Villa De Luxe à Vendre Près De Pise

À mi-chemin entre Pise et Livourne, dans une position enviable et extrêmement panoramique, villa seigneuriale du XVIIIe siècle avec parc. Le bâtiment (1 300 m²) compte quatre étages et abrite de belles salles décorées de fresques aux finitions raffinées, dix chambres et dix salles de bains. Sur le toit se trouve une altana panoramique avec vue sur la ville de Pise. Le parc de 9 900 m² comprend un jardin de style italien et de grands arbres centenaires.
La route goudronnée qui sort du parc mène à la ville voisine (3 km) où tous les services de base sont disponibles. Un peu plus loin se trouve Casciana Terme (6 km ; 10 minutes) et en moins d’une heure de route, vous pourrez rejoindre Pise, Lucques, Volterra et la côte toscane. L’aéroport de Pise, qui propose des liaisons internationales, se trouve à environ une demi-heure de route.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
La villa (1 300 m² — 13 780 pieds carrés, 10 chambres et 10 salles de bains) est située dans une position très panoramique, avec vue sur la vallée en contrebas, et se compose de quatre étages (dont trois habitables, un grenier). Le bâtiment a été commandé par la noble famille Silvestri dans la seconde moitié du XVIIIe siècle, puis a été considérablement agrandi et enrichi par la famille Castelli dans la première moitié du XIXe siècle.
La porte principale donne sur un grand hall de réception. De là, les portes latérales mènent à deux élégants salons privés, à la cuisine avec garde-manger, à une salle à manger officielle et à la chapelle seigneuriale privée. Au-delà de l’entrée se trouve un couloir qui mène à l’arrière de la villa et mène (par une porte latérale) à la cuisine. À l’arrière se trouvent une grande pièce de rangement, une salle de bain sous l’escalier et une salle de lecture avec sa propre salle de bain.
Depuis le couloir, un escalier mène au premier étage : ici, à l’avant de la villa, se trouve une élégante salle de réception dont les murs sont décorés de fresques par Luigi Ademollo (responsable, entre autres, du Palazzo Ducale de Lucques). Quatre portes relient le hall à autant de salons (et à une salle de bain pour invités), symétriques des deux côtés, qui débouchent ensuite à leur tour sur deux belles terrasses panoramiques encadrant l’entrée de la villa. De retour dans le couloir de l’escalier, on accède, à l’arrière du bâtiment, à trois chambres avec deux salles de bains.
En montant plus haut, on atteint le deuxième étage où l’on trouve trois chambres avec salle de bains privative à l’arrière du bâtiment, ainsi que deux suites à l’avant (chacune composée de deux chambres communicantes et d’une salle de bain privée).
Dans le grenier se trouvent plusieurs pièces, de hauteurs variables et partiellement habitables, actuellement utilisées comme entrepôts. Un escalier secondaire, situé du côté nord-ouest de la villa, mène ensuite à l’altana panoramique d’où l’on peut admirer une vue imprenable sur la campagne environnante et la ville de Pise avec sa tour penchée caractéristique.

La propriété est entourée d’un magnifique parc de 9 900 m² qui comprend un jardin à l’italienne, un verger et de grands arbres qui offrent d’agréables zones ombragées pour l’été. L’accès à la propriété se fait par une élégante avenue bordée de cyprès, élément essentiel des villas seigneuriales toscanes. L’espace vert ombragé et bien entretenu qui entoure le bâtiment constitue le cadre idéal pour d’agréables moments privés en plein air et pour des événements et des cérémonies, en particulier en été grâce au climat généralement doux de la région.

VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Ville avec services (4 km ; 5 minutes), Casciana Terme (6 km ; 10 minutes), Pontedera (19 m ; 25 minutes), Pise (35 km ; 40 minutes), Livourne (35 km ; 40 minutes), Castiglioncello (39 km ; 40 minutes), Lucques (40 km ; 55 minutes), Volterra (40 km ; 50 minutes), Empoli (42 km ; 45 minutes), San Gimignano (53 km ; 1h), Bolgheri (57 km ; 1h), Viareggio (60 km ; 55 minutes), Pistoia (69 km ; 1h 15 min), Florence (72 km ; 1h 15 min), Sienne (79 km ; 1h 25 min), Rome (343 km ; 3 h 40 min)

AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Pise G. Galilei (32 km ; 35 minutes), Florence A. Vespucci (68 km ; 1 h 10), Bologne G. Marconi (160 km ; 2 h), Pérouse San Francesco (227 km ; 2 h 43) ; Forlì L. Ridolfi (237 km ; 2 h 40), Roma Ciampino (356 km ; 3 h 35), Ancône R. Sanzio (368 km ; 3 km ; 3 h 35) h 45’), Roma Fiumicino (385 km ; 3h 55’)