Villa Unifamiliale Rénovée Avec Jardin à Vendre à Castagneto Carducci, Bolgheri

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TOSCANE - LIVOURNE - CAMPAGNE ENTRE BOLGHERI ET CASTAGNETO CARDUCCI
À seulement 3 km de la mer et à quelques mètres de la route qui mène à la célèbre rue Bolgheri, nous avons affaire à la vente d’une villa entièrement rénovée avec des matériaux d’excellente qualité. La villa est répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée d’environ 170 m² bruts et le sous-sol de 250 m², avec un terrain exclusif d’environ 3 000 m². La maison a été rénovée avec des matériaux de première qualité et les travaux ont été achevés en 2013. La rénovation a été complète à partir du toit en bois (dans le salon), des fenêtres en PVC avec double vitrage incassable, du chauffage au sol avec chaudière à granulés, des panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire. Toutes les certifications du système sont disponibles.
Un excellent travail a été fait pour la partie du sous-sol car des travaux d’isolation ont été effectués et tout a été pavé (chauffage par le sol) avec des prises de lumière particulières qui donnent également une bonne luminosité à cette partie de la maison. Au rez-de-chaussée, il se compose du porche (environ 30 m2) où se trouve l’entrée principale avec un grand espace ouvert où se trouve la cuisine-salle à manger-salon, une salle de bains, un couloir, deux chambres avec leur propre salle de bain (bureau ou chambre) et trois techniques pièces utilisées comme buanderie où nous pouvons créer une serre solaire. Le rez-de-chaussée, en ce qui concerne les revêtements de la salle de bain, la cuisine, les sols et l’escalier menant au sous-sol, a été fini en travertin clair, ce qui rend la maison très lumineuse.
Par des escaliers intérieurs mais avec la possibilité d’avoir également un accès extérieur, nous trouvons le sous-sol qui a été laissé complètement ouvert. Nous ne trouvons que deux pièces utilisées comme cave, réservoir d’eau et adoucisseur d’eau. Si vous le souhaitez, une salle de bain peut également être créée car des dispositions sont prévues à cet effet. La partie du sous-sol a été entièrement rénovée et pavée. Il y a des lucarnes qui laissent passer la lumière du soleil et permettent également à cette zone d’avoir une bonne luminosité. Une partie de la villa se prête à de multiples utilisations : salle de sport, taverne, petit spa, ou éventuellement une piscine intérieure. Le terrain qui entoure la maison a été entièrement clôturé, quelques oliviers ont été plantés et il est possible de construire une piscine. L’entrée de la maison se fait par un portail automatique. Il y a également deux puits, dont l’un sert à recueillir l’eau de pluie à utiliser pour arroser le jardin et un autre est destiné à la phytopurification pour les eaux usées. Le terrain est facilement exploitable. On y trouve également un hangar pour garer les voitures et une petite maison en bois utilisée pour ranger les outils de jardin. La villa est prête à être habitée et, grâce à son type de construction, elle appartient à la classe énergétique B. La villa est située dans une excellente position car il est possible d’atteindre la mer en quelques minutes tout en bénéficiant d’une excellente intimité.