Élégance Et Brise Marine : Un Joyau Sur La Plage De Castelldefels
6 Chambres
6 SdB
5,856 Sqft
7,589 Sqft lot
Mis à jour: Octobre 9
5
À propos de la propriété
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Situé dans le quartier chic d’El Baixador, cet établissement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent l’excellence en bord de mer à Castelldefels. Situé en première ligne, à seulement une minute de marche de l’eau, idéal pour quitter la maison avec votre planche de surf ou votre paddleboard, vous pouvez même y aller pieds nus ; il n’est pas nécessaire de traverser la rue. L
Located in the exclusive El Baixador area, this property offers a unique opportunity for those seeking seaside perfection in Castelldefels. Situated on the front line, just a minute’s walk from the water—ideal for stepping out with your surfboard or SUP; you can even go barefoot without crossing any street. The home provides an emotional connection to its surroundings that only true luxury can off
Situé dans le quartier chic d’El Baixador, cet établissement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent l’excellence en bord de mer à Castelldefels. Situé en première ligne, à seulement une minute de marche de l’eau, idéal pour quitter la maison avec votre planche de surf ou votre paddleboard, vous pouvez même y aller pieds nus ; il n’est pas nécessaire de traverser la rue. La maison offre un lien émotionnel avec son environnement que seul le vrai luxe peut offrir.
Une expérience sensorielle inégalée
Vivre ici, c’est s’abandonner au rythme de la nature. Il n’y a pas de plus grand plaisir que de s’endormir au doux murmure des vagues qui se brisent sur le rivage, une mélodie naturelle qui garantit un repos profond et réparateur. Au réveil, des vues incroyables sur l’horizon bleu envahissent chaque pièce, vous rappelant que la Méditerranée est littéralement votre jardin de devant. La terrasse supérieure offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes du Garraf. De 4 des chambres et d’une salle de bain, vous pouvez voir la mer.
Architecture prestigieuse et design intemporel
Maison construite en 2018 avec une très bonne qualité de construction.
- Façade emblématique : son esthétique majestueuse se distingue par l’élégance de son toit mansardé et ses lignes classiques, projetant une image de solidité et de distinction. - Confort sans obstacles : Conçue pour l’avenir, la maison est prête pour l’installation d’un ascenseur. Elle comprend déjà la gaine technique qui relie les quatre niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième) au dernier étage. - Espace maximal : avec une surface construite de 544 m2 dédiée à la surface habitable, il propose 6 chambres spacieuses et 5 salles de bains design, idéales pour la vie de famille sans compromettre l’espace. Oasis extérieure et maison d’hôtes
Situé sur un terrain généreux de 731 m2, le domaine est un sanctuaire d’intimité :
- Piscine privée : Une surface d’eau de 31 m2 parfaitement intégrée et dotée d’un moteur à contre-courant pour la natation et l’exercice. - Annexe polyvalente : La propriété comprend une maison annexe indépendante de 73 m2. Autrefois utilisé comme garage, ce volume est la toile idéale pour une suite d’hôtes luxueuse, une salle de sport privée ou un studio professionnel. - Barbecue avec vue sur la mer ! ! ! Style de vie et connectivité nautique
Pour les amoureux de la mer, l’emplacement est imbattable : il se trouve à proximité d’un prestigieux Yacht Club, ce qui facilite l’accès aux activités nautiques et à une communauté sociale exclusive.
De plus, la propriété bénéficie d’un confort urbain maximal :
- Connectivité complète : à quelques minutes de la gare (Castelldefels Platja) et des arrêts de bus, permettant de rejoindre rapidement le centre de Barcelone et l’aéroport. - Services haut de gamme : à proximité des meilleures commodités, des écoles internationales et des restaurants les plus renommés de la côte. À distance de marche, vous trouverez un supermarché, des boulangeries, une poissonnerie, des légumes cultivés sur place, des cafés et les meilleurs restaurants de Castelldefels. Tu n’as pas besoin de voiture.
El Baixador est l’un des quartiers les plus authentiques et les plus prisés de la plage de Castelldefels. Contrairement à la zone centrale ou « La Pineda », El Baixador est connu pour son atmosphère plus résidentielle, calme et moins commerciale, ce qui en fait l’endroit préféré des familles et des investisseurs en quête d’exclusivité et de calme au bord de la mer.
Voici une description détaillée divisée selon les principaux points d’intérêt pour un acheteur ou un visiteur :
1. Les environs et la plage
C’est la zone où la plage est la plus large et la plus spacieuse.
- Ambiance : moins fréquentée que le centre. Ici, la promenade du front de mer invite à de longues promenades, à la course à pied ou à vélo. - Dunes protégées : Le paysage présente des systèmes de dunes naturels qui lui confèrent un aspect plus sauvage et plus naturel que celui des autres zones urbaines. - Sports : c’est la « plaque tournante » du kitesurf et de la planche à voile. Grâce à ses vents et à ses zones désignées, El Baixador est le point de rencontre des amateurs de sports nautiques. 2. La connectivité (le point fort)
Son nom vient précisément de la « halte » du train de banlieue (Baixador) (Renfe).
- Train : il possède sa propre gare, ce qui permet de rejoindre le centre-ville de Barcelone en 25 à 30 minutes ou l’aéroport en seulement 15 minutes en voiture. - Accès : Très bien relié à la C-31 (autoroute à deux voies de Castelldefels) et à la C-32 (autoroute à péage du Garraf). 3. Profil de la propriété
À El Baixador, un mélange très intéressant prédomine :
- Maisons unifamiliales : parcelles avec villas individuelles, dont beaucoup sont de style méditerranéen classique ou récemment rénovées avec des designs modernes. - Appartements : immeubles de faible hauteur (généralement pas plus de 3 étages) avec parties communes, piscines et vue sur la mer. - Intimité : Comme il ne s’agit pas d’une zone de grandes discothèques ou de grands centres commerciaux, l’intimité est beaucoup plus grande que dans la zone centrale de la plage. 4. Services et loisirs
Bien qu’il soit plus silencieux, il ne manque de rien :
- Restauration : vous y trouverez certains des bars de plage les plus célèbres de la côte (tels que Iguana ou Tiburón), ainsi que des restaurants de qualité ouverts toute l’année. - Commodités : Il existe des supermarchés de quartier, des pharmacies et des services de base qui permettent de vivre ici sans avoir à se rendre constamment au centre-ville. 5. Dansinvestissement et marché
El Baixador est une valeur sûre.
- Demande : Il y a toujours une forte demande car c’est la zone « ambitieuse » de la plage. - Licences touristiques : Comme je l’ai déjà mentionné, en raison du moratoire et des restrictions actuelles dans les zones côtières, les propriétés qui ont déjà une licence à El Baixador ont une valeur supérieure, car la zone est hautement protégée contre toute nouvelle exploitation touristique à grande échelle.
Located in the exclusive El Baixador area, this property offers a unique opportunity for those seeking seaside perfection in Castelldefels. Situated on the front line, just a minute’s walk from the water—ideal for stepping out with your surfboard or SUP; you can even go barefoot without crossing any street. The home provides an emotional connection to its surroundings that only true luxury can offer.
An Unmatched Sensory Experience
Living here means surrendering to the rhythm of nature. There is no greater pleasure than falling asleep to the gentle whisper of waves breaking on the shore—a natural melody that guarantees deep, restorative sleep. Upon waking, incredible views of the blue horizon fill every room, reminding you that the Mediterranean is literally your front garden. The upper terrace offers fantastic views of the sea and the Garraf mountain range. The sea is visible from 4 bedrooms and one bathroom.
Prestigious Architecture and Timeless Design
Built in 2018 with very high construction quality.
- Iconic Façade: Its stately appearance stands out with an elegant mansard roof and classic lines, projecting solidity and status. - Barrier-Free Comfort: Designed for the future, the home is prepared for elevator installation, with a technical shaft already connecting four levels (basement, ground floor, first, and second floors) up to the top floor. - Maximum Space: 544 m² of total built living area; 6 spacious bedrooms and 5 designer bathrooms—ideal for family living without compromising on space.
Outdoor Oasis and Guest House
Set on a generous 731 m² plot, the estate is a private sanctuary:
- Private Pool: A 31 m² water surface, perfectly integrated, with a counter-current system for swimming and training. - Versatile Annex: The property includes an independent 73 m² guest house. Formerly used as a garage, it now serves as an ideal base for a luxurious guest suite, private gym, or professional studio. - Barbecue with sea views!!!
Lifestyle and Nautical Infrastructure
For sea lovers, the location is impeccable: a prestigious yacht club is just minutes away, providing access to water sports and an exclusive social circle.
Additionally, the property offers maximum urban convenience:
- Full Transport Accessibility: Just minutes from the train station (Castelldefels Platja) and bus stops, ensuring quick connections to central Barcelona and the airport. - Premium Services: Nearby are top amenities, international schools, and the most renowned coastal gastronomy. Within walking distance are a supermarket, bakeries, fishmongers, homegrown vegetables, cafés, and the best restaurants in Castelldefels. No car needed.
El Baixador is one of the most authentic and sought-after areas of Castelldefels Beach. Unlike the central zone or ”La Pineda,” El Baixador features a more residential, quiet, and less commercial atmosphere, making it the preferred place for families and investors seeking exclusivity and tranquility by the sea.
Detailed Description by Key Points:
1. Surroundings and Beach
- Atmosphere: Less crowded than the center. The promenade (Paseo Marítimo) invites long walks, running, or cycling. - Protected Dunes: The landscape includes natural dune systems, giving the area a wilder, more natural look compared to other urbanized zones. - Sports: A hub for kitesurfing and windsurfing. Thanks to winds and designated zones, El Baixador is a meeting point for water sports enthusiasts.
2. Transport Accessibility (Main Advantage)
- Train: Has its own station, allowing travel to central Barcelona in 25–30 minutes and the airport in just 15 minutes by car. - Access Roads: Excellent connections to the C-31 (Castelldefels highway) and C-32 (Garraf motorway).
3. Property Profile
- Single-Family Homes: Plots with detached villas, many in classic Mediterranean style or recently renovated with modern designs. - Apartments: Low-rise buildings (usually no more than 3 floors) with communal areas, pools, and sea views. - Privacy: No large nightclubs or massive shopping centers, resulting in much higher privacy than the beach center.
4. Services and Leisure
- Restaurants: Several of the coast’s most famous beach bars (e.g., Iguana, Tiburón) and quality restaurants open year-round. - Amenities: Small supermarkets, pharmacies, and basic services allow living here without frequent trips to the city center.
5. Investment and Market
- Demand: Consistently high, as it is the ”aspirational” beach area. - Tourist Licenses: Due to moratoriums and current coastal restrictions, properties with existing licenses in El Baixador have premium value, as the area is well protected from new mass tourist exploitation.
(EN) Engel & Völkers is an international real estate company that offers a wide range of services, including p
(EN) Engel & Völkers is an international real estate company that offers a wide range of services, including property sales, purchases, rentals, and management. We have a presence in over 30 countries and operate through more than 800 offices. Engel & Völkers is distinguished by its personalized approach and attention to detail. The company boasts a team of highly skilled real estate agents who specialize in various markets and property types. Our agents are committed to finding the perfect property for their clients and are available to assist them throughout the entire process of buying, selling, or renting. If you’re considering buying, selling, or renting a property, Engel & Völkers is an excellent choice. With extensive experience in the real estate market, we provide personalized and attentive service.
(DE) Engel & Völkers ist ein internationales Immobilienunternehmen, das eine breite Palette von Dienstleistungen anbietet, einschließlich Immobilienverkäufen, -käufen, Vermietungen und Verwaltung. Wir sind in über 30 Ländern präsent und betreiben mehr als 800 Büros. Engel & Völkers zeichnet sich durch seinen individuellen Ansatz und die Liebe zum Detail aus. Das Unternehmen verfügt über ein Team hochqualifizierter Immobilienmakler, die sich auf verschiedene Märkte und Arten von Immobilien spezialisiert haben. Unsere Makler sind darauf spezialisiert, die perfekte Immobilie für ihre Kunden zu finden, und stehen ihnen während des gesamten Prozesses des Kaufs, Verkaufs oder der Vermietung zur Verfügung. Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie zu kaufen, zu verkaufen oder zu mieten, ist Engel & Völkers eine ausgezeichnete Wahl. Mit umfangreicher Erfahrung auf dem Immobilienmarkt bieten wir einen individuellen und aufmerksamen Service.
(FR) Engel & Völkers est une entreprise internationale spécialisée dans l’immobilier, offrant une large gamme de services, comprenant la vente, l’achat, la location et la gestion de biens immobiliers. Nous sommes présents dans plus de 30 pays et comptons plus de 800 bureaux. Engel & Völkers se distingue par son approche personnalisée et son souci du détail. L’entreprise dispose d’une équipe d’agents immobiliers hautement qualifiés spécialisés dans différents marchés et types de biens. Nos agents s’engagent à trouver la propriété parfaite pour leurs clients et sont disponibles pour les accompagner tout au long du processus d’achat, de vente ou de location. Si vous envisagez d’acheter, de vendre ou de louer un bien immobilier, Engel & Völkers est un excellent choix. Forts d’une vaste expérience sur le marché immobilier, nous offrons un service personnalisé et attentionné.
(ES) Engel & Völkers es una empresa internacional de bienes raíces que ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo la venta, compra, alquiler y administración de propiedades. Tenemos presencia en más de 30 países y contamos con más de 800 oficinas. Engel & Völkers se caracteriza por su enfoque personalizado y su atención al detalle. La empresa cuenta con un equipo de agentes inmobiliarios altamente cualificados que están especializados en diferentes mercados y tipos de propiedades. Nuestros agentes se comprometen a encontrar la propiedad perfecta para sus clientes, y se ofrecen a ayudarles en todo el proceso de compra, venta o alquiler. Si estás pensando en comprar, vender o alquilar una propiedad, Engel & Völkers es una excelente opción. Contamos con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario, y ofrece un servicio personalizado y atento.
(PT) Engel &Völkers é uma empresa internacional de imóveis que oferece uma ampla gama de serviços, incluindo venda, compra, aluguel e gestão de propriedades. Temos presença em mais de 30 países e operamos por meio de mais de 800 escritórios. Engel & Völkers se destaca por sua abordagem personalizada e atenção aos detalhes. A empresa possui uma equipe de agentes imobiliários altamente qualificados que se especializam em diversos mercados e tipos de propriedades. Nossos agentes estão comprometidos em encontrar a propriedade perfeita para seus clientes e estão disponíveis para auxiliá-los durante todo o processo de compra, venda ou aluguel. Se você está pensando em comprar, vender ou alugar um imóvel, a Engel & Völkers é uma excelente escolha. Com ampla experiência no mercado imobiliário, oferecemos um serviço personalizado e atencioso.
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Dernière mise à jour
Octobre 9
Première mise en ligne
Mai 13
Référence de l’annonce
I-049PFZ-W-049PFZ
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