$525,170
Castelginest Individual
- 6 Chambres
- 1 SdB
- 1,885 Sqft
- 7,460 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 22
À propos de la propriété
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[EXCLUSIVITÉ] Maison familiale 175 m² avec piscine – Castelginest (31780)Découvrez cette magnifique maison individuelle de 175 m² habitables (176 m² au sol) située au cœur de Castelginest, sur un terrain arboré de 693 m² sans vis-à-vis.Prix : 469 000 € honoraires inclus (3,3 % TTC charge acquéreur — prix hors honoraires : 454 000 €).AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Vie de plain-pied) :Séjour lumineux de 40 m²
[EXCLUSIVE] Family house 175 m² with pool – Castelginest (31780)
In absolute tranquility and just a short walk from schools, discover this detached house of 175 m² (176 m² floor area) on a wooded, private plot. Ideal for a large family!
ON THE GROUND FLOOR (Single-level living):
- Living area of nearly 40 m²: Living room with fireplace and very bright dining room.
- Indep
In absolute tranquility and just a short walk from schools, discover this detached house of 175 m² (176 m² floor area) on a wooded, private plot. Ideal for a large family!
ON THE GROUND FLOOR (Single-level living):
- Living area of nearly 40 m²: Living room with fireplace and very bright dining room.
- Indep
[EXCLUSIVITÉ] Maison familiale 175 m² avec piscine – Castelginest (31780)Découvrez cette magnifique maison individuelle de 175 m² habitables (176 m² au sol) située au cœur de Castelginest, sur un terrain arboré de 693 m² sans vis-à-vis.Prix : 469 000 € honoraires inclus (3,3 % TTC charge acquéreur — prix hors honoraires : 454 000 €).AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Vie de plain-pied) :Séjour lumineux de 40 m² avec cheminée et espace salle à manger.Cuisine dînatoire indépendante de 21 m² avec cellier attenant de 4,6 m².Chambre XXL de 20,6 m² (possibilité suite parentale).Bureau de 9,5 m², grande salle de bains de 9,3 m² et WC séparé.À L’ÉTAGE :4 chambres confortables (11 m² à 14,5 m²), dont une avec dressing privatif de 4 m².Salle d’eau avec WC.EXTÉRIEURS & PRESTATIONS :Jardin clos et paysager avec piscine et terrasse abritée de 12,2 m².DPE C / GES A : Très bonne isolation, panneaux photovoltaïques (dépenses estimées : 1 510 € à 2 110 € / an).Diagnostics irréprochables : Zéro anomalie électrique, absence d’amiante et de termites.LOCALISATION :Quartier calme, écoles accessibles à pied, commerces de proximité.Bus Tisséo, accès rapide au périphérique, aéroport Blagnac (15 min) et gare Matabiau (20 min).Contact : Stephan VERCRUYSSE, agent commercial (EI), RSAC 824 859 540 — ADVANCE IMMOBILIER.Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 454 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Stephan VERCRUYSSEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824 859 540
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
[EXCLUSIVE] Family house 175 m² with pool – Castelginest (31780)
In absolute tranquility and just a short walk from schools, discover this detached house of 175 m² (176 m² floor area) on a wooded, private plot. Ideal for a large family!
ON THE GROUND FLOOR (Single-level living):
- Living area of nearly 40 m²: Living room with fireplace and very bright dining room.
- Independent eat-in kitchen of 21 m² with adjoining pantry of 4.6 m².
- XXL bedroom of 20.6 m² (possible master suite).
- Separate office (9.5 m²), large bathroom (9.3 m²), and separate toilet.
UPSTAIRS:
- 4 comfortable bedrooms (10 m² to 11.5 m²), including one with a true private dressing room of 4 m².
- Shower room with toilet.
OUTDOORS & AMENITIES:
- Enclosed garden with pool and covered terrace under awning (12.2 m²).
- Energy Performance Rating C / Climate Rating A: Excellent insulation, photovoltaic panels for controlled bills.
- Impeccable inspections: No electrical faults, zero asbestos, zero termites.
A rare property, ready to welcome your family! Contact me to arrange a visit.
Fees included of 3.3% VAT charged to the buyer. Price excluding fees 454,000 €.
Energy class C, Climate class A.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,510.00 and €2,110.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your ADVANCE IMMOBILIER advisor: Stephan VERCRUYSSE
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 824 859 540
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In absolute tranquility and just a short walk from schools, discover this detached house of 175 m² (176 m² floor area) on a wooded, private plot. Ideal for a large family!
ON THE GROUND FLOOR (Single-level living):
- Living area of nearly 40 m²: Living room with fireplace and very bright dining room.
- Independent eat-in kitchen of 21 m² with adjoining pantry of 4.6 m².
- XXL bedroom of 20.6 m² (possible master suite).
- Separate office (9.5 m²), large bathroom (9.3 m²), and separate toilet.
UPSTAIRS:
- 4 comfortable bedrooms (10 m² to 11.5 m²), including one with a true private dressing room of 4 m².
- Shower room with toilet.
OUTDOORS & AMENITIES:
- Enclosed garden with pool and covered terrace under awning (12.2 m²).
- Energy Performance Rating C / Climate Rating A: Excellent insulation, photovoltaic panels for controlled bills.
- Impeccable inspections: No electrical faults, zero asbestos, zero termites.
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Fees included of 3.3% VAT charged to the buyer. Price excluding fees 454,000 €.
Energy class C, Climate class A.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,510.00 and €2,110.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
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Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 824 859 540
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1990
-
Prix/pied²
$278
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Castelginest, Centre, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 2 mois
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 22
Première mise en ligne
Septembre 9
Référence de l’annonce
13928-ADVANCEIMMOBILIER31
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