Villa Individuelle À Vendre À

VILLA DE LUXE AVEC TRULLI À CAROVIGNO : RÉSIDENCE DE PRESTIGE DANS LE HAUT SALENTO
Cette extraordinaire villa avec trulli à Carovigno est située dans une position isolée mais stratégique, à une courte distance des plages de l’Adriatique et des principaux centres historiques des Pouilles. La propriété représente un mélange parfait entre l’authenticité de l’architecture rurale traditionnelle des Pouilles et les normes les plus modernes de construction durable et de confort contemporain. L’ensemble du domaine est entièrement clôturé, garantissant un maximum d’intimité et de sécurité, et couvre une superficie intérieure d’environ 190 mètres carrés au total. Le complexe immobilier comprend un élégant corps principal récemment construit et deux authentiques trulli finement restaurés par des maîtres artisans locaux.
Corps principal des espaces intérieurs : Salon lumineux et spacieux avec cuisine à aire ouverte, caractérisé par d’imposantes surfaces vitrées structurales qui offrent une continuité visuelle vers le jardin et la piscine à débordement. Zone nuit principale : composée de deux chambres doubles, l’une configurée comme une suite principale avec une luxueuse salle de bains privative, ainsi que de deux salles de bain complètes supplémentaires, toutes décorées avec des matériaux de haute qualité et des détails en pierre. Dependance Sovereign Trullo (Trois cônes) : Authentique trullo à trois cônes restauré avec expertise et transformé en chambre indépendante avec salle de bain privée. Trullo Storage (cône unique) : Deuxième structure en pierre avec un seul cône, actuellement utilisée comme local de stockage, avec une prédisposition technique pour être facilement convertie en une autre pièce. Espaces extérieurs Piscine à débordement de 40 mètres carrés : miroir d’eau équipé d’un système automatique de stérilisation au sel, espace détente/espace pour enfants à profondeur réduite et grand solarium en pierre locale (pierre de Trani) pour un rendement esthétique et thermique maximal. Véranda couverte de 50 mètres carrés : Grand porche conçu pour la vie en plein air, avec coin repas extérieur, barbecue professionnel, four à bois traditionnel en pierre et buanderie technique cachée. Terrain et oliveraie : Parc privé d’environ 7 500 mètres carrés de terrain entièrement entretenu et planté, abritant plus de 50 oliviers, dont 40 oliviers centenaires productifs pour la production autonome d’huile EVO, ainsi que divers arbres fruitiers. Zones de service extérieures : terrasse panoramique avec vue à 360 degrés sur le paysage rural, allées piétonnes, plusieurs locaux techniques souterrains et grande place intérieure avec des places de parking réservées pour de nombreux véhicules. Efficacité énergétique des systèmes technologiques et des équipements : système photovoltaïque moderne de 7,5 kW combiné à un système de stockage avec des batteries lithium-ion de 15 kWh, garantissant une autonomie énergétique élevée et une efficacité écologique. Mobilité durable : intégration de bornes de recharge pour véhicules électriques directement connectées au système de gestion de l’énergie de la villa. Sécurité active : Système d’alarme périmétrique et volumétrique de dernière génération, avec vidéosurveillance connectée à distance et contrôle domotique ; accès au domaine par portail automatisé. Approvisionnement en eau : Puits artésien autonome régulièrement enregistré, double citerne souterraine pour la réserve d’eau et système d’irrigation automatique sectorisé pour un entretien parfait de la pelouse et du verger. potentiel d’investissement
Cette propriété de prestige dans les Pouilles est une solution prête à vivre, idéale à la fois comme résidence privée exclusive pour toute l’année et comme investissement immobilier à haut rendement. La combinaison du charme historique inimitable des trulli et de la technologie de pointe place l’établissement au sommet du marché de la location de luxe dans le Haut-Salento, garantissant ainsi un excellent positionnement sur les principaux circuits internationaux de location touristique de haut niveau.