$2,797,864
Un Endroit De Rêve Pour Les Familles Et Les Affaires, Les Marches
- 9 Chambres
- 19 SdB
- 19,106 Sqft
- 23,681 Sqft lot
- Mis à jour: Juin 21, 2022
-
2
Vues des 30 derniers jours
- 7
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Il n’y a rien de mieux qu’une entreprise de campagne. Irving Berlin avait l’habitude de chanter : « Tout est attrayant, tout ce que la circulation le permet, Nulle part vous pouvez avoir ce sentiment de bonheur, Quand vous volez, Cet arc supplémentaire ».
Cette incroyable propriété à 15 minutes de la côte adriatique avec restaurant et chambres d’hôtes, vous permettra de gérer un
Cette incroyable propriété à 15 minutes de la côte adriatique avec restaurant et chambres d’hôtes, vous permettra de gérer un
There’s no business like a country business. Irving Berlin used to sing: “Everything about it is appealing, Everything the traffic will allow, Nowhere could you get that happy feeling, When you are stealing, That extra bow”.
This amazing property 15min from the Adriatic coast with restaurant and bedrooms for B&B, will let you manage an already prosperous business in the peaceful marchigian
This amazing property 15min from the Adriatic coast with restaurant and bedrooms for B&B, will let you manage an already prosperous business in the peaceful marchigian
Il n’y a rien de mieux qu’une entreprise de campagne. Irving Berlin avait l’habitude de chanter : « Tout est attrayant, tout ce que la circulation le permet, Nulle part vous pouvez avoir ce sentiment de bonheur, Quand vous volez, Cet arc supplémentaire ».
Cette incroyable propriété à 15 minutes de la côte adriatique avec restaurant et chambres d’hôtes, vous permettra de gérer une entreprise déjà prospère dans la paisible campagne des Marchigiano. En vivant et en travaillant ici, vous n’aurez plus besoin d’un cours de pleine conscience dans votre vie.
Le bâtiment principal
Le bâtiment principal provient d’une ancienne ferme datant de 1772, restaurée par les propriétaires actuels et agrandie au fil des ans au fur et à mesure de la croissance de l’entreprise. La superficie totale est de plus de 1.100 m² et comprend :
Rez-de-chaussée :
Un restaurant élégant pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes, avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin
Un bar lounge vitré très spacieux
Des cuisines et des caves, ainsi que des locaux de rangement et de l’espace pour le personnel
Les salles
Salon privé avec cheminée et studio
Compte tenu de sa taille généreuse, ce magnifique espace peut être utilisé non seulement comme restaurant pour les dîners, mais aussi comme salle de banquet : les clients peuvent profiter d’un déjeuner/dîner élégant, danser et profiter de leur temps ensemble dans le salon, équipé d’un bar et d’un système stéréo appropriés et, si la cérémonie a lieu en été, ils peuvent sortez en courant et plongez dans la piscine.
Premier étage :
La maison privée comprend un salon spacieux, une chambre double, une salle de bains et une chambre principale avec dressing, une salle de bains privative et une salle de sport avec de grandes fenêtres panoramiques. La jolie mezzanine au-dessus du salon peut être aménagée en studio ou en aire de jeux pour les enfants. L’appartement, tout autour, est entouré d’une terrasse vitrée offrant une vue imprenable sur les collines vallonnées du Marchigiano.
Le bâtiment principal peut être conservé tel quel, pour poursuivre les activités commerciales, ou peut être transformé en maison privée complète.
Les annexes
La propriété est associée à un certain nombre d’annexes, utilisées à différentes fins :
En face de la piscine, se trouve le bâtiment de 120 m² récemment restauré et aménagé en 7 chambres avec salle de bains privative, où les clients peuvent séjourner dans une formule B&B. D’ailleurs, beaucoup décident d’en profiter comme refuge pendant quelques jours : ils peuvent dormir, prendre le petit déjeuner, les repas, une promenade dans la nature et — pourquoi pas — une dégustation de vin, avec le propriétaire comme guide spécial.
Toutes les chambres disposent de grandes fenêtres offrant une vue magnifique sur les collines verdoyantes des Marches.
Une autre dépendance importante est la grande pergola (195 m²) surplombant la vallée : elle est utilisée pour les banquets et les dîners en plein air et dispose d’un espace barbecue. Les fêtes sous la pergola font partie des événements les plus agréables. La pergola peut être fermée avec des capots latéraux amovibles, ce qui vous permet d’utiliser cet espace également les jours de pluie.
Les autres dépendances sont des entrepôts, des locaux techniques et un garage, pour un total d’environ 280 m².
Le jardin
La propriété comprend plus de 2 200 m² de jardin arboré avec des plantes et des arbres qui garantissent de l’ombre en été. Le jardin dispose de différents endroits où vous pourrez profiter de la journée. Le plus beau est la piscine, avec une terrasse où vous pouvez placer des parasols et des chaises longues, avec une belle pergola naturelle sur le côté, où vous pouvez aménager un coin salon avec des collations et des boissons. Tout cela, strictement, dans une position panoramique et époustouflante, surtout au coucher du soleil, lorsque le ciel bleu est peint de toutes les nuances de rouge.
Au niveau inférieur, une grande place de parking permettra à tous vos invités de garer leur voiture confortablement.
L’emplacement
La position de cette superbe propriété est l’une des plus recherchées en ce moment : à l’intérieur des terres, mais pas trop, vous pouvez donc vous rendre à la plage en seulement 15 minutes en voiture. Ainsi, vous et vos invités pourrez profiter du calme, de la paix et de la détente, mais il ne vous faudra pas des heures pour aller à la plage ou pour rejoindre l’autoroute ainsi que les principaux services.
Cette région est également bien connue de tous les amateurs de vélo, car ses routes sinueuses rendent le cyclisme très amusant. Et pour ceux qui souhaitent profiter d’une visite artistique, la ville Renaissance d’Urbino se trouve à quelques kilomètres.
Optionnel
La villa principale, les dépendances et le jardin font partie d’une plus grande propriété, qui comprend 1,9 ha de terres agricoles supplémentaires. La plupart des terres sont arables. La partie supérieure est dédiée au vignoble et comprend une cave.
La cave est un projet récent, lancé en 2015. La production est déjà active, mais les propriétaires actuels investissent chaque année dans des espaces supplémentaires et de nouvelles vinifications afin de proposer des produits non seulement innovants, mais également en adéquation avec les goûts des vins d’une clientèle en constante évolution.
La proximité de la côte du vignoble confère au vin des caractéristiques organoleptiques uniques et rares, ce qui en fait un produit unique. Pour le moment, la production se concentre principalement sur le sangiovese, mais il semble que quelque chose soit déjà en train de cuire.
À proximité, il y a un grand terrain où ils ont conçu et soumis un projet de construction de logements supplémentaires, dans afin d’avoir deux zones distinctes : celle du haut pour l’hébergement et celle en descente pour les clients du restaurant.
La terre compte également 700 oliviers productifs : l’huile d’olive de cette région est bien connue dans les Marches et au niveau national pour être l’une des meilleures d’Italie.
Enfin, au sommet de la colline, se trouve une église consacrée en plein air, où les clients peuvent célébrer des mariages ou d’autres cérémonies religieuses dans un environnement évocateur, entourés d’oiseaux chanteurs, puis se rendre au restaurant pour profiter de la fête.
Le terrain supplémentaire avec le projet, la cave et l’église peut être acheté avec une négociation séparée.
EPC : Commandé
Pourquoi l’acheter
L’achat de cette propriété est un double geste de générosité :
• envers vous-même et votre âme, parce que vous pouvez faire des affaires, mais dans un environnement très détendu, en contact direct avec la nature.
• envers les clients, car poursuivre ce type d’activité signifie consacrer son temps au bonheur et au plaisir des autres. Mais après tout, quoi de plus gratifiant que de voir un sourire sur le visage des gens et de savoir que vous le leur avez donné ?
La propriété est grande et offre donc de nombreuses opportunités de gestion, qui peuvent être soit directes (entreprise familiale), soit les différents domaines peuvent être autorisés à des sociétés tierces.
Quoi qu’il en soit, le plus grand avantage est de reprendre une entreprise déjà opérationnelle, avec 40 ans d’expérience, composée de critiques positives et d’un héritage de restaurants étoilés. Tout est en descente à partir d’ici.
Pour ceux qui recherchent une retraite familiale, vous pouvez modifier l’aménagement intérieur du bâtiment principal pour obtenir une maison privée avec toutes les commodités extérieures pour votre famille et vos amis.
Distances
Ville avec services la plus proche : 1 km
Théâtres : 1,7 km
Écoles : 7 km
Autoroute A14 : 17 km
Hôpital : 17 km
Fano : 17 km
Côte : 18 km
Parc national de Furlo : 23 km
Urbino : 27 km
Parc San Bartolo : 28 km
Aéroport d’Ancône-Falconara : 57 km
Cette incroyable propriété à 15 minutes de la côte adriatique avec restaurant et chambres d’hôtes, vous permettra de gérer une entreprise déjà prospère dans la paisible campagne des Marchigiano. En vivant et en travaillant ici, vous n’aurez plus besoin d’un cours de pleine conscience dans votre vie.
Le bâtiment principal
Le bâtiment principal provient d’une ancienne ferme datant de 1772, restaurée par les propriétaires actuels et agrandie au fil des ans au fur et à mesure de la croissance de l’entreprise. La superficie totale est de plus de 1.100 m² et comprend :
Rez-de-chaussée :
Un restaurant élégant pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes, avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin
Un bar lounge vitré très spacieux
Des cuisines et des caves, ainsi que des locaux de rangement et de l’espace pour le personnel
Les salles
Salon privé avec cheminée et studio
Compte tenu de sa taille généreuse, ce magnifique espace peut être utilisé non seulement comme restaurant pour les dîners, mais aussi comme salle de banquet : les clients peuvent profiter d’un déjeuner/dîner élégant, danser et profiter de leur temps ensemble dans le salon, équipé d’un bar et d’un système stéréo appropriés et, si la cérémonie a lieu en été, ils peuvent sortez en courant et plongez dans la piscine.
Premier étage :
La maison privée comprend un salon spacieux, une chambre double, une salle de bains et une chambre principale avec dressing, une salle de bains privative et une salle de sport avec de grandes fenêtres panoramiques. La jolie mezzanine au-dessus du salon peut être aménagée en studio ou en aire de jeux pour les enfants. L’appartement, tout autour, est entouré d’une terrasse vitrée offrant une vue imprenable sur les collines vallonnées du Marchigiano.
Le bâtiment principal peut être conservé tel quel, pour poursuivre les activités commerciales, ou peut être transformé en maison privée complète.
Les annexes
La propriété est associée à un certain nombre d’annexes, utilisées à différentes fins :
En face de la piscine, se trouve le bâtiment de 120 m² récemment restauré et aménagé en 7 chambres avec salle de bains privative, où les clients peuvent séjourner dans une formule B&B. D’ailleurs, beaucoup décident d’en profiter comme refuge pendant quelques jours : ils peuvent dormir, prendre le petit déjeuner, les repas, une promenade dans la nature et — pourquoi pas — une dégustation de vin, avec le propriétaire comme guide spécial.
Toutes les chambres disposent de grandes fenêtres offrant une vue magnifique sur les collines verdoyantes des Marches.
Une autre dépendance importante est la grande pergola (195 m²) surplombant la vallée : elle est utilisée pour les banquets et les dîners en plein air et dispose d’un espace barbecue. Les fêtes sous la pergola font partie des événements les plus agréables. La pergola peut être fermée avec des capots latéraux amovibles, ce qui vous permet d’utiliser cet espace également les jours de pluie.
Les autres dépendances sont des entrepôts, des locaux techniques et un garage, pour un total d’environ 280 m².
Le jardin
La propriété comprend plus de 2 200 m² de jardin arboré avec des plantes et des arbres qui garantissent de l’ombre en été. Le jardin dispose de différents endroits où vous pourrez profiter de la journée. Le plus beau est la piscine, avec une terrasse où vous pouvez placer des parasols et des chaises longues, avec une belle pergola naturelle sur le côté, où vous pouvez aménager un coin salon avec des collations et des boissons. Tout cela, strictement, dans une position panoramique et époustouflante, surtout au coucher du soleil, lorsque le ciel bleu est peint de toutes les nuances de rouge.
Au niveau inférieur, une grande place de parking permettra à tous vos invités de garer leur voiture confortablement.
L’emplacement
La position de cette superbe propriété est l’une des plus recherchées en ce moment : à l’intérieur des terres, mais pas trop, vous pouvez donc vous rendre à la plage en seulement 15 minutes en voiture. Ainsi, vous et vos invités pourrez profiter du calme, de la paix et de la détente, mais il ne vous faudra pas des heures pour aller à la plage ou pour rejoindre l’autoroute ainsi que les principaux services.
Cette région est également bien connue de tous les amateurs de vélo, car ses routes sinueuses rendent le cyclisme très amusant. Et pour ceux qui souhaitent profiter d’une visite artistique, la ville Renaissance d’Urbino se trouve à quelques kilomètres.
Optionnel
La villa principale, les dépendances et le jardin font partie d’une plus grande propriété, qui comprend 1,9 ha de terres agricoles supplémentaires. La plupart des terres sont arables. La partie supérieure est dédiée au vignoble et comprend une cave.
La cave est un projet récent, lancé en 2015. La production est déjà active, mais les propriétaires actuels investissent chaque année dans des espaces supplémentaires et de nouvelles vinifications afin de proposer des produits non seulement innovants, mais également en adéquation avec les goûts des vins d’une clientèle en constante évolution.
La proximité de la côte du vignoble confère au vin des caractéristiques organoleptiques uniques et rares, ce qui en fait un produit unique. Pour le moment, la production se concentre principalement sur le sangiovese, mais il semble que quelque chose soit déjà en train de cuire.
À proximité, il y a un grand terrain où ils ont conçu et soumis un projet de construction de logements supplémentaires, dans afin d’avoir deux zones distinctes : celle du haut pour l’hébergement et celle en descente pour les clients du restaurant.
La terre compte également 700 oliviers productifs : l’huile d’olive de cette région est bien connue dans les Marches et au niveau national pour être l’une des meilleures d’Italie.
Enfin, au sommet de la colline, se trouve une église consacrée en plein air, où les clients peuvent célébrer des mariages ou d’autres cérémonies religieuses dans un environnement évocateur, entourés d’oiseaux chanteurs, puis se rendre au restaurant pour profiter de la fête.
Le terrain supplémentaire avec le projet, la cave et l’église peut être acheté avec une négociation séparée.
EPC : Commandé
Pourquoi l’acheter
L’achat de cette propriété est un double geste de générosité :
• envers vous-même et votre âme, parce que vous pouvez faire des affaires, mais dans un environnement très détendu, en contact direct avec la nature.
• envers les clients, car poursuivre ce type d’activité signifie consacrer son temps au bonheur et au plaisir des autres. Mais après tout, quoi de plus gratifiant que de voir un sourire sur le visage des gens et de savoir que vous le leur avez donné ?
La propriété est grande et offre donc de nombreuses opportunités de gestion, qui peuvent être soit directes (entreprise familiale), soit les différents domaines peuvent être autorisés à des sociétés tierces.
Quoi qu’il en soit, le plus grand avantage est de reprendre une entreprise déjà opérationnelle, avec 40 ans d’expérience, composée de critiques positives et d’un héritage de restaurants étoilés. Tout est en descente à partir d’ici.
Pour ceux qui recherchent une retraite familiale, vous pouvez modifier l’aménagement intérieur du bâtiment principal pour obtenir une maison privée avec toutes les commodités extérieures pour votre famille et vos amis.
Distances
Ville avec services la plus proche : 1 km
Théâtres : 1,7 km
Écoles : 7 km
Autoroute A14 : 17 km
Hôpital : 17 km
Fano : 17 km
Côte : 18 km
Parc national de Furlo : 23 km
Urbino : 27 km
Parc San Bartolo : 28 km
Aéroport d’Ancône-Falconara : 57 km
There’s no business like a country business. Irving Berlin used to sing: “Everything about it is appealing, Everything the traffic will allow, Nowhere could you get that happy feeling, When you are stealing, That extra bow”.
This amazing property 15min from the Adriatic coast with restaurant and bedrooms for B&B, will let you manage an already prosperous business in the peaceful marchigiano countryside. By living and working here, you will no longer need a mindfulness course in your life.
The Main Building
The main building comes from a former farmhouse dated 1772, restored by the current owners and enlarged over the years as the business was growing and getting more important. The total area is over 1.100 sq.m. and it includes:
Ground Floor:
An elegant restaurant that can accommodate up to 200 people, with large windows overlooking the garden
A very spacious glazed lounge bar
Kitchens and cellars, as well as storage rooms and space for the staff
Bathrooms
Private sitting room with fireplace and studio
Given the generous size, this wonderful space can be used not only as a restaurant for dinners but also as a banquet hall: guests can enjoy an elegant lunch/dinner, dance and enjoy their time together in the lounge area, equipped with a proper bar and stereo system and, if the ceremony is in the summer, they can run out and dive into the pool.
First Floor:
The private home is arranged with a spacious living room, double bedroom, bathroom and master bedroom with step-in closet, en-suite bathroom and gym area with large panoramic windows. The lovely mezzanine over the living room can be arranged as a studio or play area for the kids. The apartment, all around, is surrounded by a glazed terrace, with outstanding views over the marchigiano rolling hills.
The main building may be kept as it is, to continue with the business, or may be turned into a full private home.
The Annexes
The property goes with a number of annexes, used for different purposes:
Opposite the pool, there is the 120 sq.m. building recently restored and arranged as 7 bedrooms with en-suite bathrooms, where guests can stay in a B&B formula. Many, by the way, decide to enjoy it as a hideaway for a few days: they can sleep, have breakfast, meals, a walk in the nature a – why not – a wine tasting, with the owner as a special guide.
All bedrooms feature large windows with beautiful views over the Le Marche green hills.
Another important outbuilding is the big (195 sq.m.) pergola overlooking the valley: it is used for open-air banquets and dinners and it features a BBQ area. Parties under the pergola are some of the most enjoyable events here. The pergola can be closed with removable side covers, so you can use this space also on rainy days.
The other outbuildings are storages, technical rooms and garage, for a total of ca. 280 sq.m.
The Garden
The property includes over 2.200 sq.m. of mature garden with plants and trees which guarantee shade in the summer. The garden has different spots to be enjoyed during the day. The nicest is the pool area, with decking where you can place sun umbrellas and sunbeds, with a lovely natural pergola to the side, where you can arrange a lounge area with snacks and drinks. All this, strictly, in a panoramic and breathtaking position, especially at sunset, when the blue sky gets painted with all shades of red.
On a lower level, a large parking space will let all your guests park their cars comfortably.
The Location
The position of this superb property is one of the most sought for in this moment: inland, but not too much, so you can get to the beach in just 15min by car. This way, you and your guests can enjoy calm, peace and relax but it won’t take you hours to go the beach or to reach the motorway as well as major services.
This area is also well known to all lovers of biking, because its winding roads make cycling very amusing. And for guests who want to enjoy an art tour, the Renaissance city of Urbino is just a few kilometers away.
Optional
The main villa, outbuildings and garden are part of a bigger property, which includes additional 1.9 ha of agricultural land. Most of the land is arable. The part on top is dedicated to the vineyard and includes a winery.
The winery is a recent project, started in 2015. The production is already active, but the current owners every year invest in additional spaces and new vinifications in order to offer products that are not only innovative, but also in line with the wine tastes of a constantly evolving clientele.
The position close to the coast of the vineyard gives the wine unmistakable and rare organoleptic characteristics, making it a unique product. At the moment the production is concentrated on Sangiovese mainly, but it seems something’s already cooking.
Close by there’s a big plot of land where they designed and submitted a project to build additional accommodations, in order to have two separate areas: the one on top for the accommodation business and that downhill for the guests of the restaurant.
The land also enjoys 700 productive olive trees: the olive oil of this area is well known throughout Marche and nationally for being one of the best in Italy.
Last but not least, on top of the hill, there’s an open-air consecrated church, where guests can celebrate weddings or other religious ceremonies in an evocative environment, surrounded by singing birds and then move to the restaurant area to enjoy the party.
The extra land with project, winery and church may be purchased with a separate negotiation.
EPC: Ordered
Why Buy It
Buying this property is a double gesture of generosity:
• towards yourself and your soul, because you can do business, but in a very relaxed environment, in direct contact with nature.
• towards guests, because continuing this kind of activity means devoting one’s time to the happiness and pleasure of others. But after all, what could be more gratifying than seeing a smile on people’s faces and knowing that you gave it to them?
The property is large and thus offers many management opportunities, which can be either direct (family business) or the various areas can be licensed to third-party companies.
In any case, the biggest advantage is to take over an already operational business, with a 40-year background, made up of positive reviews and with a starred-restaurant heritage. It’s all downhill from here.
For those looking for a family retreat, you can change the internal layout of the main building to get a private home with all external amenities for your family and friends.
Distances
Closest Town with Services: 1 km
Theaters: 1,7 kms
Schools: 7 kms
A14 Motorway: 17 kms
Hospital: 17 kms
Fano: 17 kms
Coast: 18 kms
Furlo National Park: 23 kms
Urbino: 27 kms
San Bartolo Park: 28 kms
Airport of Ancona-Falconara: 57 kms
This amazing property 15min from the Adriatic coast with restaurant and bedrooms for B&B, will let you manage an already prosperous business in the peaceful marchigiano countryside. By living and working here, you will no longer need a mindfulness course in your life.
The Main Building
The main building comes from a former farmhouse dated 1772, restored by the current owners and enlarged over the years as the business was growing and getting more important. The total area is over 1.100 sq.m. and it includes:
Ground Floor:
An elegant restaurant that can accommodate up to 200 people, with large windows overlooking the garden
A very spacious glazed lounge bar
Kitchens and cellars, as well as storage rooms and space for the staff
Bathrooms
Private sitting room with fireplace and studio
Given the generous size, this wonderful space can be used not only as a restaurant for dinners but also as a banquet hall: guests can enjoy an elegant lunch/dinner, dance and enjoy their time together in the lounge area, equipped with a proper bar and stereo system and, if the ceremony is in the summer, they can run out and dive into the pool.
First Floor:
The private home is arranged with a spacious living room, double bedroom, bathroom and master bedroom with step-in closet, en-suite bathroom and gym area with large panoramic windows. The lovely mezzanine over the living room can be arranged as a studio or play area for the kids. The apartment, all around, is surrounded by a glazed terrace, with outstanding views over the marchigiano rolling hills.
The main building may be kept as it is, to continue with the business, or may be turned into a full private home.
The Annexes
The property goes with a number of annexes, used for different purposes:
Opposite the pool, there is the 120 sq.m. building recently restored and arranged as 7 bedrooms with en-suite bathrooms, where guests can stay in a B&B formula. Many, by the way, decide to enjoy it as a hideaway for a few days: they can sleep, have breakfast, meals, a walk in the nature a – why not – a wine tasting, with the owner as a special guide.
All bedrooms feature large windows with beautiful views over the Le Marche green hills.
Another important outbuilding is the big (195 sq.m.) pergola overlooking the valley: it is used for open-air banquets and dinners and it features a BBQ area. Parties under the pergola are some of the most enjoyable events here. The pergola can be closed with removable side covers, so you can use this space also on rainy days.
The other outbuildings are storages, technical rooms and garage, for a total of ca. 280 sq.m.
The Garden
The property includes over 2.200 sq.m. of mature garden with plants and trees which guarantee shade in the summer. The garden has different spots to be enjoyed during the day. The nicest is the pool area, with decking where you can place sun umbrellas and sunbeds, with a lovely natural pergola to the side, where you can arrange a lounge area with snacks and drinks. All this, strictly, in a panoramic and breathtaking position, especially at sunset, when the blue sky gets painted with all shades of red.
On a lower level, a large parking space will let all your guests park their cars comfortably.
The Location
The position of this superb property is one of the most sought for in this moment: inland, but not too much, so you can get to the beach in just 15min by car. This way, you and your guests can enjoy calm, peace and relax but it won’t take you hours to go the beach or to reach the motorway as well as major services.
This area is also well known to all lovers of biking, because its winding roads make cycling very amusing. And for guests who want to enjoy an art tour, the Renaissance city of Urbino is just a few kilometers away.
Optional
The main villa, outbuildings and garden are part of a bigger property, which includes additional 1.9 ha of agricultural land. Most of the land is arable. The part on top is dedicated to the vineyard and includes a winery.
The winery is a recent project, started in 2015. The production is already active, but the current owners every year invest in additional spaces and new vinifications in order to offer products that are not only innovative, but also in line with the wine tastes of a constantly evolving clientele.
The position close to the coast of the vineyard gives the wine unmistakable and rare organoleptic characteristics, making it a unique product. At the moment the production is concentrated on Sangiovese mainly, but it seems something’s already cooking.
Close by there’s a big plot of land where they designed and submitted a project to build additional accommodations, in order to have two separate areas: the one on top for the accommodation business and that downhill for the guests of the restaurant.
The land also enjoys 700 productive olive trees: the olive oil of this area is well known throughout Marche and nationally for being one of the best in Italy.
Last but not least, on top of the hill, there’s an open-air consecrated church, where guests can celebrate weddings or other religious ceremonies in an evocative environment, surrounded by singing birds and then move to the restaurant area to enjoy the party.
The extra land with project, winery and church may be purchased with a separate negotiation.
EPC: Ordered
Why Buy It
Buying this property is a double gesture of generosity:
• towards yourself and your soul, because you can do business, but in a very relaxed environment, in direct contact with nature.
• towards guests, because continuing this kind of activity means devoting one’s time to the happiness and pleasure of others. But after all, what could be more gratifying than seeing a smile on people’s faces and knowing that you gave it to them?
The property is large and thus offers many management opportunities, which can be either direct (family business) or the various areas can be licensed to third-party companies.
In any case, the biggest advantage is to take over an already operational business, with a 40-year background, made up of positive reviews and with a starred-restaurant heritage. It’s all downhill from here.
For those looking for a family retreat, you can change the internal layout of the main building to get a private home with all external amenities for your family and friends.
Distances
Closest Town with Services: 1 km
Theaters: 1,7 kms
Schools: 7 kms
A14 Motorway: 17 kms
Hospital: 17 kms
Fano: 17 kms
Coast: 18 kms
Furlo National Park: 23 kms
Urbino: 27 kms
San Bartolo Park: 28 kms
Airport of Ancona-Falconara: 57 kms
-
Type de propriété
Domaine
-
Étages
3
-
Prix/pied²
$146
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cave à vins
- Cuisine extérieure
- Centre de remise en forme / Fitness
- Vue sur la montagne
- Dressing
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la montagne
- Vie privée
- Colline
- Immobilier d’investissement
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Buanderie
- Cave à vins
- Sous-sol
- Dressing
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Cuisine extérieure
- Espace de vie extérieur
- Pergola
- Jardin
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61030 Cartoceto PU, Italy, Marches, Italie
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Élevé
Situé dans la charmante ville de Cartoceto, cet emplacement allie la sérénité de l’Italie rurale à l’accessibilité des commodités. À seulement 20 minutes de la mer Adriatique, il offre un accès facile aux richesses culturelles de Fano (25 min) et au patrimoine artistique d’Urbino (40 min). Profitez de la vie paisible de la campagne tout en étant à 60 minutes de l’aéroport d’Ancône.
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Dernière mise à jour
Juin 21, 2022
Première mise en ligne
Jun 21, 2022
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