Villa Balbina

Villa Balbina
Histoire, élégance et exclusivité

Le Vivenda Balbina, construit en 1913 par Serafim Alvarez e Rivera, est un établissement emblématique de São João do Estoril et une œuvre architecturale unique dans la région. Il se distingue par sa monumentalité équilibrée et les détails qui lui confèrent une identité intemporelle, tels que la symétrie des ouvertures, les balcons en fer forgé et la frise de tuiles Art nouveau sous le toit. L’entrée principale, marquée par deux colonnes classiques qui soutiennent un balcon à l’étage supérieur, renforce le caractère noble et distingué de cette résidence centenaire.

Située sur la prestigieuse Avenida Marginal do Estoril, l’une des façades côtières les plus recherchées et les plus appréciées du Portugal, cette propriété bénéficie d’une position absolument privilégiée, alliant centralité, intimité et fort potentiel d’appréciation. Répartie sur un terrain de 1 696 m², la villa est répartie sur quatre étages et a une surface brute de construction de 1 011,7 m², offrant une escale rare sur la côte de Cascais.

Le grand jardin privé et les espaces extérieurs généreux créent un véritable refuge urbain, permettant une intégration harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La taille du terrain et le volume existant confèrent à la propriété une polyvalence, la rendant idéale à la fois pour une résidence propre très prestigieuse et pour une exploitation dans le cadre d’une location de luxe ou d’un développement immobilier stratégique.

La taille exceptionnelle de la parcelle permet d’étudier des solutions de mise en valeur à haut rendement, y compris la possibilité d’étendre la zone bâtie, grâce à une analyse de faisabilité urbaine. Il existe également un potentiel de conversion en un développement résidentiel haut de gamme, avec jardin, piscine, parking souterrain et unités haut de gamme, bénéficiant de la forte demande qui caractérise la région de Cascais et Estoril. Alternativement, la réhabilitation complète de la villa existante peut donner lieu à une résidence de luxe unique, à un projet d’hôtellerie de charme ou à un siège social de représentation exclusive.

Situé au cœur d’Estoril, l’établissement se trouve à quelques minutes de la plage de Tamariz, de la digue d’Estoril, du casino d’Estoril, des principaux restaurants, du port de plaisance, des parcours de golf et des clubs sportifs. Il bénéficie également de la proximité de la gare et d’un accès rapide à Lisbonne, à une vingtaine de minutes, ainsi qu’à des écoles internationales et à des services haut de gamme. Il s’agit de l’un des contextes résidentiels et d’investissement les plus solides et les plus appréciés du pays.

La villa Balbina représente une opportunité rare sur la côte d’Estoril. La combinaison de l’emplacement, de la taille du terrain, de la présence architecturale et du potentiel constructif positionne cette propriété à l’un des plus hauts niveaux du marché immobilier national, constituant un actif de luxe destiné aux investisseurs et aux acheteurs qui valorisent l’exclusivité, le patrimoine et la vision stratégique.

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Remarque : quelques photos avec Home Staging

L’agence de Los Angeles redéfinit l’immobilier
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Classe énergétique : E
#Référence : LA583