Vente Maison/Villa 7 Pièces

iad France - Marylene Chassagne vous propose: CARQUEIRANNE – VUE MER – 192 M² + 2 VÉRANDAS – 4 CHAMBRES – GARAGE – PISCINE DE COPROPRIÉTÉ - TERRAIN CLOS 420 M²

À Carqueiranne, en position dominante, CARQUEIRANNE – VUE MER – 192 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN CLOS 420 M² – PISCINE

À Carqueiranne, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, découvrez cette maison aux volumes généreux offrant 192 m² habitables, complétés par 53 m² de vérandas, et bénéficiant d’une agréable vue mer.

Implantée sur un terrain clos de 420 m², la maison offre de beaux espaces de vie et une configuration idéale aussi bien en résidence principale que secondaire.

La pièce de vie d’environ 52 m², lumineuse et conviviale, constitue le cOEur de la maison. L’ensemble propose 4 chambres ainsi que des espaces permettant d’accueillir confortablement famille et amis.

Les deux vérandas, représentant environ 53 m² supplémentaires, prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année.

La propriété bénéficie également d’un garage.

La maison est située au sein d’une copropriété résidentielle implantée sur près de 1,2 hectare, comprenant une piscine commune, permettant de profiter des plaisirs de la baignade sans les contraintes d’entretien d’une piscine individuelle.

Un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs recherchant à Carqueiranne de grands volumes, une vue mer, un extérieur facile à entretenir et une piscine, dans un environnement résidentiel.

Les + :
Vue mer • 192 m² habitables • 4 chambres • séjour d’environ 52 m² • 53 m² de vérandas • terrain clos de 420 m² • piscine • garage • environnement calme • DPE C.

À découvrir rapidement.

À retenir
La maison est propre, entretenue et habitable en l’état.
Son style intérieur pourra naturellement être modernisé selon les goûts des futurs propriétaires, mais elle offre déjà de beaux volumes, une configuration particulièrement intéressante.

- Charges de copropriété : 417 €/trimestre
- Taxe foncière : 4 000 €/an

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 769600 euros. Prix hors honoraires : 740000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 29600 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/