Ferme à Castelfranco Piandiscò

Ancienne ferme avec villa, village restauré et réserve de chasse
Descriptif
Le domaine comprend une résidence principale, une chapelle et des environnements agricoles, ainsi que les bâtiments du village réorganisé pour un projet d’accueil structuré : un total de 5 819 m². L’établissement dispose d’une bibliothèque sur deux niveaux et d’un théâtre pouvant accueillir jusqu’à 180 personnes. Les équipements supplémentaires comprennent un restaurant, une cave à vin et des espaces dédiés aux dégustations. L’entrée s’ouvre sur une place pavée menant aux espaces de réception. Le quartier résidentiel comprend 6 unités principales et 4 suites, d’une superficie intérieure totale de 925 m², plus 191 m² entre terrasses et portiques, et 1 565 m² de jardins privés ; il est également fait mention d’une résidence supplémentaire de trois chambres, pour laquelle aucune superficie totale n’a été prévue. Les unités alternent sur plusieurs niveaux. Les plans d’étage confirment une disposition articulée, avec de nombreuses pièces, des espaces communs distincts et des connexions directes aux terrasses et aux espaces extérieurs. L’établissement comprend 19 chambres et 19 salles de bains, avec 38 lits, et une capacité totale de 46 personnes. La propriété comprend également plus de 8 000 m² de bâtiments à restaurer, des fermes et un petit village.
Espaces extérieurs
Les extérieurs font partie intégrante de l’expérience : des jardins bien entretenus, des sentiers et des arbres matures mènent à des espaces de détente. Les piscines se fondent dans la verdure, dialoguant avec les portiques et les zones ombragées. Le domaine s’étend sur 990 hectares, dont 81 hectares d’oliveraies et de vastes zones boisées et de pâturages ; il comprend également environ 400 hectares de réserve de chasse.
État et finitions
L’architecture conserve un style cohérent avec le contexte rural prestigieux, avec des façades aux tons chauds, des loggias et des ouvertures régulières. Les équipements listés comprennent la climatisation, le chauffage et le Wi-Fi dans les chambres décrites ; la présence de salles de bains dédiées et de zones de service équipées améliore son adéquation à une utilisation continue. La partie à restaurer nécessite une rénovation complète.
Utilisations potentielles
En raison de sa structure, de son nombre de chambres et de ses espaces communs, la propriété convient à un projet d’accueil distribué haut de gamme, à une retraite exclusive ou à un complexe résidentiel représentatif. Le patrimoine immobilier comprend des structures à restaurer d’une superficie totale de 8 676 m², réparties sur plusieurs unités situées au sommet d’une colline, avec un réseau routier privé s’étendant sur environ 12 km. Un parcours de golf de 9 trous pourrait être aménagé. Un projet de développement qui, bénéficiant également de sources d’eau naturelles, permet diverses activités.
Lieu
En Toscane, dans un cadre isolé à flanc de colline au milieu d’oliveraies, de forêts et de grands espaces panoramiques, où nature et architecture dialoguent en harmonie. À environ 20 minutes de la sortie de l’autoroute, à une heure de Florence. Accès facile à Arezzo et Sienne.