Carrières Sur Seine Ancienne

RARE SUR LE SECTEUR – LE CHARME DE L’ANCIEN, DES VOLUMES EXCEPTIONNELS ET UN AIR DE CAMPAGNE À LA VILLEVenez découvrir cette superbe maison de caractère datant de 1825, entièrement rénovée en 2000, offrant aujourd’hui plus de 210 m² et une configuration aussi généreuse que modulable.À quelques pas des bords de Seine, dans un environnement calme et préservé, cette propriété séduira les amoureux de belles demeures à la recherche d’espace, de tranquillité et de possibilités d’aménagement.Dès l’entrée, le ton est donné : une remarquable pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, réunit salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. L’ensemble s’ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.La cuisine ouverte avec bar de 9 m² prolonge cet espace convivial. Une buanderie fonctionnelle et un WC suspendu complètent le rez-de-chaussée.À l’étage, place aux volumes et aux possibilités : deux magnifiques salons de plus de 21 m² chacun permettent d’imaginer de nombreux usages selon votre mode de vie : chambres supplémentaires, bureau, bibliothèque, salle de jeux, espace cinéma ou vaste salon de détente.Une suite parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau privative complète ce niveau.Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec WC suspendu. Les belles surfaces au sol et la distribution des pièces offrent ici encore confort et potentiel.Et parce que ce sont souvent les détails qui font toute la différence, la propriété bénéficie également d’un studio indépendant avec chambre, cuisine et salle d’eau fraichement rénovée. Il existe un double accès depuis deux rues et de plusieurs possibilités de stationnement à l’intérieur de la parcelle — un véritable avantage sur le secteur.ON AIME PARTICULIÈREMENT :• Les plus de 210 m² et les volumes remarquables• La pièce de vie d’environ 60 m² ouverte sur le jardin• Les deux grands salons à l’étage et leur potentiel de réaménagement• Les nombreuses chambres et suites• Le studio indépendant de 20 m² • Le double accès depuis deux rues• Les différents stationnements au sein de la propriété• La proximité des bords de Seine• Le calme et cette sensation rare d’avoir un air de campagne à la villeUne maison singulière, généreuse et pleine de charme, qui offre encore de nombreuses possibilités pour s’adapter à votre projet de vie.Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder!!!Pour plus d’informations ou organiser une visite : 01 80 83 59 80Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3088.00 € et 4179.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/