Terrain À Vendre 359 Ha. Mélange À 55 % D'origine Agricole Avec D'excellentes Écorces. Pehuajo, Carlos Tejedor.

CAMPO EN VENTA

CARLOS TEJEDOR

UBICACIÓN
Campo ubicado en el Partido de Carlos Tejedor, Cuartel III, próximo a Ruta Nacional 226, entre Curarú y Carlos Salas (zona Los Indios), a aproximadamente 60 km de Pehuajó.

CARACTERÍSTICAS Y POTENCIAL
La propiedad presenta un atributo diferencial: aproximadamente el 55% de su superficie es agrícola, contando, según los antecedentes aportados, con muy buenos rindes históricos.
A esta característica se suma una infraestructura ganadera nueva o recientemente renovada, que permite contar con instalaciones funcionales y en muy buen estado para el manejo de hacienda.
El establecimiento posee además buena disponibilidad y calidad de agua, abastecida mediante dos molinos propios, complementados con bebederos distribuidos y canaletas destinadas al aprovechamiento del agua de lluvia.

MEJORAS E INFRAESTRUCTURA
• 2 molinos propios: ambos con excelente calidad de agua para los animales.
• Varios bebederos: distribuidos estratégicamente para el abastecimiento de la hacienda.
• Canaletas: para el aprovechamiento del agua de lluvia.
• Manga nueva: en muy buen estado.
• Corrales nuevos: en muy buen estado.
• Embarcadero nuevo: en muy buen estado.
• Tranqueras nuevas: en muy buen estado.
• Alambrados: en buen estado general en todos los sectores relevados.
• Caminos internos: bien marcados, en buen estado y con buena circulación.
• Rollos: se observan numerosos rollos almacenados con la correspondiente cobertura.

ACCESO Y PRESENTACIÓN
El ingreso principal cuenta con tranqueras y se encuentra acompañado por arbolado en todo su recorrido, generando una muy buena presentación de acceso al establecimiento.

UNA PROPUESTA CON POTENCIAL PRODUCTIVO Y DE RENTA
Por sus características, se presenta como una alternativa interesante tanto para inversión como para producción, con la posibilidad de toma de posesión inmediata y disponibilidad para comenzar a sembrar.
Un aspecto adicional a destacar es que la superficie actualmente destinada a ganadería se encuentra alquilada, lo que permitiría al nuevo propietario generar una renta desde el inicio, sumando este ingreso al potencial productivo de la superficie agrícola.
En conjunto, se trata de un establecimiento que combina superficie agrícola, infraestructura ganadera reciente, disponibilidad de agua, mejoras en muy buen estado y una renta ganadera vigente, conformando una propuesta con interesantes características para quien busca incorporar una propiedad rural productiva.