Carcès Traditionnelle

contact : Jean -Michel Sanchez O6 62 49 44 03 ELIOS GROUP**Charmante maison provençale avec vue panoramique à Carcès**Nichée sur les hauteurs pittoresques de Carcès, un village authentique au cœur de la Provence verte, cette magnifique maison de 190 m² vous séduira par son charme et son emplacement idéal. À seulement 15 minutes de Brignoles et de l’autoroute A8, ainsi qu’à 6 minutes du splendide village de Cotignac, surnommé le ’petit Saint-Tropez’ de la Provence verte, cette demeure bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel.Érigée sur un terrain généreux de 1 250 m², la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées orientées est et sud. La cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un espace nuit composé de trois chambres, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. À l’étage, vous découvrirez deux autres chambres avec leur propre salle de bain et toilettes séparées, offrant intimité et confort à toute la famille.Depuis le salon, une baie vitrée s’ouvre sur une terrasse plein sud, offrant une vue panoramique unique sur la campagne carçoise, tandis que de l’autre côté, vous profiterez d’une superbe piscine en pierre de lave entourée de sa terrasse, véritable havre de paix pour les journées ensoleillées.Cette maison familiale allie espace, lumière et convivialité, avec en plus un immense garage de 70 m² en sous-sol et un atelier pratique. Parmi ses nombreux atouts : chauffage par pompe à chaleur au sol, clim réversible pièce de vie et chambre en RDC adoucisseur d’eau, baies vitrées à galandage et barbecue en dur.Un véritable coup de cœur pour une vie paisible au cœur de la Provence.Le prix de vente est exprimé honoraire agence inclus , charge vendeur.Contact : jean-Michel Sanchez Agent commercial et conseiller immobilier RSAC :450507025Contact: Jean-Michel Sanchez06 62 49 44 03ELIOS GROUPCharming Provençal House with Panoramic Views in CarcèsNestled on the picturesque heights of Carcès, an authentic village in the heart of the Green Provence, this magnificent 190 m² house will charm you with its character and ideal location. Just 15 minutes from Brignoles and the A8 motorway, and only 6 minutes from the beautiful village of Cotignac—nicknamed the “little Saint-Tropez” of Green Provence—this property enjoys an exceptional living environment.Built on a generous 1,250 m² plot, the house opens onto a vast living area of nearly 80 m², filled with natural light thanks to large east- and south-facing bay windows. The open-plan kitchen, enhanced by high ceilings and exposed beams, creates a warm and inviting atmosphere.This level also includes a functional laundry room, as well as a sleeping area with three bedrooms, a modern shower room, and separate toilets. Upstairs, you will find two additional bedrooms, each with its own bathroom and separate toilets, offering privacy and comfort for the whole family.From the living room, a large bay window opens onto a south-facing terrace with a unique panoramic view over the Carcès countryside, while on the other side, you can enjoy a superb lava-stone swimming pool surrounded by its terrace—a true haven of peace for sunny days.This family home combines space, light, and conviviality, and also features a huge 70 m² basement garage and a practical workshop. Among its many assets: underfloor heating via heat pump, reversible air conditioning in the living room and a ground-floor bedroom, water softener, sliding pocket bay windows, and a built-in barbecue.A true favorite for peaceful living in the heart of Provence.The sale price includes agency fees, payable by the seller.Contact: Jean-Michel SanchezCommercial agent and real estate advisorRSAC: 450507025Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1059.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP - Besse-sur-Issole : Jean-Michel SANCHEZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450507025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/