Appartement Cassis

Au cœur de Cassis, directement sur le port, nous vous proposons à la vente cet appartement T3/4 de 64,50 m² habitables (77 m² au sol), offrant une vue mer spectaculaire et une exposition sud.Situé au premier et dernier étage d’un petit immeuble ancien, il s’organise autour d’un séjour de 32 m² ouvert sur la vue, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. L’intérieur est en bon état, tout comme les parties communes. Une cave complète le bien.Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants et animation du port sont à votre porte, dans le quartier de la Grande Couronne.Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques. Le DPE est classé C (166 kWhEP/m².an) et le GES classé B (6 kg CO₂/m².an), avec une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 1 020 € et 1 440 € par an (année de référence 2021). L’appartement est libre d’occupation.Le bien est situé dans une copropriété de 8 lots, dont 3 à usage d’habitation. Il n’y a pas d’ascenseur.Prix de vente : 560 000 €. Honoraires de 28 000 € TTC (5 %) à la charge du vendeur.Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Victoire Propriétés, agence de Cassis.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérante - Victoire OMIROSCarte T CPI13102018000030883 RCP 61720086
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/