Castelfranc Contemporain

Entre Cahors et Prayssac, découvrez une propriété d’architecte d’exception au style résolument avant-gardiste.Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l’abri des regards, cette remarquable demeure construite en 1975 séduit immédiatement par son architecture audacieuse, sa luminosité omniprésente et ses volumes spectaculaires. Plus de cinquante ans après sa construction, son design contemporain demeure étonnamment actuel et témoigne d’une vision architecturale en avance sur son temps.Dès l’entrée, les espaces impressionnent par leur générosité et leur fluidité. Baignée de lumière naturelle grâce à de vastes ouvertures, la maison offre une atmosphère chaleureuse et élégante où intérieur et extérieur dialoguent harmonieusement.Le cœur de la propriété s’articule autour d’un magnifique séjour cathédrale aux volumes saisissants. Le vaste salon, prolongé par une élégante salle à manger, crée un espace de réception exceptionnel, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre aussi convivial que raffiné.La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, complète parfaitement les espaces de vie, tandis que la belle entrée met immédiatement en valeur le caractère unique et l’identité architecturale de la demeure.À l’étage, une agréable mezzanine ouverte sur le séjour distribue quatre chambres confortables, dont trois véritables suites bénéficiant chacune de leur salle d’eau privative. Cette configuration rare assure un confort optimal pour une grande famille ou pour accueillir des invités dans les meilleures conditions.À l’extérieur, une superbe terrasse permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant, d’une vue dégagée et d’un ensoleillement remarquable tout au long de la journée.Les dépendances constituent également un atout majeur de cette propriété. Un immense sous-sol occupant l’intégralité de la surface de la maison offre de nombreuses possibilités avec un vaste garage, des espaces de stockage et un atelier.Une dépendance indépendante comprenant trois garages fermés complète cet ensemble déjà remarquable. Plus rare encore, un garage-atelier indépendant d’environ 80 m², doté d’une belle hauteur sous plafond, ravira les passionnés d’automobiles, de motos, de véhicules de collection ou les artisans à la recherche d’un espace de travail fonctionnel et spacieux.Alliance parfaite entre architecture, confort, luminosité et fonctionnalité, cette propriété singulière se distingue par son style intemporel, ses volumes généreux et la qualité de ses espaces annexes. Un bien rare sur le marché, destiné aux amateurs de demeures de caractère et d’architecture contemporaine.Une propriété unique, visionnaire pour son époque, qui offre encore aujourd’hui un cadre de vie exceptionnel et résolument moderne.Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 619 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5080.00 € et 6940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAILCarte T EC
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/