Manoir Historique Avec Vue Sur Le Mont Ventoux

Au nord de Carpentras, sur la commune d’Aubignan, au cœur de l’ancien Comtat Venaissin, l’un des États pontificaux fondé en 1274 et dissous en 1791. S’ouvrant sur le panorama du Mont Ventoux et dans son prolongement, sur le Piémont détritique des Dentelles de Montmirail se trouve un terroir particulièrement favorable à la vigne, qui compte plusieurs crus importants, classés AOC Ventoux et Côtes-du-Rhône. La très riche plaine alluviale est encore principalement occupée par des activités agricoles, notamment la culture de l’olivier et du safran.
25 minutes d’Avignon (gare TGV et aéroport), 15 minutes d’Orange (gare TGV), 10 minutes de Carpentras et 1h30 de l’aéroport de Marseille Marignane.

- 450 m2
- dépendance voûtée
- un coin repas extérieur
- parc avec des chênes vieux de 3 siècles
- 6 chambres
- 4 salles de bain
- 2 salons (85m2 et 30m2)
- Terrain de 24774 m2 avec oliviers, cerisiers, coings, abricots, etc.
- Piscine chauffée 5 x 11

Le bâtiment a probablement été construit vers la fin du XVIIIe siècle et le début du XIXe siècle. Sa forme architecturale rectangulaire et les volumes développés confèrent beaucoup de cachet à cette belle demeure. La date d’origine de la ferme reste inconnue, mais certains éléments présents dans la propriété datent de l’époque romaine.

Le bâtiment historique d’environ 450 m² sur 2 niveaux, dont environ 390 m² de surface habitable, avec dépendances (garage, greniers, etc.) distribue au rez-de-chaussée par un hall d’entrée d’environ 16 m², une cuisine aménagée sur la largeur du bâtiment, avec arrière cuisine, une buanderie et cellier, une salle de télévision, un grand salon avec cheminée orné de magnifiques piliers. La cuisine d’été bénéficie d’une vue magnifique sur les Dentelles de Montmirail.

Le premier étage distribue 6 chambres et 4 salles de bains.
La chambre principale avec salle de bain, dressing et un bureau attenant d’environ 12 m².
Et du nord au sud, 5 autres chambres avec 1 salle de bain et 2 salles de douche ainsi qu’un espace de rangement d’environ 9 m² (complet).

Dans un environnement paisible, l’ensemble de 2,4 hectares est agrémenté d’une piscine et d’un magnifique parc composé d’essences locales avec des murs en pierre et des vestiges romains surplombant le mont Ventoux. Le reste du terrain est composé d’oliviers et de vergers.

Immeuble de charme calme ouvrant la possibilité de développer une activité d’accueil (sous réserve d’autorisation administrative).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/