Maison De Campagne De Luxe Dans Le Cilento

Tenuta exclusive au cœur du Cilento : hospitalité et restauration à 600 mètres de la mer
Castellabate (États-Unis) — Parc national du Cilento
A pochi passi dalle acque cristalline di Castellabate, proponiamo in vendita una struttura architettonica unica, frutto di una recente e totale ristrutturazione (2021). Immergée dans une propriété entourée d’oliviers séculaires, de fichi et de mandorli, cette propriété représente la synthèse parfaite entre efficacité moderne, design et élégance méditerranéenne.
Situé à seulement 600 mètres de la mer, l’établissement est entouré par le luxuriant parc national du Cilento. La tenuta vanta alberi di fico, mandorli, ulivi secolari e tre maestosi pini storici, offrendo un’oasi di pace e privacy absoluta.
L’edificio, reconstruit ex-novo en 2021, respecte les normes antisismiques les plus récentes et vanta una Classe Energetica A2/A3, garantendo prestazioni termiche e acustiche ai vertici della categoria. Il est composé de deux unités immobilières distinctes et complètement aménagées :
Unité A/2 : Destinée à une structure réceptive de haut niveau.
Unité D/8 : Destinée à l’activité de restauration.
Articolazione dei Levelli :
Piano Terra (215 mq) : Le cœur opérationnel. Hall fonctionnel avec réception, bar angolo, chemin et salon. L’établissement dispose de 5 chambres avec salle de bain privée (3 chambres doubles, 1 triple, 1 suite), toutes dotées d’un terrazzo pertinent. Completa il piano una cucina industriale completa e locali tecnici.
Premier étage (110 m²) : Espace composé de 2 chambres avec balcon et d’un appartement indépendant (salon avec cheminée, cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains et terrasse exclusive), idéal comme résidence patronale ou suite de luxe.
Piano Interrato (55 m²) : espace de service pour le personnel (spogliatoi, bagni, laverie et distributeurs).
Il vero fiore all’occhiello è il patio esterno de 70 mq, coperto da tre eleganti pergole bioclimatiche e racchiuso da vetrate e tende elettriche. Offrant une vue partielle sur la mer, cet espace est idéal comme salle de restaurant, espace petit-déjeuner ou lieu pour des événements exclusifs. À l’extérieur, il y a 300 m² supplémentaires de terrasses au sol et un espace détente sous les oliviers.
Un permesso di costruire già approvato per un’ulteriore unità di 75 mq (60 mq calpestabili) su un niço levello rende la proprietà ancora più appetibile.
Entrambe le unità sono vendute completamente arredate e predisposte per l’avvio immediate delle attività.
Non representa un dettaglio l’impiantistica di ultima generazione, finiture di pregio e pavimentazione perimetrale di 250 mq.
Dans le jardin, vous insistez sur 2 cassettes en aluminium (20 m² environ) pour la restauration des jardins extérieurs.
Pourquoi investir dans cette propriété ?
Position stratégique : Castellabate est l’une des villes touristiques les plus touristiques d’Italie.
Multifonctionnalité : combinaison parfaite entre résidence privée, hôtellerie et affaires œnogastronomiques.
Durabilité : Una costruzione nuova che azzera i costi di manutenzione straordinaria e riduce i consumi energetici.
Pour plus d’informations ou pour réserver une visite privée à la tenuta, contactez-nous.