Vue Panoramique Sur La Mer Carqueiranne

Within the sought-after private estate of La Californie in Carqueiranne, this contemporary villa of approximately 300 sqm enjoys a spectacular sea view, stretching from La Ciotat to the Îles d’Or and the Giens peninsula.
Set on a cadastral plot of 1,752 sqm, the property offers generous volumes, a spacious light-filled reception area, a semi-open kitchen, and large openings facing the Mediterranean.
The house currently offers a family layout with 5 to 6 bedrooms, depending on the configuration, some of which may be used as an office, gym or guest space. The property includes 4 bathrooms/shower rooms, a large dressing room, as well as an additional room of over 50 sqm, which can be adapted to suit different needs: cinema room, wellness area, workshop, independent apartment or children’s space.
Outside, the property features a large sea-facing terrace, a landscaped garden and a 17-metre infinity pool, perfectly integrated into a preserved and private setting, with no overlooking neighbours.
Several parking spaces can accommodate up to 4 vehicles.
The villa benefits from a privileged location, close to the port of Carqueiranne, the beaches, the village, Hyères town centre, Hyères train station and Toulon-Hyères airport.
A rare property thanks to its address, sea view, volumes and potential, ideal as either a primary or secondary residence in one of the most sought-after areas of the Var coastline.
Contact:
Margaux BIASIZZO
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Agency fees payable by the seller. The property is located in an area subject to the legal obligation of brush clearance. Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]

Au sein du domaine recherché de La Californie à Carqueiranne, cette villa contemporaine d’environ 300 m² bénéficie d’une vue mer spectaculaire, ouverte de La Ciotat jusqu’aux Îles d’Or et à la presqu’île de Giens.

Édifiée sur une parcelle cadastrale de 1 752 m², la propriété offre de beaux volumes, une vaste réception baignée de lumière, une cuisine semi-ouverte et de larges ouvertures tournées vers la Méditerranée.

La maison propose actuellement une configuration familiale avec 5 à 6 chambres selon les usages, dont certaines peuvent être conservées en bureau, salle de sport ou espace invités. L’ensemble comprend 4 salles de bains/eau, un vaste dressing, ainsi qu’une grande pièce complémentaire de plus de 50 m² pouvant être aménagée selon les besoins : salle de cinéma, espace bien-être, atelier, appartement indépendant ou espace enfants.

À l’extérieur, la propriété profite d’une vaste terrasse face à la mer, d’un jardin paysager et d’une piscine à débordement de 17 mètres, parfaitement intégrée dans un environnement préservé, sans vis-à-vis.

Plusieurs stationnements permettent d’accueillir jusqu’à 4 véhicules.

La villa bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du port de Carqueiranne, des plages, du village, du centre d’Hyères, de la gare SNCF de Hyères et de l’aéroport Toulon-Hyères.

Un bien rare par son adresse, sa vue, ses volumes et son potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur l’un des secteurs les plus recherchés du littoral varois.

Contact : Margaux BIASIZZO [hidden information] 33 m[hidden information]

Honoraires à la charge du vendeur. La propriété se situe dans une zone soumise à l’obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/