$8,616,371
Villa Sur De Grandes Parcelles à Fort Potentiel De Développement Estoril
- 6 Chambres
- 5 SdB
- 13,509 Sqft
- 1.76 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 11
À propos de la propriété
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Villa située sur un terrain de 7 099 m², offrant une capacité de développement supérieure à 3 500 m² de surface brute de construction.
Située dans le Bairro da Martinha, l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et privés d’Estoril, la propriété bénéficie d’un cadre urbain bien établi composé principalement de grandes villas individuelles situées sur de vastes parcelles, garantis
Située dans le Bairro da Martinha, l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et privés d’Estoril, la propriété bénéficie d’un cadre urbain bien établi composé principalement de grandes villas individuelles situées sur de vastes parcelles, garantis
Villa set on a 7,099 sqm plot, offering a development capacity exceeding 3,500 sqm of gross construction area.
Located in Bairro da Martinha, one of the most exclusive and private residential areas of Estoril, the property benefits from a well-established urban setting predominantly composed of large detached villas set on generous plots, ensuring privacy, low building density, and a dist
Located in Bairro da Martinha, one of the most exclusive and private residential areas of Estoril, the property benefits from a well-established urban setting predominantly composed of large detached villas set on generous plots, ensuring privacy, low building density, and a dist
Villa située sur un terrain de 7 099 m², offrant une capacité de développement supérieure à 3 500 m² de surface brute de construction.
Située dans le Bairro da Martinha, l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et privés d’Estoril, la propriété bénéficie d’un cadre urbain bien établi composé principalement de grandes villas individuelles situées sur de vastes parcelles, garantissant l’intimité, une faible densité de construction et un environnement résidentiel distinct.
Insérée dans ce prestigieux quartier résidentiel, la propriété bénéficie d’un contexte urbain consolidé caractérisé par la tranquillité, l’intimité et la proximité de la mer, facteurs qui renforcent encore son attractivité.
Il comprend actuellement 1 255 m² de surface brute de construction, fournissant une base solide pour la rénovation, la modernisation ou même une redéfinition complète du concept architectural existant.
La parcelle se distingue par sa taille généreuse et son vaste jardin environnant, garantissant une profondeur visuelle, une intimité et un lien étroit avec l’environnement extérieur. Le vaste espace vert permet la création de multiples zones extérieures, promouvant un style de vie équilibré entre architecture et nature.
Selon le plan directeur municipal (PDM) de Cascais, la capacité de construction autorisée correspond à 50 % de la superficie totale du terrain, permettant à la construction de dépasser 3 000 m² de surface brute de construction.
Ce potentiel d’expansion représente une opportunité rare dans l’un des sites les plus prisés du littoral, que ce soit pour le développement d’un projet résidentiel de grande envergure ou dans une perspective d’investissement stratégique à moyen et long terme.
Classe énergétique : E
#Référence : PT012-10
Située dans le Bairro da Martinha, l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et privés d’Estoril, la propriété bénéficie d’un cadre urbain bien établi composé principalement de grandes villas individuelles situées sur de vastes parcelles, garantissant l’intimité, une faible densité de construction et un environnement résidentiel distinct.
Insérée dans ce prestigieux quartier résidentiel, la propriété bénéficie d’un contexte urbain consolidé caractérisé par la tranquillité, l’intimité et la proximité de la mer, facteurs qui renforcent encore son attractivité.
Il comprend actuellement 1 255 m² de surface brute de construction, fournissant une base solide pour la rénovation, la modernisation ou même une redéfinition complète du concept architectural existant.
La parcelle se distingue par sa taille généreuse et son vaste jardin environnant, garantissant une profondeur visuelle, une intimité et un lien étroit avec l’environnement extérieur. Le vaste espace vert permet la création de multiples zones extérieures, promouvant un style de vie équilibré entre architecture et nature.
Selon le plan directeur municipal (PDM) de Cascais, la capacité de construction autorisée correspond à 50 % de la superficie totale du terrain, permettant à la construction de dépasser 3 000 m² de surface brute de construction.
Ce potentiel d’expansion représente une opportunité rare dans l’un des sites les plus prisés du littoral, que ce soit pour le développement d’un projet résidentiel de grande envergure ou dans une perspective d’investissement stratégique à moyen et long terme.
Classe énergétique : E
#Référence : PT012-10
Villa set on a 7,099 sqm plot, offering a development capacity exceeding 3,500 sqm of gross construction area.
Located in Bairro da Martinha, one of the most exclusive and private residential areas of Estoril, the property benefits from a well-established urban setting predominantly composed of large detached villas set on generous plots, ensuring privacy, low building density, and a distinctly residential environment.
Inserted within this prestigious residential neighbourhood, the property enjoys a consolidated urban context characterized by tranquility, privacy, and proximity to the sea factors that further enhance its attractiveness.
It currently comprises 1,255 sqm of gross construction area, providing a solid foundation for refurbishment, modernization, or even a complete redefinition of the existing architectural concept.
The plot stands out for its generous size and extensive surrounding garden, ensuring visual depth, privacy, and a strong connection to the outdoor environment. The expansive green area allows for the creation of multiple outdoor zones, promoting a balanced lifestyle between architecture and nature.
According to the Cascais Municipal Master Plan (PDM), the permitted building capacity corresponds to 50% of the total land area, allowing construction to exceed 3,000 sqm of gross building area.
This expansion potential represents a rare opportunity in one of the most valued locations along the coastline, whether for the development of a large-scale residential project or from a strategic medium- to long-term investment perspective.
Energy Rating: E
#ref:PT012-10
Located in Bairro da Martinha, one of the most exclusive and private residential areas of Estoril, the property benefits from a well-established urban setting predominantly composed of large detached villas set on generous plots, ensuring privacy, low building density, and a distinctly residential environment.
Inserted within this prestigious residential neighbourhood, the property enjoys a consolidated urban context characterized by tranquility, privacy, and proximity to the sea factors that further enhance its attractiveness.
It currently comprises 1,255 sqm of gross construction area, providing a solid foundation for refurbishment, modernization, or even a complete redefinition of the existing architectural concept.
The plot stands out for its generous size and extensive surrounding garden, ensuring visual depth, privacy, and a strong connection to the outdoor environment. The expansive green area allows for the creation of multiple outdoor zones, promoting a balanced lifestyle between architecture and nature.
According to the Cascais Municipal Master Plan (PDM), the permitted building capacity corresponds to 50% of the total land area, allowing construction to exceed 3,000 sqm of gross building area.
This expansion potential represents a rare opportunity in one of the most valued locations along the coastline, whether for the development of a large-scale residential project or from a strategic medium- to long-term investment perspective.
Energy Rating: E
#ref:PT012-10
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$637
-
Émissions
NI
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Vue sur la mer
- Plage
- Vue sur un golfe
- Côtières
- Immobilier d’investissement
- Porte
- Vie privée
Explorez le secteur
Avenida do Golfe, Estoril, Cascais et Estoril, Lisbonne
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 11
Première mise en ligne
Mar 10
Référence de l’annonce
PT012-10-0525262198
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