Cassis (13260)

Architecture provençale et élégance intemporelle pour cette propriété de 234 m², nichée à seulement 2 kilomètres du centre de Cassis, au cœur des vignes du domaine Paternel. Elle incarne un art de vivre rare où calme absolu, authenticité et raffinement se rencontrent.
Édifiée sur un terrain arboré de 5 054 m², la villa se déploie dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, avec des perspectives ouvertes sur la nature environnante et, au loin, la mer et le château de Cassis.
À l’intérieur, chaque détail reflète le charme d’antan : cheminée en pierre sculptée, grand miroir doré, pare-feu en fer forgé, poutres apparentes, portes patinées, parquet ancien et mobilier de caractère. Deux salons de 35 m² aux volumes généreux offrent de beaux espaces de réception, dont l’un s’ouvre sur une vaste terrasse panoramique avec vue mer, idéale pour admirer les couchers de soleil.
La maison dispose de six chambres lumineuses, d’un grand bureau, d’une buanderie et de trois salles de bain. Les pièces d’eau, au style rétro, séduisent par leur carrelage vintage couleur miel ou bleu, leur lavabo sur colonne et leur baignoire à robinetterie ancienne.
Deux terrasses, ombragées ou baignées de soleil, rythment les journées : petit-déjeuner au chant des cigales, après-midi au bord de la piscine et dîners sous les étoiles.
Un grand garage fermé permet d’accueillir deux véhicules, complété par une pièce attenante idéale pour une cave à vin ou un espace de rangement.
À l’extérieur, la piscine se niche au cœur du jardin méditerranéen, bordée de cyprès et d’oliviers, tandis que les vignes alentours dessinent un décor unique.
Une adresse confidentielle, à l’abri des regards, pour les amoureux de l’authenticité et de l’espace, à deux pas des plages et du port de Cassis.
Prix de vente : 1 890 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 3 145 € DPE : 216 kWh ep/m².an (Classe E) – GES : 59 kg CO₂/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 850 € et 5 240 € (référence 2021)
Contact : Romain PLAISANT – [hidden information] – [hidden information]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : [hidden information]
Code postal
13260
Surface habitable (m²)
240 m²
surface terrain
5 059 m²
Surface loi Carrez (m²)
234 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Vue
mer
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d’eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1975
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/