Casale/Borgo à Vendre à Castagneto Carducci, Marina DI Castagneto Carducci

Écurie du début des années 1900 avec 8 hectares et accès privé à la mer à vendre à Castagneto Carducci, Livourne. Marina di Castagneto est l’un des endroits les plus populaires de la côte des Étrusques, à seulement dix minutes de Castagneto Carducci et de la célèbre avenue de cyprès de Bolgheri. Au sein de la réserve naturelle de Tombolo, avec ses 460 hectares de pinède et ses 10 km de plages de sable, la Fattoria Le Scuderie est une propriété unique au cœur du maquis méditerranéen offrant un excellent potentiel pour une résidence privée et un hébergement touristique. Il a été construit entre 1915 et 1919 par une famille noble pour abriter neuf bâtiments distincts destinés aux écuries, au stockage des calèches, aux quartiers des gardes, aux granges, aux quartiers des fermiers et à un bâtiment de boulangerie avec four à bois. Les neuf bâtiments étaient en pierre et les façades étaient enduites et peintes dans la couleur rouge typique des fermes de la Maremme. Sur 8 hectares de terrain privé, entièrement clôturé et bordé de pins centenaires, tandis qu’à proximité des bâtiments se trouvent des palmiers, certains de plus de 6 mètres de haut. Avec un accès exclusif aux plages, la Fattoria Le Scuderie a besoin d’une nouvelle configuration. En effet, la surface de construction existante présente un énorme potentiel pour un complexe d’hébergement touristique avec la construction de 900 m² supplémentaires de nouveaux bâtiments, inclus dans le plan d’urbanisme de la municipalité de Castagneto Carducci, ainsi que la possibilité de créer des installations supplémentaires comme une piscine, un centre de bien-être, un restaurant et des zones de banquet. L’un des derniers complexes agricoles de style Maremme situé directement sur la côte toscane, idéal pour les villas privées à vivre en famille et entre amis, superbe en tant que station balnéaire élégante.

Réf de propriété : LIV2666
Lieu : Castagneto Carducci, Province : Livourne, Région : Toscane
Type : écuries historiques de 1164 m² (12529 pieds carrés) comprenant 7 bâtiments principaux et 2 bâtiments secondaires, sur un terrain clôturé de 3,2 hectares dans une pinède derrière la plage, accès privé à la plage avec son propre terrain, permis pour 900 mètres carrés (9687 pieds carrés)
Année de construction : 1919
Conditions : à restaurer avec possibilité d’augmentation du volume pour l’hébergement touristique
Terrain : 3,2 hectares/8 acres de terrain clôturé bordé de quelque 60 pins centenaires, plus 30 m2/322 pieds carrés de terrain en bord de plage et accès direct à la côte de la mer
Piscine : possibilité de construire une piscine creusée
Disposition :
- The Farmers House, 102 m2/1097 pieds carrés sur un seul niveau avec 5 chambres + services
- La maison des gardes, 286 m2/3078 pieds carrés sur deux niveaux avec 5 chambres + services
- L’écurie avec une tour de 249 m2/680 pieds carrés sur trois niveaux à usage d’entrepôt
- L’écurie, 108 m2/1162 pieds carrés sur un seul niveau- Le Carriage House, 179 m2/1926 pieds carrés sur un seul niveau, utilisé comme hangar- Le four de boulangerie, 23 m2/247 pieds carrés sur un seul niveau - The Hens House, 4 m2/43 pieds carrés - La Lemon House (effondrée, construite dans les années 1940) 103 m2/1108 pieds carrés - La tour inférieure, 110 m2/1184 pieds carrés sur deux niveaux avec 3 chambres
Distance des services : 650 mètres/0,4 miles des plages de sable
Distance des principaux aéroports : Pise 75 km, Florence 130 km, Rome 250 km