Villa à Castagneto Carducci

Villa moderne de grand charme et design construite dans les années 60 et entièrement rénovée en 2017, caractérisée par une vue spectaculaire sur la mer qui s’étend de la Corse à Capraia et Gorgona, à quelques pas du centre historique de la ville caractéristique de Castagneto Carducci et Bolgheri mais aussi à proximité des plages et de la mer cristalline de la côte étrusque. La villa d’environ 500 mètres carrés est libre sur quatre côtés et insérée dans un contexte résidentiel calme et exclusif agrémenté par son jardin exclusif d’environ 300 mètres carrés.
Description
La villa possède une structure architecturale particulièrement belle. Conçue par un célèbre architecte, elle est d’empreinte moderne avec des nuances qui conduisent à des géométries du passé telles que la façade et l’imposant escalier elliptique en acier peint et béton qui relie le rez-de-chaussée au premier étage. Actuellement destinée à un hébergement de luxe, la villa est sur deux niveaux. En montant l’escalier design extérieur, on atteint le grand salon caractérisé par de grandes fenêtres offrant une vue imprenable, le salon et la cuisine avec coin repas, ainsi que la salle de bains de service et la zone de réception destinée à la réception. Il y a 10 suites très spacieuses et confortables avec suffisamment d’espace pour une garde-robe et un service privé. La buanderie, la zone technique et les grands espaces communs ont été aménagés pour garantir l’intimité et la confidentialité des clients. Chaque chambre bénéficie d’une vue sur la mer et d’un accès à une loggia extérieure ou à des terrasses. Le sauna et l’espace détente confèrent une touche d’exclusivité à l’ensemble de la structure.
Espaces extérieurs
La villa est entourée d’un jardin privé d’environ 300 mètres carrés parfaitement entretenu et irrigué automatiquement. Des arbres fruitiers, des citronniers et des orangers encadrent cette villa particulière et unique. Les terrasses couvertes ont toutes une vue sur la mer, certaines excluant le salon, d’autres sont destinées à des moments de détente dans l’espace commun. L’espace extérieur a été équipé de tables et de chaises longues. Le garage double peut accueillir confortablement deux voitures, aujourd’hui il est utilisé pour le stockage. Six voitures peuvent être garées dans la cour extérieure correspondante.
État et finitions
La villa a été entièrement rénovée, les systèmes sont conformes aux normes et la domotique installée est de dernière génération. Des panneaux solaires ont été installés pour la production d’eau chaude, la chaudière est à condensation et tout vise à économiser de l’énergie.
Dans le salon, les sols sont d’un magnifique grain d’origine des années 60, dans la zone de couchage a été posé du bois chaud tandis que dans les salles de bains ont été choisies des finitions modernes et particulièrement élégantes.
Utilisations potentielles
La villa se prête comme première maison ou maison de vacances en bord de mer pour une grande famille qui souhaite accueillir parents et amis dans un cadre luxueux et très confortable. Parfait comme investissement pour poursuivre l’activité de la famille actuellement propriétaire qui accueille avec dévouement et passion une clientèle de haut niveau à la recherche d’atmosphères raffinées et d’expériences gastronomiques et œnologiques d’excellence. Possibilité de construire une piscine panoramique à débordement.
Emplacement
Castagneto Carducci est célèbre pour ses restaurants raffinés à l’atmosphère romantique dans un contexte de collines savamment cultivées avec des vignes et des oliviers, à proximité du village médiéval de Bolgheri célèbre dans le monde entier pour son excellent vin et son excellence tournée vers l’hospitalité. À seulement 5 kilomètres des plages aménagées de la côte étrusque, Castagneto Carducci se prête aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables. Une perle dans les collines avec une vue imprenable sur la mer et la campagne environnante