunion, d’un agritourisme, d’un restaurant, d’une grange avec trois appartements, de débarras et d’un centre équestre.
La villa (1 250 m² — 13 450 pieds carrés), datant du XVIIIe siècle, est actuellement utilisée comme hôtel 4 étoiles et est répartie sur trois niveaux plus un sous-sol. Il dispose de 25 chambres avec salle de bain, pour un total de 65 lits. Les chambres spacieuses et lumineuses sont meublées dans un style toscan. La salle de réunion (110 m² — 1 184 pieds carrés) est idéale pour organiser des conférences et des réunions et peut accueillir jusqu’à 50 personnes assises. Ce bâtiment comprend également un centre de bien-être (209 m² — 2 249 pieds carrés) avec bain turc, bains à remous, sauna, douche émotionnelle et salle de relaxation avec coin massage.
L’Agriturismo (375 m² — 4 035 pieds carrés) comprend quatre grands appartements et 12 chambres avec salles de bains, pour un total de 50 lits.
La cave à vin (376 m² — 4 046 pieds carrés) est située sous terre, juste en dessous de l’Agriturismo, et comprend toutes les pièces nécessaires à la vinification, au vieillissement, à la mise en bouteille et au stockage. La partie agricole de la propriété est complétée par un entrepôt (85 m² — 915 pieds carrés).
Le restaurant (690 m² — 7 424 pieds carrés) avec terrasse panoramique peut accueillir jusqu’à 80 personnes en interne. Il dispose d’une grande cuisine entièrement équipée, d’un cellier, de salles de bains et de vestiaires, d’une cave et d’un grand jardin et d’une terrasse panoramique.
L’ancienne grange (260 m² — 2 798 pieds carrés) abrite trois appartements indépendants pour les invités, soit un total de sept chambres.
Les écuries (380 m² — 4 089 pieds carrés) comprennent 11 boxes et 10 hectares de paddock, un haras, une salle d’examen, des pensions pour étalons et poulinières.
La propriété est complétée par un court de tennis et une magnifique piscine de 16 × 8 m avec vue panoramique et solarium.
ÉTAT ET FINITIONS
Tous les bâtiments sont en excellent état, car ils ont été finement restaurés à la fois à l’extérieur et à l’intérieur au fil des ans. Elles ont été restaurées avec des matériaux de haute qualité tout en préservant les caractéristiques historiques de la villa et le style typique des fermes. Les chambres de l’hôtel et de l’Agriturismo ont été restaurées avec goût et équipées de tout le confort.
EXTÉRIEURS ET DÉTAILS DE PRODUCTION
Le domaine s’étend sur 183,9 hectares (454,4 acres) de terres, situés sur les douces collines du Chianti. La majeure partie de la propriété est couverte de bois (108,2 ha), ce qui garantit l’intimité et comprend des sentiers idéaux pour le vélo et/ou la randonnée. Les terres agricoles (49,9 ha) sont réparties entre des terres arables et des pâturages qui pourraient être utilisés pour planter davantage de vignobles et/ou de nouvelles cultures.
Tout autour des bâtiments se trouve un parc luxuriant (16 000 m²) avec des allées en gravier, des plantes décoratives et des fleurs colorées, l’endroit idéal pour se détendre et bronzer dans le calme de la nature intacte du Chianti.
Les vignobles sont entièrement enregistrés comme Chianti Classico DOCG :
- Superficie : 10 0815 hectares (24,9 acres)
- Variétés : Sangiovese, Merlot, Canaiolo, Colorino et Malvasia
- Production annuelle : 430 hl (Chianti Classico DOCG) + 70 hl (Rosso IGT)
La cave produit actuellement les vins suivants :
- Chianti Classico DOCG : 90 % Sangiovese, 10 % Merlot
- Chianti Classico DOCG : 100 % Sangiovese
- Rosso Toscano IGT : 60 % Sangiovese, 40 % Merlot
- Rosso Toscano IGT : 40 % Sangiovese, 20 % Colorino, 20 % Malvasia, 20 % Canaiolo
- Grappa Chianti Classico DOC
L’oliveraie (13,9 ha) comprend plus de 3 000 arbres des variétés Leccino, Moraiolo, Frantoio et Pendolino et peut produire jusqu’à 2 000 kg d’huile d’olive extra vierge par an.
VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Castellina in Chianti (8 km ; 15 minutes), Sienne (21 km ; 25 minutes), Colle Val d’Elsa (25 km ; 30 minutes), Greve in Chianti (28 km ; 40 minutes), Poggibonsi (30 km ; 30 minutes), San Gimignano (40 km ; 50 minutes), Montevarchi (43 km ; 1h), Rapolano Terme (47 km ; 40 minutes), Florence (50 km ; 1h 5’), Volterra (53 km ; 1h 5’), Lucignano (64 km ; 55’), Arezzo (85 km ; 1h 25’), Pienza (87 km ; 1h 20’)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Florence A. Vespucci (58 km ; 55 minutes), Pise G. Galilei (109 km ; 1 h 40), Pérouse San Francesco (134 km ; 1 h 45), Bologne G. Marconi (146 km ; 1 h 55), Rome Fiumicino (262 km ; 3 h), Rome Ciampino (264 km ; 2 h 50)
In Tuscany, in the heart of the Chianti Classico, luxury 183-hectare estate with 18th century manorial villa, Agriturismo and winery for sale. The property has been finely and tastefully restored to preserve its original charm and has been converted into a luxury boutique hotel offering 53 bedrooms and a wellness center. Agricultural production focuses on wine (67,000 bottles / year) and olive oil (2,000 kg / year).
The property is set on the beautiful Chianti Hills, in a very quiet and private location with stunning views of the surrounding countryside, but not far from some of the most interesting and renowned cities of Tuscany (Siena, San Gimignano, Florence, Volterra…).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The property is made up of the 18th century villa with wellness center and meeting room, Agriturismo, restaurant, barn with three apartments, storage rooms and riding stables.
The villa (1,250 sqm – 13,450 sqft), dating back to the 18th century, is currently used as a 4-star hotel and is laid over three levels plus a basement. It has 25 bedrooms with bathroom, for a total of 65 beds. The large and bright bedrooms are furnished in Tuscan style. The meeting room (110 sqm – 1,184 sqft) is very suitable to arrange conferences and meeting and can host up to 50 people seated. This building also include a wellness center (209 sqm – 2,249 sqft) with Turskish bath, whirlwind tubs, sauna, emotional shower and relax room with massage corner.
The Agriturismo (375 sqm – 4,035 sqft) includes four large apartments and 12 bedrooms with bathrooms, for a total of 50 beds.
The wine cellar (376 sqm – 4,046 sqft) is located underground, right below the Agriturismo, and includes all the rooms for wine making, ageing, bottling and storages. The agricultural portion of the property is completed by a warehouse (85 sqm – 915 sqft).
The restaurant (690 sqm – 7,424 sqft) with panoramic terrace can accommodate up to 80 guests internally. It has a large and fully equipped kitchen, pantry, bathrooms and locker rooms, cellar and a large garden and panoramic terrace.
The former barn (260 sqm – 2,798 sqft) houses three independent apartments for guests, totaling seven bedrooms.
The riding stables (380 sqm – 4,089 sqft) include 11 boxes and 10 hectares of paddock, a stud farm, an examination room, boarding stables for stallions and broodmares.
The property is completed by a tennis court and a wonderful 16 × 8 m swimming pool with panoramic view and sunbathing area.
STATE AND FINISHES
All the buildings are in excellent condition, since they have been finely restored both externally and internally over the years. They have been restored using high quality materials and keeping the historic features of the villa and the typical style of the farmhouses unchanged. Both the bedrooms of the hotel and of the Agriturismo have been tastefully restored and equipped with all comforts.
EXTERIORS AND PRODUCTION DETAILS
The estate spans in its entirety 183,9 hectares (454,4 acres) of land, laid over the gentle hills of Chianti. Most of the property is covered in woodland (108.2 ha) that ensures privacy and includes paths ideal for biking and/or hiking. The agricultural land (49.9 ha) is split between arable and grazing land that could be used to plant more vineyards and/or new crops.
All around the buildings, there is a lush park (16,000 sqm) with gravel walkways, decorative plants and colorful flowers, the ideal place for guests to relax and sunbathe in the quiet offered by the untouched nature of Chianti.
The vineyards are entirely registered as Chianti Classico DOCG:
- Surface: 10.0815 hectares (24.9 acres)
- Varieties: Sangiovese, Merlot, Canaiolo, Colorino and Malvasia
- Yearly production: 430 hl (Chianti Classico DOCG) + 70 hl (Rosso IGT)
The winery currently produces the following wines:
- Chianti Classico DOCG: 90% Sangiovese, 10% Merlot
- Chianti Classico DOCG: 100% Sangiovese
- Rosso Toscano IGT: 60% Sangiovese, 40% Merlot
- Rosso Toscano IGT: 40% Sangiovese, 20% Colorino, 20% Malvasia, 20% Canaiolo
- Grappa Chianti Classico DOC
The olive grove (13,9 ha) features over 3,000 trees of Leccino, Moraiolo, Frantoio and Pendolino varieties and can produce up to 2.000 kg of extra virgin olive oil per year.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Castellina in Chianti (8km; 15’), Siena (21km; 25’), Colle Val d’Elsa (25km; 30’), Greve in Chianti (28km; 40’), Poggibonsi (30km; 30’), San Gimignano (40km; 50’), Montevarchi (43km; 1h), Rapolano Terme (47km; 40’), Florence (50km; 1h 5’), Volterra (53km; 1h 5’), Lucignano (64km; 55’), Arezzo (85km; 1h 25’), Pienza (87km; 1h 20’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (58km; 55’), Pisa G. Galilei (109km; 1h 40’), Perugia San Francesco (134km; 1h 45’), Bologna G. Marconi (146km; 1h 55’), Roma Fiumicino (262km; 3h), Roma Ciampino (264km; 2h 50’)
The property is set on the beautiful Chianti Hills, in a very quiet and private location with stunning views of the surrounding countryside, but not far from some of the most interesting and renowned cities of Tuscany (Siena, San Gimignano, Florence, Volterra…).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The property is made up of the 18th century villa with wellness center and meeting room, Agriturismo, restaurant, barn with three apartments, storage rooms and riding stables.
The villa (1,250 sqm – 13,450 sqft), dating back to the 18th century, is currently used as a 4-star hotel and is laid over three levels plus a basement. It has 25 bedrooms with bathroom, for a total of 65 beds. The large and bright bedrooms are furnished in Tuscan style. The meeting room (110 sqm – 1,184 sqft) is very suitable to arrange conferences and meeting and can host up to 50 people seated. This building also include a wellness center (209 sqm – 2,249 sqft) with Turskish bath, whirlwind tubs, sauna, emotional shower and relax room with massage corner.
The Agriturismo (375 sqm – 4,035 sqft) includes four large apartments and 12 bedrooms with bathrooms, for a total of 50 beds.
The wine cellar (376 sqm – 4,046 sqft) is located underground, right below the Agriturismo, and includes all the rooms for wine making, ageing, bottling and storages. The agricultural portion of the property is completed by a warehouse (85 sqm – 915 sqft).
The restaurant (690 sqm – 7,424 sqft) with panoramic terrace can accommodate up to 80 guests internally. It has a large and fully equipped kitchen, pantry, bathrooms and locker rooms, cellar and a large garden and panoramic terrace.
The former barn (260 sqm – 2,798 sqft) houses three independent apartments for guests, totaling seven bedrooms.
The riding stables (380 sqm – 4,089 sqft) include 11 boxes and 10 hectares of paddock, a stud farm, an examination room, boarding stables for stallions and broodmares.
The property is completed by a tennis court and a wonderful 16 × 8 m swimming pool with panoramic view and sunbathing area.
STATE AND FINISHES
All the buildings are in excellent condition, since they have been finely restored both externally and internally over the years. They have been restored using high quality materials and keeping the historic features of the villa and the typical style of the farmhouses unchanged. Both the bedrooms of the hotel and of the Agriturismo have been tastefully restored and equipped with all comforts.
EXTERIORS AND PRODUCTION DETAILS
The estate spans in its entirety 183,9 hectares (454,4 acres) of land, laid over the gentle hills of Chianti. Most of the property is covered in woodland (108.2 ha) that ensures privacy and includes paths ideal for biking and/or hiking. The agricultural land (49.9 ha) is split between arable and grazing land that could be used to plant more vineyards and/or new crops.
All around the buildings, there is a lush park (16,000 sqm) with gravel walkways, decorative plants and colorful flowers, the ideal place for guests to relax and sunbathe in the quiet offered by the untouched nature of Chianti.
The vineyards are entirely registered as Chianti Classico DOCG:
- Surface: 10.0815 hectares (24.9 acres)
- Varieties: Sangiovese, Merlot, Canaiolo, Colorino and Malvasia
- Yearly production: 430 hl (Chianti Classico DOCG) + 70 hl (Rosso IGT)
The winery currently produces the following wines:
- Chianti Classico DOCG: 90% Sangiovese, 10% Merlot
- Chianti Classico DOCG: 100% Sangiovese
- Rosso Toscano IGT: 60% Sangiovese, 40% Merlot
- Rosso Toscano IGT: 40% Sangiovese, 20% Colorino, 20% Malvasia, 20% Canaiolo
- Grappa Chianti Classico DOC
The olive grove (13,9 ha) features over 3,000 trees of Leccino, Moraiolo, Frantoio and Pendolino varieties and can produce up to 2.000 kg of extra virgin olive oil per year.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Castellina in Chianti (8km; 15’), Siena (21km; 25’), Colle Val d’Elsa (25km; 30’), Greve in Chianti (28km; 40’), Poggibonsi (30km; 30’), San Gimignano (40km; 50’), Montevarchi (43km; 1h), Rapolano Terme (47km; 40’), Florence (50km; 1h 5’), Volterra (53km; 1h 5’), Lucignano (64km; 55’), Arezzo (85km; 1h 25’), Pienza (87km; 1h 20’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (58km; 55’), Pisa G. Galilei (109km; 1h 40’), Perugia San Francesco (134km; 1h 45’), Bologna G. Marconi (146km; 1h 55’), Roma Fiumicino (262km; 3h), Roma Ciampino (264km; 2h 50’)
-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Étages
4
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Vignoble / Cave
- Équestre
- Cave à vins
- Salle de jeux
- Terrain de tennis
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Castellina in Chianti, Toscane, Italie
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Élevé
Le charmant village de Castellina in Chianti offre un accès inégalé au pays viticole de la Toscane. Profitez de la proximité de vignobles de classe mondiale, d’une architecture historique et de vues paisibles sur la campagne. Avec les centres culturels de Florence et de Sienne à moins d’une heure, découvrez un mélange parfait de détente et d’enrichissement culturel. Idéal pour explorer la riche gastronomie et le patrimoine de l’Italie, cet emplacement promet un style de vie haut de gamme au milieu de paysages à couper le souffle.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
May 21, 2025
Référence de l’annonce
1364
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