Dimora Dollar | Hsh 2226

Une architecture d’une autre époque au cœur de la Sicile
Dans la campagne sicilienne, à quelques minutes de la côte et à environ 18 km de Catane, se trouve une grande masseria de la fin du XIXe siècle, témoignage authentique de la tradition agricole de l’île. Ayant besoin d’une restauration complète, cette propriété conserve le charme d’origine des nobles domaines de campagne, avec un énorme potentiel de mise en valeur. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent restaurer une résidence historique de caractère et d’identité.

Le bâtiment principal de la masseria couvre environ 300 mètres carrés au rez-de-chaussée, où se trouvent le palmento, un ancien espace de transformation du raisin, et un grand entrepôt. Ces pièces sont flanquées de la zone autrefois utilisée comme résidence du fermier, qui a conservé sa disposition et ses fonctions d’origine.

Au premier étage, d’une superficie d’environ 180 mètres carrés, se trouve la maison principale : une charmante résidence composée d’une cuisine avec une terrasse panoramique donnant sur l’Etna, de deux grandes pièces, de deux chambres, d’une chambre principale et d’une salle de bains. La terrasse mène à une petite pièce de rangement qui mène à la terrasse sur le toit, où se trouve la piscine, un point de vue privilégié avec une vue spectaculaire sur la mer, la rivière et les collines environnantes.

Espaces ruraux et potentiel d’amélioration
La propriété comprend également une grange d’environ 50 mètres carrés et un terrain attenant de 5 800 mètres carrés, enrichi de plantes ornementales et de figues de Barbarie, typiques de la végétation méditerranéenne. Les espaces extérieurs vastes et variés se prêtent à de multiples usages : agricoles, touristiques, résidentiels ou culturels.

Située dans une position stratégique, la masseria se trouve à proximité immédiate de la sortie de l’autoroute, bien reliée à l’aéroport de Catane et aux stations balnéaires. Sa proximité de la ville, combinée à des vues sur l’Etna, la mer et le fleuve, rend cette propriété unique : un coin de la Sicile authentique, facilement accessible mais immergé dans la tranquillité rurale.

Cette grande masseria représente une opportunité incontournable pour les investisseurs, les entrepreneurs du secteur du tourisme, les passionnés de restauration ou ceux qui rêvent de transformer une demeure historique en résidence exclusive. Avec son charme ancien et son grand potentiel, c’est le point de départ idéal pour un projet alliant identité sicilienne, paysage et qualité de vie.

Une architecture d’autres temps dans le cœur de la Sicile
Nichée dans la campagne sicilienne, à quelques minutes de la côte et à environ 18 km de Catane, se trouve une grande masseria di fine Ottocento, témoignage authentique de la tradition agricole isolée. Totalmente da restaurare, questa proprietà conserva il fascino originario delle strutture nobiliari di campagna, avec un enorme potentiale di valorizzazione. Une occasion rare pour qui souhaite retrouver une mémoire historique avec caractère et identité.

Il corpo centrale della masseria si sviluppa su circa 300 m² al piano terra, dove si trovano il palmento — antico spazio per la lavorazione dell’uva — e un ampio magazzino. A quesi ambienti si affianca la zona un tempo destinata all’abitazione del fattore, mantenendo ancora intatta la distribuzione originaria degli spazi e delle funzioni.

Au premier étage, d’une superficie d’environ 180 m², se trouve la casa padronale : une résidence riche en charme, composée d’une cuisine avec terrasse panoramique affacciato sull’Etna, de deux grandes salles, de deux chambres à coucher, d’une chambre de maître et d’une salle de bains. Depuis le terrazzino, vous pourrez accéder à un petit dépôt qui donne sur la terrasse en bois, où se trouve la région, point panoramique privilégié offrant une vue spectaculaire sur la mer, le fleuve et les collines environnantes.

Espaces ruraux et potentiel de valorisation
La propriété comprend également une ferme d’environ 50 m² et un terrain annexe de 5 800 m², plantés de plantes ornementales et de fichi d’Inde, typiques de la végétation méditerranéenne. Gli spazi esterni, ampi e articolati, si prestano a molteplici usi : agrico, turistico-recettivo, residenziale o culturale.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique, la masseria se trouve à proximité immédiate de l’autoroute Svincolo et permet de rejoindre l’aéroport de Catane et les localités côtières. La proximité de la ville, avec vue sur l’Etna, la mer et le fleuve, rend cette propriété unique en son genre : un véritable coin de Sicile, facilement accessible mais immergé dans le calme de la campagne.

Questa grande masseria representa un’opportunità imperdibile per investitori, imprenditori del settore turistico, amanti del restauro o per chi sogna di transformare una dimora storica in una residenza esclusiva. Con il suo fascino antico e il grande potenziale, è il punto di partenza ideale per dare vita a un progetto che unisce identità siciliana, paesaggio e qualità della vita.