Maison Et Vue Mer Exceptionnelles : 300 M2 6 Chambres, 6 Salles D'eau

Dans l’un des secteurs les plus confidentiels et prisés de Carqueiranne, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité, luminosité et panorama exceptionnel sur la Méditerranée.Implantée au cœur d’un terrain d’environ 5 000 m² soigneusement paysagé, ponctué d’oliviers, la villa développe plus de 300 m² habitables conçus pour profiter pleinement de son environnement.Les espaces de réception, baignés de lumière s’grâce à leur exposition plein Sud ouvrent naturellement sur de vastes terrasses surplombant la mer. Le séjour, la salle à manger et la cuisine indépendante se prolongent par une agréable salle à manger d’été entièrement vitrée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire en toute saison.L’espace nuit principal comprend une suite parentale ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative.Le niveau inférieur accueille un appartement indépendant composé d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’une cave, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel.À l’extérieur, tout a été pensé pour la détente : piscine 12 x 5 mètres, spa de nage, terrasses multiples, technique locale, espaces de rangement et jardin méditerranéen bénéficiant d’un arrosage automatique et canal de Provence.Une propriété rare, offrant de généreux volumes, une vue mer spectaculaire et un environnement paisible à quelques minutes seulement des plages, du port et des commodités de Carqueiranne.Prix HAI (Honoraires d’Agence Inclus) : 3 675 000 Prix net vendeur 3 500 000 soit 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Avantage honoraires acquéreur : Frais de notaire sur net vendeur et non sur le prix HAI.DPE : B GES : Un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2260 et 3090 indexées aux années 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MANGEN Cédric, au [hidden information] ou par courriel à [hidden information] .Selon l’article [hidden information] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.This present annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MANGEN Cédric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET [informations cachées], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [informations cachées] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 461087Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5,00 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/