Maison De Ville Rénovée De 4 Chambres Avec Jardin Orienté Sud Et Garage — Caparide, Cascais

Une maison de famille à cinq minutes de Cascais, pensée pour vivre dedans comme dehors.

Dans le lotissement Nova Caparide, dans une rue calme et sans issue de maisons mitoyennes, à moins de cinq kilomètres de la mer, cette maison sur trois niveaux a été rénovée avec un grand soin du détail. Parquet en bois dans les pièces de vie et les chambres, lumière naturelle du matin au soir grâce à sa double orientation, et un jardin plein sud devenu le véritable salon d’été de la maison.

Rez-de-chaussée — la vie de tous les jours. Une entrée généreuse avec WC invités mène à une cuisine équipée, plan de travail en bois, nombreux rangements et coin buanderie. La cuisine s’ouvre sur la salle à manger et sur un vaste séjour avec cheminée et accès direct à un balcon et au jardin.

Premier étage — le repos. Maison de 4 chambres selon l’acte (l’une d’elles a été intégrée à la suite parentale pour l’agrandir et peut facilement être refermée). Aujourd’hui : trois chambres de belles dimensions, dont une suite avec dressing, salle de bain privative et balcon, une deuxième chambre avec balcon fermé, une troisième chambre actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu’une seconde salle de bain complète. De cet étage, on accède aux combles : 60 m2 au total, dont 40 m2 avec hauteur sous plafond praticable, et arrivées d’eau et d’évacuation déjà en place. Ils servent aujourd’hui de rangement, et c’est de là-haut que l’on voit la mer.

Sous-sol — l’atout majeur. Avec fenêtres et sortie directe sur le jardin, le sous-sol abrite aujourd’hui un salon avec bar et salle de bain complète, une salle de sport entièrement équipée et un grand garage. C’est l’étage où la maison reçoit : séparé du reste, avec lumière naturelle et sa propre sortie, il accueille les soirées sans déranger ceux qui dorment au-dessus.

Extérieur. Jardin engazonné exposé plein sud, coin repas couvert avec barbecue, et à l’entrée deux places de stationnement supplémentaires dans la propriété, en plus du garage.

Emplacement. Caparide se trouve dans la commune de Cascais, entre les collines et le littoral d’Estoril. Accès rapide à l’A5 et à la Marginal, commerces, services et écoles à quelques pas, et Cascais, Estoril et Carcavelos à quelques minutes en transports.

Prête à habiter, avec une chambre à retrouver.

À savoir avant la visite. Le sous-sol est autorisé comme cave à vin et présente une hauteur sous plafond de 2,20 m, en dessous du minimum légal pour des pièces d’habitation. C’est un espace utilisable et agréable, mais il ne compte pas comme surface habitable et ne peut pas être reclassé comme telle. Les combles figurent sur les plans de 1984 comme comble perdu, non comme surface habitable, et ont le même statut que le sous-sol. La surface habitable légale du bien est de 140 m2. La classe énergétique est E, ce qui est courant pour une construction de 1985 — la rénovation a porté sur l’intérieur, pas sur l’enveloppe du bâtiment. Nous disposons du permis d’habiter, du certificat du registre foncier, de la matrice cadastrale et des plans approuvés, et nous les remettons à qui visite.

En bref. Maison mitoyenne, 3 niveaux · construite en 1985, rénovée · terrain de 160 m2 · 185 m2 de surface brute construite, 140 m2 de surface brute privative · 4 chambres (actuellement 3, 1 suite ; 4e chambre réversible) + combles · 4 salles de bain (3 complètes + 1 WC invités) · cuisine équipée · cheminée · climatisation · parquet · garage + 2 places · jardin plein sud avec barbecue · vue mer (combles) · classe énergétique E.

PROBITAS PROPERTIES · Licence AMI n° 27808