Vue Imprenable Sur Le Lac, Piscine Et Intimité

In Lugano, in a privileged, sunny and शांत location, just a few steps from the charming village center of Castagnola, we offer for sale a splendid 7.5-room villa with unparalleled panoramic views over Lake Lugano.

The property, offering approximately 200 sqm of living space, stands out for its bright, well-distributed interiors, excellent privacy, and outdoor areas perfect for enjoying every season.

✨ Key features:
- Open, spectacular lake views
- Heated swimming pool surrounded by greenery
- 5 bedrooms – ideal for families or as a holiday home
- Spacious terraces (approx. 35 sqm)
- Exclusive, quiet setting

Layout:

🔹 Entrance floor:
- Welcoming entrance hall
- Spacious living room with fireplace and mezzanine
- Dining room
- Panoramic terrace with fireplace
- Fully fitted kitchen
- 2 bedrooms
- Bathroom with shower + guest WC

🔹 Lower floor:
- Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe
- 2 additional bedrooms
- Bathroom with shower and laundry
- Technical room

🌿 Outdoor area:
Garden with heated swimming pool, perfect for relaxing moments and entertaining while enjoying the lake view.

🔧 Features:
- Gas heating system (radiators)
- Public parking spaces just a few meters away
A Lugano, in posizione privilegiata, soleggiata e tranquilla, a pochi passi dal caratteristico nucleo di Castagnola, proponiamo in vendita una splendida villa di 7.5 locali con vista panoramica impareggiabile sul Lago di Lugano.

La proprietà, di circa 200 m² abitabili, conquista per i suoi ambienti luminosi e ben distribuiti, la grande privacy e gli spazi esterni ideali per vivere ogni stagione.

✨ Punti di forza:
- Vista lago aperta e spettacolare
- Piscina riscaldata immersa nel verde
- 5 camere da letto – ideale per famiglie o casa vacanza
- Ampie terrazze (circa 35 m²)
- Zona esclusiva e silenziosa

Distribuzione:

🔹 Piano d’ingresso:
- Accogliente atrio
- Ampio soggiorno con camino e soppalco
- Sala da pranzo
- Terrazza panoramica con camino
- Cucina arredata
- 2 camere
- Bagno con doccia + WC ospiti

🔹 Piano inferiore:
- Camera padronale con bagno en suite e guardaroba
- 2 camere aggiuntive
- Bagno con doccia e lavanderia
- Locale tecnico

🌿 Esterni:
Giardino con piscina riscaldata, perfetto per momenti di relax e convivialità con vista lago.

🔧 Dotazioni:
- Riscaldamento a gas (radiatori)
- Posteggi pubblici a pochi metri
In Lugano, in privilegierter, sonniger und ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom charmanten Dorfkern von Castagnola entfernt, bieten wir eine wunderschöne 7.5-Zimmer-Villa mit unvergleichlicher Panoramasicht auf den Luganersee zum Verkauf an.

Die Liegenschaft mit ca. 200 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hellen, gut aufgeteilten Räume, ein hohes Mass an Privatsphäre sowie Aussenbereiche, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einladen.

✨ Highlights:
- Offene, spektakuläre Seesicht
- Beheizter Swimmingpool im Grünen
- 5 Schlafzimmer – ideal für Familien oder als Ferienresidenz
- Grosszügige Terrassen (ca. 35 m²)
- Exklusive, ruhige Wohnlage

Raumaufteilung:

🔹 Eingangsebene:
- Einladender Eingangsbereich
- Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und Galerie
- Esszimmer
- Panoramaterrasse mit Cheminée
- Möblierte Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche + Gäste-WC

🔹 Untergeschoss:
- Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad und Ankleide
- 2 weitere Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschküche
- Technikraum

🌿 Aussenbereich:
Gepflegter Garten mit beheiztem Swimmingpool, ideal zum Entspannen und Geniessen der herrlichen Seesicht.

🔧 Ausstattung:
- Gasheizung mit Radiatoren
- Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe