Casale Monferrato Villa Panoramique Historique Avec Un Grand Terrain

Villa Pastrona : un domaine historique majestueux dans le Monferrato
Nichés dans une position dominante et panoramique à flanc de colline à moins de 5 kilomètres du centre historique de Casale Monferrato, nous avons le privilège de proposer à la vente la Villa Pastrona. Ce domaine historique légendaire, complètement immergé dans une oasis naturelle luxuriante, comprend plus de 14 hectares de vastes terrains privés. Cet immense espace extérieur offre un cadre incomparable pour la création de jardins à la française sur mesure, d’une piscine, de zones de détente exclusives ou d’installations haut de gamme dédiées au sport et à l’hôtellerie haut de gamme.

Documenté dans les archives historiques dès 1526 et appartenant à l’origine à la noble lignée Pastrone, le domaine est un trésor architectural. Il conserve magnifiquement ses éléments d’époque authentiques, notamment ses portes d’origine, ses stucs complexes et ses magnifiques plafonds ornés de fresques. La villa principale s’étend sur plusieurs niveaux pour un total d’environ 1 000 mètres carrés d’espace intérieur, complétés par trois garages privés, des systèmes modernisés et une chaudière à condensation ultramoderne récemment installée.

L’agencement architectural
Les intérieurs grandioses sont soigneusement agencés pour combiner prestige historique et immense polyvalence fonctionnelle :

Premier étage (résidence principale) : Accessible par une spectaculaire terrasse panoramique, ce niveau s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, un salon, une cuisine spacieuse, une salle de bains, trois chambres et un grand salon orné de magnifiques fresques. De ce salon, un long couloir mène à cinq pièces supplémentaires, qui se connectent finalement à un vaste balcon donnant sur l’ancienne grange, dotée d’une charpente en bois bien conservée. Historiquement, ce balcon servait de passerelle de distribution pour les quartiers des métayers qui travaillaient sur le domaine.

Rez-de-chaussée : Ce niveau comprend une belle serre et six pièces supplémentaires agrémentées de murs peints avec soin et de plafonds ornés de fresques, ce qui le rend idéal pour être configuré comme un deuxième appartement de luxe.

Deuxième étage et sous-sol : De vastes espaces annexes parfaitement adaptés à une conversion sur mesure, aux côtés d’authentiques caves à vin, de la chaufferie et des locaux de service technique.

Un riche héritage historique
Au-delà de sa grandeur architecturale, la Villa Pastrona jouit d’un immense prestige historique. Nommé d’après Gian Giacomo Pastrone, qui a d’abord transformé l’ancienne structure rustique en un élégant manoir de campagne, le domaine a ensuite été acquis par le célèbre architecte casalais Francesco Ottavio Magnocavalli, comte de Varengo. Il a agrandi le domaine en acquérant les terres environnantes de la Maddalena et en concevant les jardins spectaculaires, qui sont devenus une scène convoitée pour les événements de la haute société et les fêtes somptueuses.

En 1847, la villa a organisé une légendaire réception costumée pour l’Assemblée agraire avec plus de six cents invités illustres. En 1852, il a notamment accueilli le roi Victor Emmanuel II, célébrant la visite royale en illuminant les jardins avec de la lumière électrique, une innovation technologique de pointe qui a suscité un émerveillement et un étonnement absolus à l’époque.

Une opportunité d’investissement sans précédent
Aujourd’hui, la Villa Pastrona représente une occasion rare et extraordinaire de donner une nouvelle vie à l’une des propriétés patrimoniales les plus captivantes du Monferrato. Grâce à son emplacement privilégié et à sa structure polyvalente, le domaine convient parfaitement comme complexe familial privé prestigieux ou pour être transformé en une entreprise hôtelière d’élite (comme un B&B de luxe ou un agritourisme de charme) dans une région qui connaît une hausse spectaculaire de la demande touristique internationale. Une solution unique pour les connaisseurs d’histoire, de charme et de potentiel illimité.