$1,970,197
Vente Terrain à Bâtir 6 413 M²
- 69,029 Sqft
- 1.59 Ac lot
- Mis à jour: Août 30
-
2
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À propos de la propriété
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iad France - Anna Guillaumot vous propose: DOMAINE D’EXCEPTION À CARNOULES – UN PROJET HÔTELIER, TOURISTIQUE ET ÉVÉNEMENTIEL UNIQUE DANS LE VAR
1,4 à 1,7 hectare de foncier – 6 413 m² de parcelle principale viabilisée – jusqu’à 5 400 m² de surface de plancher autorisée selon le dossier de projet – deux étangs – forage privatif – infrastructures existantes
Prix de cession : 1 699
1,4 à 1,7 hectare de foncier – 6 413 m² de parcelle principale viabilisée – jusqu’à 5 400 m² de surface de plancher autorisée selon le dossier de projet – deux étangs – forage privatif – infrastructures existantes
Prix de cession : 1 699
iad France - Anna Guillaumot presents: EXCEPTIONAL ESTATE IN CARNOULES – A UNIQUE HOTEL, TOURISM, AND EVENT PROJECT IN THE VAR
1.4 to 1.7 hectares of land – 6,413 m² of main serviced plot – up to 5,400 m² of authorized floor area according to the project file – two ponds – private well – existing infrastructure
Sale price: €1,699,000 including fees
In the heart of the Va
1.4 to 1.7 hectares of land – 6,413 m² of main serviced plot – up to 5,400 m² of authorized floor area according to the project file – two ponds – private well – existing infrastructure
Sale price: €1,699,000 including fees
In the heart of the Va
iad France - Anna Guillaumot vous propose: DOMAINE D’EXCEPTION À CARNOULES – UN PROJET HÔTELIER, TOURISTIQUE ET ÉVÉNEMENTIEL UNIQUE DANS LE VAR
1,4 à 1,7 hectare de foncier – 6 413 m² de parcelle principale viabilisée – jusqu’à 5 400 m² de surface de plancher autorisée selon le dossier de projet – deux étangs – forage privatif – infrastructures existantes
Prix de cession : 1 699 000 € HAI
Au cOEur du Var, découvrez une propriété hors normes offrant une opportunité rare de développement touristique, hôtelier et événementiel.
L’ensemble bénéficie d’un environnement naturel remarquable avec deux grands étangs bordés de saules, de vastes espaces plats et une importante ressource en eau. Le site est présenté dans le dossier comme viabilisé et prêt à développer, avec un potentiel particulièrement adapté à un projet professionnel dans le tourisme.
UN FONCIER RARE ET UN POTENTIEL DE CONSTRUCTION EXCEPTIONNEL
Le domaine représente environ 1,4 à 1,7 hectare, dont une parcelle principale de 6 413 m² située en zone Ueh.
Le dossier de projet fait état d’une surface de plancher pouvant atteindre 5 400 m², avec un gabarit pouvant aller jusqu’à 9 mètres de hauteur et une emprise au sol annoncée à 30 %.
Une emprise constructible directe de 1 830 m², délimitée et viabilisée, est également identifiée sur la parcelle principale.
Le terrain est annoncé 100 % plat, non enclavé et accessible par un chemin carrossable, ce qui facilite l’implantation et l’organisation d’un projet d’envergure.
QUE PEUT-ON Y DÉVELOPPER ?
Selon le dossier de présentation et les possibilités indiquées pour la zone Ueh, le site se prête notamment à la création de :
* Complexe hôtelier
* Hôtel ou résidence touristique
* Éco-lodges / bungalows
* Hébergement touristique haut de gamme
* Camping ou concept de tourisme de plein air haut de gamme
* Restaurant et activité de restauration
* Centre de congrès
* Centre événementiel
* Salles de réception pour mariages et séminaires
* Pôle loisirs et restauration
* Projet mixte associant hébergement, restauration, événementiel et loisirs
Le dossier envisage notamment un scénario hôtelier pouvant aller jusqu’à environ 90 chambres ou unités d’hébergement, ainsi que la création d’un véritable resort autour des étangs.
UN CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL
L’un des atouts majeurs du domaine réside dans ses deux étangs, qui apportent une identité paysagère immédiatement exploitable pour un projet touristique.
Les bassins sont alimentés par une ressource souterraine et présentent, selon le dossier, une profondeur importante et une eau à température constante.
Le domaine dispose également d’un forage privatif avec pompe immergée, permettant une forte autonomie en eau.
Cette caractéristique constitue un véritable avantage pour un projet hôtelier, événementiel ou de loisirs, notamment dans un contexte où la maîtrise des coûts d’exploitation et de la ressource en eau devient stratégique.
DES INFRASTRUCTURES DÉJÀ EXISTANTES
Le projet ne part pas d’une simple parcelle nue.
Sont notamment présents :
Un espace de restauration comprenant une salle intérieure d’environ 60 m² et une grande terrasse ombragée d’environ 100 m² face à l’étang.
Une bâtisse d’environ 100 m², comprenant deux chambres et un salon, pouvant notamment servir de logement de fonction, de gîte ou de première unité d’hébergement selon le projet retenu.
Du matériel professionnel de restauration, comprenant notamment une cuisine professionnelle équipée, un four professionnel, des chambres froides et une pompe à chaleur récente.
Le dossier mentionne également la présence de réseaux et la proximité immédiate des infrastructures nécessaires.
UN POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL TRÈS FORT
Deux anciennes structures de serres d’environ 270 m² chacune offrent également une piste particulièrement intéressante.
Elles pourraient être réhabilitées, sous réserve des autorisations nécessaires, en grandes salles de réception vitrées de type orangerie, avec vue directe sur les étangs.
Imaginez un domaine dédié aux mariages, séminaires, événements professionnels, réceptions privées et manifestations haut de gamme, avec espaces intérieurs et vastes espaces extérieurs.
TROIS CONCEPTS POSSIBLES
1. HÔTEL-RESORT NATURE
Créer un complexe hôtelier haut de gamme avec chambres, éco-lodges ou bungalows, organisé autour des étangs et intégré dans un environnement paysager exceptionnel.
2. DOMAINE ÉVÉNEMENTIEL
Transformer le site en une destination dédiée aux mariages, séminaires, congrès et événements privés, avec salles de réception, espaces extérieurs et hébergement sur place.
3. COMPLEXE RESTAURATION & LOISIRS
Développer un concept associant restaurant, hébergement touristique, activités de loisirs et événementiel, en exploitant les infrastructures existantes et le cadre naturel du domaine.
UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL
Ce qui rend ce bien particulièrement intéressant est la combinaison de plusieurs actifs rarement réunis sur un même site :
Un foncier de grande superficie + une constructibilité hôtelière importante + une ressource en eau privative + deux étangs + des infrastructures de restauration + un potentiel événementiel + un emplacement stratégique dans le Var.
Le prix de cession global est de 1 699 000 € HAI, comprenant le foncier, les constructions, les équipements et les droits à construire présentés dans le dossier.
POUR INVESTISSEUR, PROMOTEUR OU OPÉRATEUR TOURISTIQUE
Ce domaine s’adresse à un investisseur hôtelier, un groupe touristique, un professionnel de l’événementiel, un restaurateur, un opérateur de loisirs ou un porteur de projet souhaitant créer une destination touristique unique dans le Var.
Un terrain. Deux étangs. Une ressource en eau. Des infrastructures existantes. Et un potentiel de développement exceptionnel.
📍 Carnoules – Var
📐 Environ 1,4 à 1,7 ha de domaine
🏗️ Jusqu’à 5 400 m² de surface de plancher annoncée dans le dossier
💧 Forage privatif et autonomie en eau
🏨 Potentiel hôtelier et touristique
💍 Potentiel événementiel et réception
🍽️ Infrastructure de restauration existante
💰 1 699 000 € HAI
Dossier complet et visite sur rendez-vous.
Les possibilités de construction et d’exploitation sont à confirmer au regard du PLU en vigueur, des autorisations d’urbanisme et de la faisabilité technique du projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
1,4 à 1,7 hectare de foncier – 6 413 m² de parcelle principale viabilisée – jusqu’à 5 400 m² de surface de plancher autorisée selon le dossier de projet – deux étangs – forage privatif – infrastructures existantes
Prix de cession : 1 699 000 € HAI
Au cOEur du Var, découvrez une propriété hors normes offrant une opportunité rare de développement touristique, hôtelier et événementiel.
L’ensemble bénéficie d’un environnement naturel remarquable avec deux grands étangs bordés de saules, de vastes espaces plats et une importante ressource en eau. Le site est présenté dans le dossier comme viabilisé et prêt à développer, avec un potentiel particulièrement adapté à un projet professionnel dans le tourisme.
UN FONCIER RARE ET UN POTENTIEL DE CONSTRUCTION EXCEPTIONNEL
Le domaine représente environ 1,4 à 1,7 hectare, dont une parcelle principale de 6 413 m² située en zone Ueh.
Le dossier de projet fait état d’une surface de plancher pouvant atteindre 5 400 m², avec un gabarit pouvant aller jusqu’à 9 mètres de hauteur et une emprise au sol annoncée à 30 %.
Une emprise constructible directe de 1 830 m², délimitée et viabilisée, est également identifiée sur la parcelle principale.
Le terrain est annoncé 100 % plat, non enclavé et accessible par un chemin carrossable, ce qui facilite l’implantation et l’organisation d’un projet d’envergure.
QUE PEUT-ON Y DÉVELOPPER ?
Selon le dossier de présentation et les possibilités indiquées pour la zone Ueh, le site se prête notamment à la création de :
* Complexe hôtelier
* Hôtel ou résidence touristique
* Éco-lodges / bungalows
* Hébergement touristique haut de gamme
* Camping ou concept de tourisme de plein air haut de gamme
* Restaurant et activité de restauration
* Centre de congrès
* Centre événementiel
* Salles de réception pour mariages et séminaires
* Pôle loisirs et restauration
* Projet mixte associant hébergement, restauration, événementiel et loisirs
Le dossier envisage notamment un scénario hôtelier pouvant aller jusqu’à environ 90 chambres ou unités d’hébergement, ainsi que la création d’un véritable resort autour des étangs.
UN CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL
L’un des atouts majeurs du domaine réside dans ses deux étangs, qui apportent une identité paysagère immédiatement exploitable pour un projet touristique.
Les bassins sont alimentés par une ressource souterraine et présentent, selon le dossier, une profondeur importante et une eau à température constante.
Le domaine dispose également d’un forage privatif avec pompe immergée, permettant une forte autonomie en eau.
Cette caractéristique constitue un véritable avantage pour un projet hôtelier, événementiel ou de loisirs, notamment dans un contexte où la maîtrise des coûts d’exploitation et de la ressource en eau devient stratégique.
DES INFRASTRUCTURES DÉJÀ EXISTANTES
Le projet ne part pas d’une simple parcelle nue.
Sont notamment présents :
Un espace de restauration comprenant une salle intérieure d’environ 60 m² et une grande terrasse ombragée d’environ 100 m² face à l’étang.
Une bâtisse d’environ 100 m², comprenant deux chambres et un salon, pouvant notamment servir de logement de fonction, de gîte ou de première unité d’hébergement selon le projet retenu.
Du matériel professionnel de restauration, comprenant notamment une cuisine professionnelle équipée, un four professionnel, des chambres froides et une pompe à chaleur récente.
Le dossier mentionne également la présence de réseaux et la proximité immédiate des infrastructures nécessaires.
UN POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL TRÈS FORT
Deux anciennes structures de serres d’environ 270 m² chacune offrent également une piste particulièrement intéressante.
Elles pourraient être réhabilitées, sous réserve des autorisations nécessaires, en grandes salles de réception vitrées de type orangerie, avec vue directe sur les étangs.
Imaginez un domaine dédié aux mariages, séminaires, événements professionnels, réceptions privées et manifestations haut de gamme, avec espaces intérieurs et vastes espaces extérieurs.
TROIS CONCEPTS POSSIBLES
1. HÔTEL-RESORT NATURE
Créer un complexe hôtelier haut de gamme avec chambres, éco-lodges ou bungalows, organisé autour des étangs et intégré dans un environnement paysager exceptionnel.
2. DOMAINE ÉVÉNEMENTIEL
Transformer le site en une destination dédiée aux mariages, séminaires, congrès et événements privés, avec salles de réception, espaces extérieurs et hébergement sur place.
3. COMPLEXE RESTAURATION & LOISIRS
Développer un concept associant restaurant, hébergement touristique, activités de loisirs et événementiel, en exploitant les infrastructures existantes et le cadre naturel du domaine.
UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL
Ce qui rend ce bien particulièrement intéressant est la combinaison de plusieurs actifs rarement réunis sur un même site :
Un foncier de grande superficie + une constructibilité hôtelière importante + une ressource en eau privative + deux étangs + des infrastructures de restauration + un potentiel événementiel + un emplacement stratégique dans le Var.
Le prix de cession global est de 1 699 000 € HAI, comprenant le foncier, les constructions, les équipements et les droits à construire présentés dans le dossier.
POUR INVESTISSEUR, PROMOTEUR OU OPÉRATEUR TOURISTIQUE
Ce domaine s’adresse à un investisseur hôtelier, un groupe touristique, un professionnel de l’événementiel, un restaurateur, un opérateur de loisirs ou un porteur de projet souhaitant créer une destination touristique unique dans le Var.
Un terrain. Deux étangs. Une ressource en eau. Des infrastructures existantes. Et un potentiel de développement exceptionnel.
📍 Carnoules – Var
📐 Environ 1,4 à 1,7 ha de domaine
🏗️ Jusqu’à 5 400 m² de surface de plancher annoncée dans le dossier
💧 Forage privatif et autonomie en eau
🏨 Potentiel hôtelier et touristique
💍 Potentiel événementiel et réception
🍽️ Infrastructure de restauration existante
💰 1 699 000 € HAI
Dossier complet et visite sur rendez-vous.
Les possibilités de construction et d’exploitation sont à confirmer au regard du PLU en vigueur, des autorisations d’urbanisme et de la faisabilité technique du projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Anna Guillaumot presents: EXCEPTIONAL ESTATE IN CARNOULES – A UNIQUE HOTEL, TOURISM, AND EVENT PROJECT IN THE VAR
1.4 to 1.7 hectares of land – 6,413 m² of main serviced plot – up to 5,400 m² of authorized floor area according to the project file – two ponds – private well – existing infrastructure
Sale price: €1,699,000 including fees
In the heart of the Var, discover an extraordinary property offering a rare opportunity for tourism, hotel, and event development.
The estate benefits from a remarkable natural environment with two large ponds bordered by willows, vast flat spaces, and a significant water resource. The site is presented in the file as serviced and ready for development, with potential particularly suited to a professional tourism project.
A RARE LAND AND EXCEPTIONAL CONSTRUCTION POTENTIAL
The estate covers approximately 1.4 to 1.7 hectares, including a main plot of 6,413 m² located in the Ueh zone.
The project file states a floor area that can reach up to 5,400 m², with a building height of up to 9 meters and a ground coverage of 30%.
A directly buildable footprint of 1,830 m², defined and serviced, is also identified on the main plot.
The land is reported to be 100% flat, not landlocked, and accessible by a drivable path, facilitating the establishment and organization of a large-scale project.
WHAT CAN BE DEVELOPED HERE?
According to the presentation file and the possibilities indicated for the Ueh zone, the site is suitable for creating:
- Hotel complex
- Hotel or tourist residence
- Eco-lodges / bungalows
- High-end tourist accommodation
- Camping or upscale outdoor tourism concept
- Restaurant and catering activities
- Conference center
- Event center
- Reception halls for weddings and seminars
- Leisure and dining hub
- Mixed project combining accommodation, dining, events, and leisure
The file particularly envisions a hotel scenario with up to about 90 rooms or accommodation units, as well as the creation of a true resort around the ponds.
AN EXCEPTIONAL NATURAL SETTING
One of the estate’s major assets lies in its two ponds, which provide an immediately exploitable landscape identity for a tourism project.
The basins are fed by an underground source and, according to the file, have significant depth and water at a constant temperature.
The estate also has a private well with a submersible pump, allowing strong water autonomy.
This feature is a real advantage for a hotel, event, or leisure project, especially in a context where controlling operating costs and water resources becomes strategic.
EXISTING INFRASTRUCTURE
The project does not start from a bare plot.
Present on site are:
- A dining area including an indoor room of about 60 m² and a large shaded terrace of about 100 m² facing the pond.
- A building of about 100 m², including two bedrooms and a living room, which can serve as staff accommodation, a guesthouse, or the first accommodation unit depending on the chosen project.
- Professional catering equipment, including a fully equipped professional kitchen, a professional oven, cold rooms, and a recent heat pump.
The file also mentions the presence of networks and the immediate proximity of necessary infrastructure.
STRONG EVENT POTENTIAL
Two former greenhouse structures of about 270 m² each also offer a particularly interesting opportunity.
They could be rehabilitated, subject to necessary authorizations, into large glass reception rooms like orangeries, with direct views of the ponds.
Imagine a domain dedicated to weddings, seminars, professional events, private receptions, and high-end gatherings, with indoor spaces and vast outdoor areas.
THREE POSSIBLE CONCEPTS
1. NATURE HOTEL-RESORT
Create a high-end hotel complex with rooms, eco-lodges, or bungalows, organized around the ponds and integrated into an exceptional landscaped environment.
2. EVENT ESTATE
Transform the site into a destination dedicated to weddings, seminars, conferences, and private events, with reception halls, outdoor spaces, and on-site accommodation.
3. RESTAURANT & LEISURE COMPLEX
Develop a concept combining restaurant, tourist accommodation, leisure activities, and events, leveraging existing infrastructure and the estate’s natural setting.
A HIGH-POTENTIAL INVESTMENT
What makes this property particularly interesting is the combination of several assets rarely found on the same site:
- Large land area
- Significant hotel construction potential
- Private water resource
- Two ponds
- Catering infrastructure
- Event potential
- Strategic location in the Var
The total sale price is €1,699,000 including fees, covering the land, buildings, equipment, and building rights presented in the file.
FOR INVESTORS, DEVELOPERS, OR TOURISM OPERATORS
This estate is aimed at a hotel investor, a tourism group, an event professional, a restaurateur, a leisure operator, or a project leader wishing to create a unique tourist destination in the Var.
One land. Two ponds. A water resource. Existing infrastructure. And exceptional development potential.
📍 Carnoules – Var
📐 Approximately 1.4 to 1.7 ha estate
🏗️ Up to 5,400 m² of floor area announced in the file
💧 Private well and water autonomy
🏨 Hotel and tourism potential
💍 Event and reception potential
🍽️ Existing catering infrastructure
💰 €1,699,000 including fees
Complete file and visits by appointment.
Construction and operation possibilities must be confirmed according to the current local urban plan, urban planning authorizations, and the technical feasibility of the project.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Anna Guillaumot, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Toulon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
1.4 to 1.7 hectares of land – 6,413 m² of main serviced plot – up to 5,400 m² of authorized floor area according to the project file – two ponds – private well – existing infrastructure
Sale price: €1,699,000 including fees
In the heart of the Var, discover an extraordinary property offering a rare opportunity for tourism, hotel, and event development.
The estate benefits from a remarkable natural environment with two large ponds bordered by willows, vast flat spaces, and a significant water resource. The site is presented in the file as serviced and ready for development, with potential particularly suited to a professional tourism project.
A RARE LAND AND EXCEPTIONAL CONSTRUCTION POTENTIAL
The estate covers approximately 1.4 to 1.7 hectares, including a main plot of 6,413 m² located in the Ueh zone.
The project file states a floor area that can reach up to 5,400 m², with a building height of up to 9 meters and a ground coverage of 30%.
A directly buildable footprint of 1,830 m², defined and serviced, is also identified on the main plot.
The land is reported to be 100% flat, not landlocked, and accessible by a drivable path, facilitating the establishment and organization of a large-scale project.
WHAT CAN BE DEVELOPED HERE?
According to the presentation file and the possibilities indicated for the Ueh zone, the site is suitable for creating:
- Hotel complex
- Hotel or tourist residence
- Eco-lodges / bungalows
- High-end tourist accommodation
- Camping or upscale outdoor tourism concept
- Restaurant and catering activities
- Conference center
- Event center
- Reception halls for weddings and seminars
- Leisure and dining hub
- Mixed project combining accommodation, dining, events, and leisure
The file particularly envisions a hotel scenario with up to about 90 rooms or accommodation units, as well as the creation of a true resort around the ponds.
AN EXCEPTIONAL NATURAL SETTING
One of the estate’s major assets lies in its two ponds, which provide an immediately exploitable landscape identity for a tourism project.
The basins are fed by an underground source and, according to the file, have significant depth and water at a constant temperature.
The estate also has a private well with a submersible pump, allowing strong water autonomy.
This feature is a real advantage for a hotel, event, or leisure project, especially in a context where controlling operating costs and water resources becomes strategic.
EXISTING INFRASTRUCTURE
The project does not start from a bare plot.
Present on site are:
- A dining area including an indoor room of about 60 m² and a large shaded terrace of about 100 m² facing the pond.
- A building of about 100 m², including two bedrooms and a living room, which can serve as staff accommodation, a guesthouse, or the first accommodation unit depending on the chosen project.
- Professional catering equipment, including a fully equipped professional kitchen, a professional oven, cold rooms, and a recent heat pump.
The file also mentions the presence of networks and the immediate proximity of necessary infrastructure.
STRONG EVENT POTENTIAL
Two former greenhouse structures of about 270 m² each also offer a particularly interesting opportunity.
They could be rehabilitated, subject to necessary authorizations, into large glass reception rooms like orangeries, with direct views of the ponds.
Imagine a domain dedicated to weddings, seminars, professional events, private receptions, and high-end gatherings, with indoor spaces and vast outdoor areas.
THREE POSSIBLE CONCEPTS
1. NATURE HOTEL-RESORT
Create a high-end hotel complex with rooms, eco-lodges, or bungalows, organized around the ponds and integrated into an exceptional landscaped environment.
2. EVENT ESTATE
Transform the site into a destination dedicated to weddings, seminars, conferences, and private events, with reception halls, outdoor spaces, and on-site accommodation.
3. RESTAURANT & LEISURE COMPLEX
Develop a concept combining restaurant, tourist accommodation, leisure activities, and events, leveraging existing infrastructure and the estate’s natural setting.
A HIGH-POTENTIAL INVESTMENT
What makes this property particularly interesting is the combination of several assets rarely found on the same site:
- Large land area
- Significant hotel construction potential
- Private water resource
- Two ponds
- Catering infrastructure
- Event potential
- Strategic location in the Var
The total sale price is €1,699,000 including fees, covering the land, buildings, equipment, and building rights presented in the file.
FOR INVESTORS, DEVELOPERS, OR TOURISM OPERATORS
This estate is aimed at a hotel investor, a tourism group, an event professional, a restaurateur, a leisure operator, or a project leader wishing to create a unique tourist destination in the Var.
One land. Two ponds. A water resource. Existing infrastructure. And exceptional development potential.
📍 Carnoules – Var
📐 Approximately 1.4 to 1.7 ha estate
🏗️ Up to 5,400 m² of floor area announced in the file
💧 Private well and water autonomy
🏨 Hotel and tourism potential
💍 Event and reception potential
🍽️ Existing catering infrastructure
💰 €1,699,000 including fees
Complete file and visits by appointment.
Construction and operation possibilities must be confirmed according to the current local urban plan, urban planning authorizations, and the technical feasibility of the project.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Anna Guillaumot, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Toulon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Terrain
-
Prix/pied²
$28
Caractéristiques
Explorez le secteur
Carnoules, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Situated in Carnoules, this luxury property offers easy access to the scenic French Riviera. It is a 45-minute drive to Nice Côte d’Azur Airport, providing excellent international connectivity. The area benefits from proximity to regional train stations and marinas in nearby Toulon and Saint-Tropez. Residents can enjoy nearby golf clubs, Michelin-starred dining, and natural landscapes including coastlines and hills, blending a relaxed lifestyle with convenient transport and cultural options.
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